Υδραυλικός και ιδιοκτήτης σπιτιού

πολύ σωστά.

Αρχική Δημοσίευση από Κακή Επιρροή:

απ όσο καταλαβαίνω... είναι κάτι που "θεωρητικά" δεν απασχολεί την xrz αλλά την από κάτω
η xrz δεν έχει ευθύνη για λογαριασμό του ιδιοκτήτη της...
η από κάτω θα έπρεπε να ψάξει και να κάνει διαδικασίες κατά του ιδιοκτήτη

Click για ανάπτυξη...

Αρχική Δημοσίευση από briki:

πολύ σωστά.

Click για ανάπτυξη...

Α κατάλαβα! Ευχαριστώ !

η οροφή και τα δομικά στοιχεία της οικοδομής βαρύνουν αποκλειστικά και άμεσα τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων αυτής.

Briki, εφόσον όμως η συνέχιση της χρήσης του διαμερίσματος από μέρους της xrz θα σήμαινε πρόκληση περαιτέρω ζημιάς (μεγένθυση του προβλήματος) στην από κάτω γειτόνισσα, η από κάτω γειτόνισσα θα μπορούσε να λάβει κάποια μέτρα σχετικά και έναντι στην xrz για να μην γκρεμιστεί και το σπίτι της έτσι δεν είναι; (τουλάχιστον εδώ που είμαι υπάρχει η δυνατότητα, στην Ελλάδα δεν θυμάμαι )

C.M. η απάντηση βρίσκεται ακριβώς και σαφώς σε αυτό που έγραψα μόλις πιο πάνω. Νομίζω ότι είναι απλό.

Doo, αν ήταν έτσι, θα μέναμε άνεργοι.

ΚουΈ μου, δες και την πλευρά της γειτόνισσας όμως. Να βλέπει την οροφή της να γίνεται σφουγγάρι και αυτό να οφείλεται στα υδραυλικά του πάνω διαμερίσματος και σε ένα χώρο που η ίδια δεν έχει δυνατότητα επέμβασης. Η χρήση του διαμερίσματος από την xrz για παράδειγμα να είναι άμεσα συνυφασμένη με το μέγεθος της δικής της ζημιάς.

Είχα ρωτήσει την briki αν μπορεί η γειτόνισσα σε αυτή την περίπτωση να στραφεί με κάποιο τρόπο και εναντίον της xrz απαιτώντας από αυτή να μη χρησιμοποιεί το διαμέρισμα της μέχρι να αποκατασταθούν τα υδραυλικά ή να απαιτήσει από τη xrz να διορθώσει η ίδια τη βλάβη που υπάρχει (άλλο το τι εχει να απαιτήσει η κάθε μια τους από τον ιδιοκτήτη σε οποιαδήποτε χρονική στιγμή), δεδομένου είτε ότι δεν ανευρίσκει τη συγκεκριμένη στιγμή τον ιδιοκτήτη είτε ότι ο ιδιοκτήτης δεν ανταποκρίνεται μέσα σε εύλογη προθεσμία και πριν γκρεμιστεί το σπίτι της γυναίκας την ώρα του επείγοντος για οποιονδήποτε λόγο. Το ρώτησα γιατί εδώ, (Κύπρος), υπάρχουν τέτοια πατήματα για να γίνονται τέτοιες προσπάθειες έκδοσης προσωρινών διαταγμάτων.

Μπορεί στη σχέση μισθωτή - εκμισθωτή να έχει την ευθύνη για κάποιες ζημιές ο εκμισθωτής αλλά την τρίτη - τη γειτόνισσα - δεν την ενδιαφέρει η συμφωνία δυο άλλων μερών από την οποία η ίδια δεν δεσμεύεται. Βλέπει τη ζημιά που της προκαλεί η από πάνω στην οροφή της, δεν την ενδιαφέρει αν είναι ιδιοκτήτρια ή όχι, αρκεί που έχει στην κατοχή της, στη νομή της το ακίνητο και υπό τον έλεγχο της (ενοικιαστής εδώ = για τους τρίτους ο επί του παρόντος ιδιοκτήτης) και στη βάση αυτής της λογικής στρέφεται εναντίον της από πάνω και της λέει "κυρία μου σταμάτα να μου προκαλείς ζημιά με οποιοδήποτε τρόπο είτε εγκαταλείποντας τη χρήση του ακινήτου σου, είτε επιδιορθώνοντας την όποια βλάβη έχουν τα υδραυλικά σου".

Αν η από πάνω θα στραφεί κατά του ιδιοκτήτη με βάση τη δική τους συμφωνία, αν η από κάτω θα στραφεί κι αυτή κατά του ιδιοκτήτη σε διαφορετική νομική βάση, άλλα θέματα. Για εδώ μιλώ...

Από ότι μου είπε η briki μόνο έναντι του ιδιοκτήτη θα μπορούσε να στραφεί η από κάτω κι αναρωτιέμαι στην περίπτωση που δεν ανευρίσκεται ο ιδιοκτήτης τη δεδομένη χρονική στιγμή αν η xrz μπορεί να λούζεται αμέριμνη τραγουδώντας στο μπάνιο και η από κάτω να κλαίει για το σπίτι της που από τα νερά που έχει πιάσει η οροφή θα κοντεύει πχ να γκρεμιστεί ή θα έχει ήδη μισογκρεμιστεί

Αυτή είναι η μαγεία των νομικών, υπάρχει παντού λογική...

C.M. το αγγλοσαξωνικό δίκαιο (που χρησιμοποιείται κυρίως στην Κύπρο) είναι πολύ πιο ευέλικτο από το δικό μας και ο λόγος είναι, ΚΑΤΑ ΒΑΣΗ, η βαρύτητα και την έννοια που έχει ο ρόλος του binding precedent, γι' αυτό άλλωστε μπορούν πιο εύκολα να βρεθούν "πατήματα" όπως γράφεις.