Το e-steki είναι μια από τις μεγαλύτερες ελληνικές διαδικτυακές κοινότητες με 66,270 εγγεγραμμένα μέλη και 2,391,938 μηνύματα σε 74,195 θέματα. Αυτή τη στιγμή μαζί με εσάς απολαμβάνουν το e-steki άλλα 285 άτομα.

Καλώς ήρθατε στο e-steki!

Εγγραφή Βοήθεια

Αγορά σπιτιού ή νοίκι;

Vasdask

Νεοφερμένος

Ο Vasdask αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Είναι 23 ετών . Έχει γράψει 6 μηνύματα.

O Vasdask έγραψε στις 22:19, 12-01-18:

#1
Καλησπέρα στην κοινότητα. Είμαι 23 χρόνων στρατιωτικός και εργάζομαι στον τόπο καταγωγής μου τα Χανιά. Μένω 3 χρόνια στο πατρικό μου και ήρθε η ώρα να αλλάξω παραστάσεις. Εδώ αρχίζουν τα προβλήματα. Τα Χανιά έχουν πέσει "θύμα" της πλατφόρμας airbnb λόγω της τεράστιας προσέλευσης τουριστών στο νομό. Αυτό έχει ως συνέπεια τα λίγα σπίτια που έχουν απομείνει για ενοικίαση να έχουν εξωφρενικές τιμές στα νοίκια. Έχω μπει στο τρύπακι να σκέφτομαι εδώ και κάποιους μήνες αν αξίζει να ψαχτω για την αγορά ενός μικρού διαμερίσματος έτσι ώστε και να έχω το χωρο μου αλλά και να μπορέσω να το νοικιάζω τα καλοκαίρια σε τουρίστες. Το πρόβλημα είναι ότι δεν διαθέτω κάποιο σοβαρό κεφάλαιο άρα περίπου το 80% της αξίας θα είναι από δάνειο τραπέζης. Αξίζει να προχωρήσω σε ένα τέτοιο βήμα ή να κοιτάω τη δουλειά μου και να προτιμήσω την εύκολη λύση του ΕΝΟΙΚΙΟΥ? ευχαριστώ!
ΥΓ. οι τιμές των ακινήτων είναι εξίσου υψηλές. Πχ γκαρσονιέρα 27 τμ δεν πωλείται κάτω από 30.000€
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Himela

e-steki Moderator

H Himela αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Είναι 36 ετών , επαγγέλεται Ιδιωτικός υπάλληλος και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 4,854 μηνύματα.

H Himela σ' όποιον αρέσουμε... έγραψε στις 22:34, 12-01-18:

#2
Δεν νομίζω ότι οι τράπεζες δίνουν πια δάνεια. Ακόμα κι αν έδιναν βέβαια δεν θα το ρισκαρα με αυτήν την ρευστότητα που επικρατεί. Ακόμα έχουμε capital controls. Δεν θα μπορούσε να σου δανείσει το ποσό κάποιος γονέας ή συγγενής και να τα εξοφλήσεις σε αυτόν; Εναλλακτικά δεν έχεις κάποιον γνωστό που νοικιάζει το σπίτι του να τον πείσεις να το νοικιάσει μονίμως σε σένα αντί να τρέχει συνέχεια με τους τουρίστες;
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Vasdask

Νεοφερμένος

Ο Vasdask αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Είναι 23 ετών . Έχει γράψει 6 μηνύματα.

O Vasdask έγραψε στις 22:44, 12-01-18:

#3
Λόγω της μονιμότητας της δουλειάς μου και επειδή το ποσό θα είναι σχετικά μικρό λογικά θα εγκριθεί το δάνειο. Δυστυχώς ούτε μπορώ να δανειστώ από άλλους ούτε έχει κάποιος γνωστός κάτι. Οι επιλογές είναι ή ψάχνω για σπίτι όπου οι ιδιοκτήτες έχουν εξωφρενικές απαιτήσεις είτε καταφεύγω στην αγορά.
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Helium (The fractured but whole)

Δραστήριο Μέλος

H The fractured but whole αυτή τη στιγμή είναι συνδεδεμένη. Είναι 29 ετών . Έχει γράψει 314 μηνύματα.

H Helium έγραψε στις 22:48, 12-01-18:

#4
Ο κανόνας είναι δεν αγοραζουμε κάτι που δεν μας αποφέρει εισόδημα. Πόσο μάλλον αν μας προκαλεί και ζημία. Θα συνυπολογισεις τα εξής:
Μπορεί να γλιτωσεις το ενοικιο, θα πληρωνεις όμως ενφια.
Όλες οι τυχόν ζημιές που θα γίνουν στο σπίτι, είτε χαλασει σωλήνας ή ακόμη και οτιδήποτε χαλασει στην πολυκατοικία, επιβαρυνει τους ιδιοκτήτες. Όταν είσαι στο ενοικιο τα γλιτωνεις αυτά συν κάποια παγια έξοδα συντήρησης που βαρυνουν τον ιδιοκτήτη.
Επιπλέον αν υπάρχει κάποιο κεφάλαιο για την αγορά, χανεις το επιτόκιο που θα επαιρνες αν έμεναν τα χρήματα κατατεθημένα. Αν δεν υπάρχει το καφαλαιο, δεν ξέρω κι εγώ αν πλέον δίνουν οι τράπεζες δάνεια, αλλά αν δίνουν υπολογισε συν τοκους συν ότι θα πρέπει να ασφαλισεις το σπίτι όσο καιρό θα είναι υποθηκευμενο.
Τώρα αν πιστευεις ότι μπορείς να αποσβεσεις νοικιαζοντας το το καλοκαίρι, καν το, αλλά χλωμο το κοβω.
Α, και βέβαια αν το σκεφτεσαι για airbnb, θα πρέπει να είσαι εσύ ή κάποιος άλλος εκεί να ασχοληθεις.
edited Τελευταία επεξεργασία από το χρήστη Helium : 12-01-18 στις 22:57.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Himela

e-steki Moderator

H Himela αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Είναι 36 ετών , επαγγέλεται Ιδιωτικός υπάλληλος και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 4,854 μηνύματα.

H Himela σ' όποιον αρέσουμε... έγραψε στις 22:51, 12-01-18:

#5
Απλά μού κάνει εντύπωση γιατί άλλο να νοικιάζεις ένα σπίτι για λίγες μέρες το μήνα τους μήνες off season άντε και 3 μήνες το καλοκαίρι κι άλλο να το νοικιάζεις μόνιμα και να μη χρειάζεται να ασχολείσαι.

Έτσι όπως τα λες συμφέρει να αγοράσεις αλλά να το ψάξεις πολύ για να βρεις καλό σπίτι σε καλή τιμή (κάποιοι σε ανάγκη τα πουλάνε όσο όσο).
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 22:56, 12-01-18:

#6
Η τράπεζα θα σου εγκρίνει το δάνειο γιατι πελάτες με σταθερό μισθό το μήνα είναι εγγύηση για αυτήν ότι δεν προκειται να χάσουν ποτέ τα χρηματα τους μπορει να σε αρμέξει 40 χρονια.


Εγω θα έκανα το άνοιγμα να πάρω δάνειο και να φτιάξω δικο μου σπιτι αν ήξερα πως μετα από 30 χρονια που θα βγω στη συνταξη θα τσιμπησω εφάπαξ κανα 150 χιλιάδες ευρώ. Οποτε το μισο εφάπαξ 100 χιλιάρικα πες και αλλα 100.000 από τις δοσεις. Εισαι στα 200.000. Αμα μένεις μονος. Φτιάχνεις μια μεζονετούλα πολύ καλή.


Επισης οι στρατιωτικοι δεν έχουν κάποιο ταμειο να πάρουν από εκει κανα δάνειο με χαμηλοτερο επιτοκιο; φιλος μου λιμενικος πήρε δάνειο 5.000 ευρώ πήρε αμάξι το ξεχρέωσε σε 4 χρονια με επιτοκιο 4%. Αυτά είναι αβάντες των στρατιωτικών. Εσυ έχεις καμια;


Bρες κανα οικοπεδο σε τιμή ευκαιριας φίλε. Μηπως ανέβει η αξια του μετά και το πουλήσεις παραπάνω.
edited Τελευταία επεξεργασία από το χρήστη Devil : 12-01-18 στις 22:59.
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 12:05, 13-01-18:

#7
Με 200.000 ευρώ μπορεις να βρεις καλές περιπτώσεις στα Χανιά. Αλλιώς παιρνεις ένα οικοπεδο και αρχιζεις να υπολογιζεις με τα συνεργεια ποσα θα σου πάει. Μπορει να καταφέρεις να το κτισεις με 150.000 ευρώ. Θεμέλια - τουβλα - σοβάτισμα - υδραυλικά-σωληνώσεις - κουφώματα - βάψιμο - καλοριφέρ. Τι άλλο να θέλει ένα σπιτι 100 τμ.


Αν πάρεις ένα δάνειο με 300 ευρώ το μήνα δόση (οση περίπου και ένα ενοίκιο) θα σε βγάζει το χρονο 3.600 ευρώ * 30 χρονια = 108.000 ευρώ.


Όταν βγεις στη συνταξη ποσο εφάπαξ θα πάρεις; Aν πάρεις ένα 150άρι δεν ξερω ποσο τα έχουν ριξει τώρα παλιά έπαιρνε και 200.000 ευρώ κάποιος από εσάς.
Δίνεις τα 120.000 πάς περιπου 230.000 και ξεχρεώνεις και τους τοκους. Πως το βλέπεις σε παίρνει; εγω προσωπικά διαμέρισμα σε πολυκατοικια μαζι με άλλους δεν θα έπαιρνα. Θα προτιμουσα να ζοριστώ λιγο παραπάνω και να ξεχρεώσω μετα από 5-10 χρονια παρα να έχουμε κάθε λιγο και λιγάκι συνελεύσεις και διαβουλεύσεις όχι εγω θέλω πορτα όχι εγω δεν θέλω κοινόχρηστα και άλλα τέτοια θέματα που έχει κάποιος που ζει μαζι με άλλους στο ιδιο κτίριο. Μοναχός σου χόρευε.


Στην Αθήνα έχω δικό μου σπιτι πάνω από 100τμ και ήρθα εδώ σε οικοδομη για να μου κάνει ο άλλος αγωγή για ένα σπιτι 50τμ. έλεος. Δεν πάει καλά ο κοσμος είναι τρελαμένος. Καλύτερα να έχεις το δικό σου. Και ας ζοριστείς λιγο παραπάνω. Τα 300 ευρώ το μηνα δεν είναι πολλά λεφτά αν καθαριζεις πάνω από 1000αρικο μισθο. Στη τελική όταν θα παντρευτείς να δουλεύει και η γυναικα σου.
edited Τελευταία επεξεργασία από το χρήστη Devil : 13-01-18 στις 12:10.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Johnny15 (Γιάννης)

Επιφανές Μέλος

Ο Γιάννης αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Επαγγέλεται Φοιτητής/τρια . Έχει γράψει 7,454 μηνύματα.

O Johnny15 έγραψε στις 12:08, 13-01-18:

#8
Αρχική Δημοσίευση από Devil
Όταν βγεις στη συνταξη ποσο εφάπαξ θα πάρεις; Aν πάρεις ένα 150άρι δεν ξερω ποσο τα έχουν ριξει τώρα παλιά έπαιρνε και 200.000 ευρώ κάποιος από εσάς.
Μέχρι να βγούμε στη σύνταξη δε θα υπάρχει ΕΦΑΠΑΞ.
2 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 12:29, 13-01-18:

#9
Αρχική Δημοσίευση από Johnny15
Μέχρι να βγούμε στη σύνταξη δε θα υπάρχει ΕΦΑΠΑΞ.

Βάζει άλλα 10 χρόνια και φτάνει τα 145.000 ευρώ. Αποκλειεται να μην πάρει ένα εφάπαξ εστω 50.000 ευρώ. Θα καταργηθούν οι 200.000αρες που έπαιρναν παλαιοτερα όχι τελείως το εφάπαξ.


Στη τελική δεν ξέρεις και το μισθό του. Αμα παιρνει και εκτος έδρας κάπου βγάζει και παραπάνω, μπορει να βάλει και 500 το μήνα δοση στεγαστικού αυτό σημαινει 240.000 ευρώ τα 40 χρόνια. Σιγα μην δεν του δώσει η τράπεζα στεγαστικο 200.000 ευρώ.


Αυτή τη στιγμή κάποιος που είναι στρατιωτικος στο πολεμικό ναυτικό παιρνει έναν βασικο γυρω στο 1000αρικο και με τα ταξίδια αμα κάνει 15 μέρες το μήνα είναι 255e έξτρα κάθε μήνα. Καθαριζει εύκολα 1400 ευρώ το μήνα με Φαϊ - ύπνο μέσα όλα. Αρα δεν έχει έξοδα για το μισο μήνα.


Παλιά έπαιρναν 50 ευρω για ταξιδι στο εξωτερικο. Έβγαινες πχ εκτος χωρικών υδάτων πηγαινες στην μεσογειο έπεφτε το 50αρι. 500ευρώ για 10 μέρες + 1200 ο μισθος για έναν 30 ετών Καθάριζε 1700 ευρώ εύκολα. Αυτά τα ξέρουν οι τράπεζες οποτε δυσκολα να μην δώσουν δάνειο. Θα σε έχουν χρονια πελάτη. Το θεμα είναι εσυ αν θές να έχεις κάθε μηνα το βραχνα του στεγαστικου. Εγω δεν θα ειχα πρόβλημα. Έτσι και αλλιώς θα τα έδινες στο ενοίκιο. Να κάτσεις να μαζέψεις και μετά να κτισεις δεν παιζει σαν σενάριο. Οποτε παιρνεις την αποφαση και προχωράς. Στη χειροτερη περίπτωση το σπιτι είναι σε υποθήκη οποτε θα το χάσεις. Και τι έγινε , έχασες ένα σπιτι δεν τελειωσε εκει η ζωή σου. Αυτό είναι το χειροτερο που μπορεις να πάθεις αλλα αν τα καταφέρεις κέρδισες το σπίτι σου.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

akikos (Ανδρέας)

Επιφανές Μέλος

Ο Ανδρέας αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Επαγγέλεται Η.Μ.Μ.Υ. και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 2,846 μηνύματα.

O akikos έγραψε στις 12:32, 13-01-18:

#10
Το σπίτι σου είναι κάτι που ρίχνει αρκετά λεφτά του εισοδήματός σου. Αν δεν είναι δικό σου ανά πάσα στιγμή ο άλλος μπορεί να σε διώξει. Καλύτερα να έχεις κάτι δικό σου και να ξέρεις ότι όσα λεφτά ρίξεις δεν θα πάνε χαμένα.

Τώρα που είσαι σε νησί επιβάλλεται καθώς το καλοκαίρι μπορεί να κερδίζεις εισόδημα από αυτό.
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Himela

e-steki Moderator

H Himela αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Είναι 36 ετών , επαγγέλεται Ιδιωτικός υπάλληλος και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 4,854 μηνύματα.

H Himela σ' όποιον αρέσουμε... έγραψε στις 12:39, 13-01-18:

#11
Πάντως θα πρότεινα να πάρεις ένα σχετικά μικρό σπίτι (μέχρι 50 τετρ. μέτρα) αφού είσαι μόνος σου ώστε να έχει και λιγότερα έξοδα (ενφια, πετρέλαια, κοινόχρηστα κλπ) και να μαζέψεις λεφτά ώσπου να παντρευτείς ας πούμε. Έτσι και πιο εύκολα θα το νοικιάζεις το καλοκαίρι. Μην πάρεις από τώρα σπίτι 200.000 ευρώ με 500 ευρώ το χρόνο ενφια (και ποιος ξέρει αργότερα πόσο θα πάει).

Α και παρεμπιπτόντως, μήπως σού αρεσουν οι μεγαλύτερες να με παντρευτείς; Αυτό ψάχνω, έναν μόνιμο στρατιωτικό! (Δημήτρη μη βλέπεις εσύ!)
3 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 12:47, 13-01-18:

#12
H μεζονέτα που βρήκα εγω (αν την βάλω είναι σπάμ είναι 180 τμ με 210.000 ευρώ! Φαινεται ευκαιρια και δεν ξέρω αν έχει πουληθεί. Καινουργια ωραια φάση να μένεις εκει μέσα μονος! Να χορευεις και να πηδάς πάνω κατω ολη μέρα να ανοίγεις μουσική τέρμα και να μην σε ελέγχει κανεις. Μονο την τράπεζα θα πληρώνεις.


https://www.tospitimou.gr/akinita/po...ids_%5B4050%5D


έχει κάτι ευκαιριες εδώ. μΕ ΤΑ Μισά λεφτά από τα 200. Στα 50 σου θα έχεις ξεχρεώσει. Η τράπεζα θα σου εγκρινει το δάνειο σε χρονο dt.


Να ειχε τέτοιες ευκαιριες και στην Αθήνα καλα θα ήταν.


Ηimela m;exri 50 όχι είναι μικρό. Μέχρι 100 ναι. Στην παραπάνω σελίδα έχει ένα πολύ ωραιο πέτρινο 120 τ.μ 159.000 ευρώ.
edited Τελευταία επεξεργασία από το χρήστη Devil : 13-01-18 στις 13:24.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Helium (The fractured but whole)

Δραστήριο Μέλος

H The fractured but whole αυτή τη στιγμή είναι συνδεδεμένη. Είναι 29 ετών . Έχει γράψει 314 μηνύματα.

H Helium έγραψε στις 15:54, 13-01-18:

#13
Παιδιά το σπίτι δεν σημαίνει ότι το βρηκαμε σε καλή τιμή, το πηραμε. Υπάρχουν κάποια πράγματα που πρέπει να γνωρίζεις. Πχ devil στα 180τμ και δη μεζονετα, το πιο πιθανό είναι ότι θα έχει περισσότερα πορτοπαράθυρα απ'οσα επιτρέπουν οι εταιρίες security. Που σημαίνει καλή τύχη να βρεις συναγερμο. Για τους φόρους δεν το συζητω καν. Απλά κάποιες φορές είναι καλύτερα να πάρεις ένα λίγο μικρότερο σπίτι, κι ας κοστιζει παραπάνω, παρά ένα μεγαλύτερο σε ευκαιρία. Πάντως OP αν το πάρεις απόφαση, πήγαινε σε ένα συμβουλο να σε κατευθυνει, να τα υπολογισετε μαζί και να σου πει τι πρέπει να προσεξεις. Μην δεχεσαι συμβουλές από το ίντερνετ για κάτι που θα πληρωνεις μια ζωή.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 16:33, 13-01-18:

#14
Αρχική Δημοσίευση από Helium
Παιδιά το σπίτι δεν σημαίνει ότι το βρηκαμε σε καλή τιμή, το πηραμε. Υπάρχουν κάποια πράγματα που πρέπει να γνωρίζεις. Πχ devil στα 180τμ και δη μεζονετα, το πιο πιθανό είναι ότι θα έχει περισσότερα πορτοπαράθυρα απ'οσα επιτρέπουν οι εταιρίες security. Που σημαίνει καλή τύχη να βρεις συναγερμο. Για τους φόρους δεν το συζητω καν. Απλά κάποιες φορές είναι καλύτερα να πάρεις ένα λίγο μικρότερο σπίτι, κι ας κοστιζει παραπάνω, παρά ένα μεγαλύτερο σε ευκαιρία. Πάντως OP αν το πάρεις απόφαση, πήγαινε σε ένα συμβουλο να σε κατευθυνει, να τα υπολογισετε μαζί και να σου πει τι πρέπει να προσεξεις. Μην δεχεσαι συμβουλές από το ίντερνετ για κάτι που θα πληρωνεις μια ζωή.

Helium γνωριζω πολύ περισσοτερα από οσα νομίζεις ότι γνωρίζω. Οποτε δεν είμαι απλά ένας ανεύθυνος συμβουλάτορας από το Ίντερνετ τον οποίο δεν θα πρέπει να ακούσει καν ο θεματοθέτης όπως πιθανόν να υπονοείς.


Έχω δικό μου σπιτι. Δικό μου συναγερμο στο σπίτι. Πιστωτική κάρτα και δάνειο στο ονομα μου. Αυτά τα ολίγα (για την ώρα) πιστευω μου επιτρέπουν να συμβουλέψω κάποιον σαν τον θεματοθέτη. Εσυ τι από όλα αυτά έχεις σαν εμπειρια για να με κρινεις;; =D


Οι φοροι είναι ο ΕΝΦΙΑ ο οποιος λύνεται με έναν απλο διακανονισμο των 10 δόσεων. Η εφορια επισης ρυθμίζεται στις 100 δοσεις.
edited Τελευταία επεξεργασία από το χρήστη Devil : 13-01-18 στις 16:37.
-3 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Helium (The fractured but whole)

Δραστήριο Μέλος

H The fractured but whole αυτή τη στιγμή είναι συνδεδεμένη. Είναι 29 ετών . Έχει γράψει 314 μηνύματα.

H Helium έγραψε στις 16:44, 13-01-18:

#15
Το ότι έχεις ένα σπίτι, δεν σημαίνει ότι είσαι σε θέση να συμβουλεψεις όπως θα συμβουλεψει ένας ειδικός.
Κι εγώ έχω έναν πόνο στο στομάχι. Δεν θα πάρω συμβουλή από κάποιον με πόνο στο στομάχι. Θα ρωτήσω γιατρό.
Πόσο μάλλον όταν μιλάμε για κάτι τόσο σημαντικό.
Δεν υπονόησα ότι δεν ξέρεις. Είπα απλά ότι ένας σύμβουλος θα ξέρει καλύτερα. Δεν ξέρω γιατί συζητάμε κάτι αυτονόητο.
2 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 16:50, 13-01-18:

#16
Αρχική Δημοσίευση από Helium
Το ότι έχεις ένα σπίτι, δεν σημαίνει ότι είσαι σε θέση να συμβουλεψεις όπως θα συμβουλεψει ένας ειδικός.
Κι εγώ έχω έναν πόνο στο στομάχι. Δεν θα πάρω συμβουλή από κάποιον με πόνο στο στομάχι. Θα ρωτήσω γιατρό.
Πόσο μάλλον όταν μιλάμε για κάτι τόσο σημαντικό.
Δεν υπονόησα ότι δεν ξέρεις. Είπα απλά ότι ένας σύμβουλος θα ξέρει καλύτερα. Δεν ξέρω γιατί συζητάμε κάτι αυτονόητο.

Ηλιανα αν νομιζεις ότι εδώ μέσα μπαινουν άνθρωποι οι οποιοι δεν είναι ικανοι να συμβουλέψουν και είναι τυχαια άτομα του Ιντερνετ τοτε για ποιο λογο συμμετέχεις σε μια κουβέντα; υποτιμάς τα μέλη μιας κοινοτητας με το προηγουμενο σου ποστ.


Αν δεν είναι σε θέση να συμβουλέψει κάποιος ο οποιος έχει δάνειο και ξέρει εκ των έσω τους τοκους , και την εξοφληση κάθε μηνα ακομα και τους νομους των διακανονισμων ποιος ειναι;


Έχεις μια θεση υποτιμητική με την οποια δεν συμφωνώ. Αν εσυ υποτιμάς τον κοσμο του Ιντερνετ ή από ένα φορουμ δεν σημαινει ότι ολοι δεν είναι σε θέση. Δικια σου άποψη είναι αυτή. Και το θεωρω ανουσιο κιολας όταν έχεις μια τέτοια άποψη να συμμετέχεις σε ένα θρέντ και ένα φορουμ αλλα αυτό είναι δικο σου θεμα. Δεν θα στο πώ εγω.


Ξέρω αρκετά για να κοντράρω ακομα και έναν ειδικο ο οποιος μπορει να έχει και άλλα κινητρα για να σε πεισει να πάρεις ένα δάνειο. Πχ ποιος θα είναι αυτος ο ειδικος δεν μας προσδιορισες. Γιατι υπήρχαν παλαιοτερα και κάτι "ειδικες¨που έστελναν στα πανεπιστημια να πεισουν τους φοιτητες να πάρουν πιστωτική κάρτα για καταναλωτικά. Με 18% επιτόκιο.
-1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Himela

e-steki Moderator

H Himela αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Είναι 36 ετών , επαγγέλεται Ιδιωτικός υπάλληλος και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 4,854 μηνύματα.

H Himela σ' όποιον αρέσουμε... έγραψε στις 17:24, 13-01-18:

#17
Εντάξει ας ηρεμήσουμε. Καταλαβαίνω την οπτική της Helium οτι σίγουρα τόσο μεγάλες αποφάσεις δεν παίρνονται ελαφρά τη καρδία κι ίσως ένας ειδικός θα βοηθούσε καλύτερα. Παρ' όλα αυτά ο θεματοθέτης γνωρίζει οτι βρίσκεται στο ίντερνετ και μπορεί να ακούσει ιδέες τόσο από επαϊοντες όσο κι από άσχετους οπότε σίγουρα δεν τα λαμβάνει όλα υπόψιν αβίαστα.
3 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

methexys

Τιμώμενο Μέλος

H methexys αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Επαγγέλεται Φοιτητής/τρια και μας γράφει απο Ισλανδία (Ευρώπη). Έχει γράψει 7,690 μηνύματα.

H methexys έγραψε στις 17:30, 13-01-18:

#18
Αρχική Δημοσίευση από Devil
Ηλιανα αν νομιζεις ότι εδώ μέσα μπαινουν άνθρωποι οι οποιοι δεν είναι ικανοι να συμβουλέψουν και είναι τυχαια άτομα του Ιντερνετ τοτε για ποιο λογο συμμετέχεις σε μια κουβέντα; υποτιμάς τα μέλη μιας κοινοτητας με το προηγουμενο σου ποστ.


Αν δεν είναι σε θέση να συμβουλέψει κάποιος ο οποιος έχει δάνειο και ξέρει εκ των έσω τους τοκους , και την εξοφληση κάθε μηνα ακομα και τους νομους των διακανονισμων ποιος ειναι;


Έχεις μια θεση υποτιμητική με την οποια δεν συμφωνώ. Αν εσυ υποτιμάς τον κοσμο του Ιντερνετ ή από ένα φορουμ δεν σημαινει ότι ολοι δεν είναι σε θέση. Δικια σου άποψη είναι αυτή. Και το θεωρω ανουσιο κιολας όταν έχεις μια τέτοια άποψη να συμμετέχεις σε ένα θρέντ και ένα φορουμ αλλα αυτό είναι δικο σου θεμα. Δεν θα στο πώ εγω.


Ξέρω αρκετά για να κοντράρω ακομα και έναν ειδικο ο οποιος μπορει να έχει και άλλα κινητρα για να σε πεισει να πάρεις ένα δάνειο. Πχ ποιος θα είναι αυτος ο ειδικος δεν μας προσδιορισες. Γιατι υπήρχαν παλαιοτερα και κάτι "ειδικες¨που έστελναν στα πανεπιστημια να πεισουν τους φοιτητες να πάρουν πιστωτική κάρτα για καταναλωτικά. Με 18% επιτόκιο.
Ο καθένας σε ένα ανώνυμο φόρουμ μπορεί να βγει και να πει οτι ειναι ειδικός σε κάτι. Εγώ μπορώ να βγω και να πω ότι ασχολούμαι με αυτοκίνητα ας πούμε και μπορώ να αρχίσω να μιλάω για την υποτιθέμενη πείρα μου και να δίνω συμβουλές. Δεν λέω ότι δεν γνωρίζεις πράγματα πάνω στο θέμα που αναφέρεις, αλλά από την άλλη δεν σε ξέρω προσωπικά, οπότε δεν μπορώ ούτε να επιβεβαιώσω ότι γνωρίζεις όντως όσα λες ότι γνωρίζεις. Μπορεί να είσαι ειδικός, μπορεί και όχι. Από τη στιγμή που είμαστε σε ένα ανώνυμο φόρουμ, ο καθένας μπορεί να αμφισβητήσει ό,τι λες, και εσύ και ο καθένας μας. Από αυτή την άποψη πιστεύω ότι το λέει η Helium.
5 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 17:59, 13-01-18:

#19
Αρχική Δημοσίευση από methexys
Ο καθένας σε ένα ανώνυμο φόρουμ μπορεί να βγει και να πει οτι ειναι ειδικός σε κάτι. Εγώ μπορώ να βγω και να πω ότι ασχολούμαι με αυτοκίνητα ας πούμε και μπορώ να αρχίσω να μιλάω για την υποτιθέμενη πείρα μου και να δίνω συμβουλές. Δεν λέω ότι δεν γνωρίζεις πράγματα πάνω στο θέμα που αναφέρεις, αλλά από την άλλη δεν σε ξέρω προσωπικά, οπότε δεν μπορώ ούτε να επιβεβαιώσω ότι γνωρίζεις όντως όσα λες ότι γνωρίζεις. Μπορεί να είσαι ειδικός, μπορεί και όχι. Από τη στιγμή που είμαστε σε ένα ανώνυμο φόρουμ, ο καθένας μπορεί να αμφισβητήσει ό,τι λες, και εσύ και ο καθένας μας. Από αυτή την άποψη πιστεύω ότι το λέει η Helium.


Εντάξει. Εκεινο που δεν μ αρεσε πιο πολύ από όλα είναι ότι όταν έχουμε μια ανάγκη και θέλουμε να πάρουμε μια γρηγορη γνωμη μπαινουμε στο φορουμ και ρωτάμε. Μετά όμως "Μην ακουτε τον καθενα από το Ιντερνετ" αυτό εμενα αν το δω σαν ατάκα δεν μ αρεσει γιατι δειχνει ότι κάποιος δεν έχει σε καμια υποληψη έστω και κάποιον από το Ιντερνετ. Άλλοι έχουν παντρευτει από το Ιντερνετ. Τέλοςσπαντων. Αυτό δεν ΄μου αρέσει αν το δω σαν γραπτο από κανεναν απλα τωρα έτυχε να το γράψει η Helium. To internet έχει άτομα που θα βρεις και έξω. Που ξέρεις ότι εκεινος που θα σου παρουσιαστεί σαν συμβουλος από εξω ξέρει οντως και τι σου λέει έχω πολλά παραδείγματα.Έγραψα κάτι που δεν μου άρεσε σαν θέση πιστευω έχω αυτό το δικαιωμα!


Κατά τα αλλα ναι μπορει να λέω και σαχλαμάρες. Αλλα έγραψα συγκεκριμένα πράγματα όπως :


1. O θεματοθετης μπορει εύκολα να πάρει δάνειο σαν στρατιωτικός. Θα το εγκρίνουν.
2. Με τα χρήματα που πιθανον παιρνει δεν θα είναι δυσκολο να το αποπληρώσει σε βάθος χρόνου.
3. Είναι προτιμοτερο να πάρει ένα δικο του από το να μεινει σε ενοικιο ή σε οικοδομη (προσωπική μου αποψη) γιατι δεν μπορω κάθε χρονο να κάθομαι να τσακωνομαι με αυτούς που δεν θέλουν να βάζουν πετρέλαιο και να γυρνανε μεσα στο σπιτι με τα μπουφαν γιατι έχουν παρατηρηθεί και αυτές οι διαφωνιες σε πολυκατοικίες κάποιες από τις οποιες έχουν καταληξει και στα αστικά δικαστηρια επειδή κάποιοι δεν συμβιβάζονται με τιποτα σου λέει αυτή είναι η θέση μου δεν την αλλάζω. Ωραια και εμενα αυτή είναι και δεν την αλλαζω τοτε. Εγω γιατι να την αλλάξω;;; η θεία μου έμενε σε δικο της μετα πηγε αγορασε διαμέρισμα και τωρα ολο μας λέει προβλήματα που δεν ειχε ποτέ ο κάτω δεν θέλει να συμβάλλει να αλλάξει η πορτα λεει έχω ένα αμάξι δεν θα το βγάζω από εκει κάτι τρελά πραγματα και θα πάνε στα δικαστηρια. Δε βγάζεις ακρη με ορισμένους είναι γεγονος αυτό.
4. Σαν στρατιωτικος μπορει να έχει έξτρα χρηματα από εκτος έδρας ή πλεύσιμα οποτε ακομα καλύτερα.
5. Να ψάξει ένα δάνειο με μικροτερο επιτόκιο οσο γινεται.


Τωρα αν τα παραπάνω τα οποια ισχυουν κατά 90% τα διαβάζει κάποιος και γράφει ακριβως από κάτω " Μην ακους κανεναν από το Ιντερνετ" χωρις να πει ξέρεις ναι μεν αλλά .... ε θα με πειράξει ναι. Θεωρω ότι ακυρώνει τελειως και τη δική μου άποψη.


Και εντάξει διαφωνώ με την θέση ότι στο Ιντερνετ δεν θα βρεις κάποιον να σου πει κάτι σωστο. Ακομα και για αυτό μπορει να βρεις αρκετούς. Και στη τελική αμα είναι ετσι ρε παιδια ας τα καταργησουμε τα φορουμ να μην συμμετέχουμε καθολου τοτε αμα εστω και άθελα μας υποτιμάμε τους συμμετέχοντες.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Himela

e-steki Moderator

H Himela αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Είναι 36 ετών , επαγγέλεται Ιδιωτικός υπάλληλος και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 4,854 μηνύματα.

H Himela σ' όποιον αρέσουμε... έγραψε στις 18:04, 13-01-18:

#20
Ας επανέλθουμε στο θέμα του Vasdask. Εσύ μέχρι πόσα τετραγωνικά θες να πάρεις;
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Helium (The fractured but whole)

Δραστήριο Μέλος

H The fractured but whole αυτή τη στιγμή είναι συνδεδεμένη. Είναι 29 ετών . Έχει γράψει 314 μηνύματα.

H Helium έγραψε στις 18:24, 13-01-18:

#21
Αρχική Δημοσίευση από Devil
Εντάξει. Εκεινο που δεν μ αρεσε πιο πολύ από όλα είναι ότι όταν έχουμε μια ανάγκη και θέλουμε να πάρουμε μια γρηγορη γνωμη μπαινουμε στο φορουμ και ρωτάμε. Μετά όμως "Μην ακουτε τον καθενα από το Ιντερνετ" αυτό εμενα αν το δω σαν ατάκα δεν μ αρεσει γιατι δειχνει ότι κάποιος δεν έχει σε καμια υποληψη έστω και κάποιον από το Ιντερνετ. Άλλοι έχουν παντρευτει από το Ιντερνετ. Τέλοςσπαντων. Αυτό δεν ΄μου αρέσει αν το δω σαν γραπτο από κανεναν απλα τωρα έτυχε να το γράψει η Helium. To internet έχει άτομα που θα βρεις και έξω. Που ξέρεις ότι εκεινος που θα σου παρουσιαστεί σαν συμβουλος από εξω ξέρει οντως και τι σου λέει έχω πολλά παραδείγματα.Έγραψα κάτι που δεν μου άρεσε σαν θέση πιστευω έχω αυτό το δικαιωμα!


Κατά τα αλλα ναι μπορει να λέω και σαχλαμάρες. Αλλα έγραψα συγκεκριμένα πράγματα όπως :


1. O θεματοθετης μπορει εύκολα να πάρει δάνειο σαν στρατιωτικός. Θα το εγκρίνουν.
2. Με τα χρήματα που πιθανον παιρνει δεν θα είναι δυσκολο να το αποπληρώσει σε βάθος χρόνου.
3. Είναι προτιμοτερο να πάρει ένα δικο του από το να μεινει σε ενοικιο ή σε οικοδομη (προσωπική μου αποψη) γιατι δεν μπορω κάθε χρονο να κάθομαι να τσακωνομαι με αυτούς που δεν θέλουν να βάζουν πετρέλαιο και να γυρνανε μεσα στο σπιτι με τα μπουφαν γιατι έχουν παρατηρηθεί και αυτές οι διαφωνιες σε πολυκατοικίες κάποιες από τις οποιες έχουν καταληξει και στα αστικά δικαστηρια επειδή κάποιοι δεν συμβιβάζονται με τιποτα σου λέει αυτή είναι η θέση μου δεν την αλλάζω. Ωραια και εμενα αυτή είναι και δεν την αλλαζω τοτε. Εγω γιατι να την αλλάξω;;; η θεία μου έμενε σε δικο της μετα πηγε αγορασε διαμέρισμα και τωρα ολο μας λέει προβλήματα που δεν ειχε ποτέ ο κάτω δεν θέλει να συμβάλλει να αλλάξει η πορτα λεει έχω ένα αμάξι δεν θα το βγάζω από εκει κάτι τρελά πραγματα και θα πάνε στα δικαστηρια. Δε βγάζεις ακρη με ορισμένους είναι γεγονος αυτό.
4. Σαν στρατιωτικος μπορει να έχει έξτρα χρηματα από εκτος έδρας ή πλεύσιμα οποτε ακομα καλύτερα.
5. Να ψάξει ένα δάνειο με μικροτερο επιτόκιο οσο γινεται.


Τωρα αν τα παραπάνω τα οποια ισχυουν κατά 90% τα διαβάζει κάποιος και γράφει ακριβως από κάτω " Μην ακους κανεναν από το Ιντερνετ" χωρις να πει ξέρεις ναι μεν αλλά .... ε θα με πειράξει ναι. Θεωρω ότι ακυρώνει τελειως και τη δική μου άποψη.


Και εντάξει διαφωνώ με την θέση ότι στο Ιντερνετ δεν θα βρεις κάποιον να σου πει κάτι σωστο. Ακομα και για αυτό μπορει να βρεις αρκετούς. Και στη τελική αμα είναι ετσι ρε παιδια ας τα καταργησουμε τα φορουμ να μην συμμετέχουμε καθολου τοτε αμα εστω και άθελα μας υποτιμάμε τους συμμετέχοντες.
Είναι το ίδιο να θέλεις μια γρήγορη γνώμη πάνω σε κάτι και το ίδιο να πάρεις συμβουλή για μια επένδυση που θα πληρώνεις μια ζωή?
Δεν είπα πουθενά ότι είσαι κάπου λάθος, το μόνο που είπα είναι ότι κάποια πράγματα δεν είναι το ίδιο σημαντικά και καλύτερα να τα συζητάμε με ειδικούς.
Δεν είχα σκοπό ούτε να σε μειώσω ούτε να αμφισβητήσω τα όσα λες.
Η άποψή μου είναι γενική, όπως όταν κάποιος έρχεται να ζητήσει συμβουλή για πχ ψυχολογικά θέματα, κι αν δω ότι είναι κάτι σοβαρό, θα πω καλύτερα να πάει σε κάποιον ειδικό, το ιδιο κι εδώ. Μπορεί εγώ να έχω άπειρες γνώσεις πάνω στο ψυχολογικό του άλλου, δεν είμαι όμως ψυχολόγος. Γι'αυτο μπορεί να δώσω συμβουλή, όμως δεν θα παρεξηγήσω τον άλλο που θα πει να πάει σε ειδικό. Δεν ακυρώνω τα φορουμ, αλλά σε κάθε Φόρουμ μπορεί να μπει ο καθένας και να πει ο,τι θέλει. Μπορεί να ειπωθουν και σωστές και λάθος απόψεις ή απόψεις που για κάποιους είναι σωστές και λειτουργούν και για άλλους όχι. Γι'αυτο λέω ότι απλά κάποια πράγματα είναι πολύ σημαντικά για να κάνεις λάθος.
Σίγουρα ο OP γνωρίζει ότι οι συμβουλές μπορεί να προέρχονται από οποιονδήποτε, επειδή δεν τον γνωρίζω όμως, δεν βλαπτει νομίζω να το επισημάνω.
Στο σχόλιό μου δεν είχα σκοπό να μειωσω κανέναν, εξάλλου έβαλα και τον εαυτό μου μέσα.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 18:43, 13-01-18:

#22
Η τράπεζα δεν προκειται να του πεί πολλά θα εξετάσει αρχικά την κατασταση του και τον τροπο πληρωμής. Αν μπορει να πάρει τα λεφτά της με λιγα λογια. Μετά θα συζητησουν για το επιτοκιο για το ποσο της δοσης κάθε μηνα τι συμβαινει αν καθυστερήσει μια δόση, κτλπ. Μετα η αποφαση είναι δική του. Πάνω από μιση ώρα δεν προκειται να συζητησουν. Το ξέρω γιατι έχω βρεθει σε αυτή τη θέση.


Τωρα για κάτι άλλα που ειπες σχετικά με το ποιο σπιτι θα αγοράσει αυτά ναι θέλουν προσοχη. Πχ που θα το πάρει τι ελαττωματα μπορει να βγαλει κτλπ όπως επισης θελει και μεγάλη προσοχη τι δουλεια θα σου κάνουν τα συνεργεια όταν αποφασισεις να κτισεις ένα δικο σου.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Helium (The fractured but whole)

Δραστήριο Μέλος

H The fractured but whole αυτή τη στιγμή είναι συνδεδεμένη. Είναι 29 ετών . Έχει γράψει 314 μηνύματα.

H Helium έγραψε στις 18:55, 13-01-18:

#23
Φυσικά δεν ρωτας την τράπεζα τέτοια πράγματα. Προφανώς και θα κοιταξει το συμφέρον της εκτός αν είσαι μεγαλοκαταθέτης. Ούτε τον μεσίτη ρωτας εκτός αν είναι εμπιστος σου.
Υπάρχουν χρηματοοικονομικοι σύμβουλοι, γραφεία συμβουλευτικά και λογιστές που κάνουν αυτή την δουλειά.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

DarthFederer

Επιφανές Μέλος

Ο DarthFederer αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Είναι 23 ετών και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 2,899 μηνύματα.

O DarthFederer έγραψε στις 19:05, 13-01-18:

#24
Αρχική Δημοσίευση από Himela
Πάντως θα πρότεινα να πάρεις ένα σχετικά μικρό σπίτι (μέχρι 50 τετρ. μέτρα) αφού είσαι μόνος σου ώστε να έχει και λιγότερα έξοδα (ενφια, πετρέλαια, κοινόχρηστα κλπ) και να μαζέψεις λεφτά ώσπου να παντρευτείς ας πούμε. Έτσι και πιο εύκολα θα το νοικιάζεις το καλοκαίρι. Μην πάρεις από τώρα σπίτι 200.000 ευρώ με 500 ευρώ το χρόνο ενφια (και ποιος ξέρει αργότερα πόσο θα πάει).

Α και παρεμπιπτόντως, μήπως σού αρεσουν οι μεγαλύτερες να με παντρευτείς; Αυτό ψάχνω, έναν μόνιμο στρατιωτικό! (Δημήτρη μη βλέπεις εσύ!)
Αν του βγαινουν τα λεφτα, ισως και να ειναι ευκαιρια να παρει μεγαλο σπιτι. Οι τιμες εχουν πεσει παρα πολυ, οι τραπεζες βγαζουν με το σταγονομετρο δανεια και κοσμος που εχει λεφτα αποφευγει τα μεγαλα σπιτια λογω ΕΝΦΙΑ κλπ. Και τελικα μπορει ο φιλος μας να παρει ενα σπιτι το οποιο σε δεκα χρονια να εχει διπλασιασει την αξια του και να μην ψαχνει τοτε να παρει ενα μεγαλυτερο, που θα το χρειαζεται κιολας.

Κι αμα θες να τον παντρευτεις, δε θες να εχει μεγαλο σπιτι;
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 19:10, 13-01-18:

#25
Ναι βασικά η τράπεζα .... το συμφέρον της είναι και δικο σου. Ειστε συνεργάτες. Ειδες ότι βιάζεσαι; δεν είναι τοσο ψυχρη η σχέση οσο παρουσιάζεται γιατι αν εγω βαρέσω κανονι η τραπεζα θα χάσει τα λεφτά της. Όπως γινεται τωρα με τα δάνεια και το νομο Κατσέλη. Η τράπεζα ψάχνει να δει πως μπορει με διακανονισμο να πάρει τα χρηματα της.


Και τι ακριβως θα μου πει ο χρηματοοικονομικος συμβουλος ή ο λογιστης. Ποσο παραπανω θα βγει το ποσο με το επιτοκιο; αυτό μπορω να το υπολογισω και μονος μου.Το ποσο της δοσης θα μου το πει η τράπεζα. Για το χρηματιστηριο θα χρειαζομουν τον συμβουλο που λες να με συμβουλεψει που θα επενδύσω α χρηματα μου για ένα δάνειο οχι!Τεσπα εγω τα έχω απλοποιησει γιατι τα έχω δει στην πράξη. Για αυτό έγραψα πριν ότι κάποιος που έχει βρεθει σε αυτή τη θέση είναι μπορει να δώσει συμβουλη.


Αλλα εντάξει και στην τελικη τι δουλεια έχω εγω να λέω τη γνωμη μου και να πετάγεται κάποιος και να λέει ότι ειμαστε ο οποιοσδηποτε από το Ιντερνετ. Καλη τυχη. Γειά χαρά.


ΥΓ Και εγω σε "ειδικο" πηγα μεσιτη δηλαδή όταν έψαχνα σπιτι και με έριξε στα σκατά. Καλυτερα να ρωτουσα τη συμβουλη κάποιου ποροηγουμενου που έζησε σε αυτό το σπιτι. Ο μεσιτης κοιταξε τη τσέπη του. Μη βιάζεσαι να κρινεις και να ακυρωσεις κοσμο. Ακου τι έχει να σου πει κάποιος. Μπορει να είναι κάτι σοβαρο. Αυτά συγγνωμη για το οφφοτοπικ Himela αλλα έπρεπε να γράψουμε 2-3 πράγματα αποχωρώ.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

DarthFederer

Επιφανές Μέλος

Ο DarthFederer αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Είναι 23 ετών και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 2,899 μηνύματα.

O DarthFederer έγραψε στις 19:11, 13-01-18:

#26
Αρχική Δημοσίευση από Helium
Ο κανόνας είναι δεν αγοραζουμε κάτι που δεν μας αποφέρει εισόδημα. Πόσο μάλλον αν μας προκαλεί και ζημία. Θα συνυπολογισεις τα εξής:
Μπορεί να γλιτωσεις το ενοικιο, θα πληρωνεις όμως ενφια.
Όλες οι τυχόν ζημιές που θα γίνουν στο σπίτι, είτε χαλασει σωλήνας ή ακόμη και οτιδήποτε χαλασει στην πολυκατοικία, επιβαρυνει τους ιδιοκτήτες. Όταν είσαι στο ενοικιο τα γλιτωνεις αυτά συν κάποια παγια έξοδα συντήρησης που βαρυνουν τον ιδιοκτήτη.
Επιπλέον αν υπάρχει κάποιο κεφάλαιο για την αγορά, χανεις το επιτόκιο που θα επαιρνες αν έμεναν τα χρήματα κατατεθημένα. Αν δεν υπάρχει το καφαλαιο, δεν ξέρω κι εγώ αν πλέον δίνουν οι τράπεζες δάνεια, αλλά αν δίνουν υπολογισε συν τοκους συν ότι θα πρέπει να ασφαλισεις το σπίτι όσο καιρό θα είναι υποθηκευμενο.
Τώρα αν πιστευεις ότι μπορείς να αποσβεσεις νοικιαζοντας το το καλοκαίρι, καν το, αλλά χλωμο το κοβω.
Α, και βέβαια αν το σκεφτεσαι για airbnb, θα πρέπει να είσαι εσύ ή κάποιος άλλος εκεί να ασχοληθεις.
Υπαρχει ενας δεικτης που σε βοηθαει να αποφασισεις αν συμφερει η αγορα ή το ενοικιο. Το 2009 συνεφερε το ενοικιο, σε ολη την Ελλαδα γιατι οι τιμες το τμ ειχαν παει στο θεο ενω τα ενοικια οχι. Τωρα συμφερει η αγορα γιατι εχουν πεσει πολυ οι τιμες, τα ενοικια οχι τοσο και ο κοσμος ειτε απο φοβο ειτε λογω δυσκοιλιων τραπεζων δεν αγοραζει.

Επισης τα επιτοκια που δινουν οι Ελληνικες τραπεζες ειναι αστεια και δεν αξιζει για κανενα λογο οσα λεφτα και να εχεις να τα αφησεις μεσα. Συν οτι ενα σπιτι σε μια πολη σα τα Χανια ειναι σημαντικο asset που μελλοντικα θα μπορει να το πουλησει σε μεγαλυτερη τιμη απο οτι το αγορασε ή να το κρατησει για να του αποφερει ενα εξτρα εισοδημα (σε περιπτωση που δε τον καλυπτει για διαμονη). Στα Χανια θα το παρει, οχι στην Κοζανη (ελπιζω μη παρεξηγηθει κανενας Κοζανιτης)

Και τα λεφτα που δινεις στη δοση πιανουν τοπο, εχεις δικο σου σπιτι. Τα λεφτα που δινεις σε υπερτιμημενα πολλες φορες σπιτια για νοικι, πανε χαμενα. Σα να τα καις.
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Himela

e-steki Moderator

H Himela αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Είναι 36 ετών , επαγγέλεται Ιδιωτικός υπάλληλος και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 4,854 μηνύματα.

H Himela σ' όποιον αρέσουμε... έγραψε στις 19:17, 13-01-18:

#27
Αρχική Δημοσίευση από DarthFederer
Αν του βγαινουν τα λεφτα, ισως και να ειναι ευκαιρια να παρει μεγαλο σπιτι. Οι τιμες εχουν πεσει παρα πολυ, οι τραπεζες βγαζουν με το σταγονομετρο δανεια και κοσμος που εχει λεφτα αποφευγει τα μεγαλα σπιτια λογω ΕΝΦΙΑ κλπ. Και τελικα μπορει ο φιλος μας να παρει ενα σπιτι το οποιο σε δεκα χρονια να εχει διπλασιασει την αξια του και να μην ψαχνει τοτε να παρει ενα μεγαλυτερο, που θα το χρειαζεται κιολας.
Κοίταξε, αυτοί που θέλουν μεγάλα σπίτια έχουν και λεφτά να τα πάρουν. Οι πλούσιοι έχουν παραμείνει πλούσιοι στην κρίση που ζούμε. Από την άλλη θεωρείς όντως οτι οι τιμές των σπιτιών θα ανέβουν ξανά σύντομα; Εγώ δεν το βλέπω. Ίσως σε 30 χρόνια, όχι όμως και σε 10. Επίσης ένα άτομο μόνο του, όσα λεφτά κι αν παίρνει, τι να το κάνει το μεγάλο σπίτι; Ας πάρει ένα δυάρι να μένει, ας είναι και ακριβό δυάρι, κι ας μαζέψει λεφτά και σε 10 χρόνια παίρνει άλλο μεγαλύτερο.

1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 19:23, 13-01-18:

#28
Αρχική Δημοσίευση από Himela
Κοίταξε, αυτοί που θέλουν μεγάλα σπίτια έχουν και λεφτά να τα πάρουν. Οι πλούσιοι έχουν παραμείνει πλούσιοι στην κρίση που ζούμε. Από την άλλη θεωρείς όντως οτι οι τιμές των σπιτιών θα ανέβουν ξανά σύντομα; Εγώ δεν το βλέπω. Ίσως σε 30 χρόνια, όχι όμως και σε 10. Επίσης ένα άτομο μόνο του, όσα λεφτά κι αν παίρνει, τι να το κάνει το μεγάλο σπίτι; Ας πάρει ένα δυάρι να μένει, ας είναι και ακριβό δυάρι, κι ας μαζέψει λεφτά και σε 10 χρόνια παίρνει άλλο μεγαλύτερο.


Θες ένα σπιτι 70-80τμ τουλάχιστον. Θα φέρεις γυναικα κάποια στιγμή σπιτι δεν θα μενεις μονος σου για πάντα. Και αμα κάνετε και κανένα παιδάκι μετά θα μεγαλώσει η οικογενεια. Εγω ειδα ένα πολύ ωραιο σπιτι πέτρινο στα Χανια. 120 τμ 159.000 ευρώ εγω θα τα έβαζα.


https://www.tospitimou.gr/polisi-mon...agelia/6113410
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Himela

e-steki Moderator

H Himela αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Είναι 36 ετών , επαγγέλεται Ιδιωτικός υπάλληλος και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 4,854 μηνύματα.

H Himela σ' όποιον αρέσουμε... έγραψε στις 19:27, 13-01-18:

#29
Αρχική Δημοσίευση από Devil
Θες ένα σπιτι 70-80τμ τουλάχιστον. Θα φέρεις γυναικα κάποια στιγμή σπιτι δεν θα μενεις μονος σου για πάντα. Και αμα κάνετε και κανένα παιδάκι μετά θα μεγαλώσει η οικογενεια. Εγω ειδα ένα πολύ ωραιο σπιτι πέτρινο στα Χανια. 120 τμ 159.000 ευρώ εγω θα τα έβαζα.


https://www.tospitimou.gr/polisi-mon...agelia/6113410
Μα όταν κάνει οικογένεια παίρνει άλλο σπίτι και νοικιάζει αυτό σε τουρίστες! Τα Χανιά θα είναι πάντα τουριστικό μέρος. Και θα έχει μαζέψει και λεφτά ως τότε. Επίσης σήμερα ο ΕΝΦΙΑ είναι Χ ποσό. Ποιος μας λέει οτι σε 10 χρόνια δε θα έχει πενταπλασιαστεί;;; Εγώ τα φοβάμαι αυτά. 120 τμ είναι πολλά για ένα άτομο, και δη 23 ετών. Κι ας έχει και σταθερό μισθό (αν και οκ, τίποτα δεν είναι σταθερό πια αλλά λέμε τώρα). Γενικά έχω την εντύπωση οτι τα μικρά σπίτια είναι πιο κερδοφόρα στην εκμετάλλευσή τους.
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 19:37, 13-01-18:

#30
Αρχική Δημοσίευση από Himela
Μα όταν κάνει οικογένεια παίρνει άλλο σπίτι και νοικιάζει αυτό σε τουρίστες! Τα Χανιά θα είναι πάντα τουριστικό μέρος. Και θα έχει μαζέψει και λεφτά ως τότε. Επίσης σήμερα ο ΕΝΦΙΑ είναι Χ ποσό. Ποιος μας λέει οτι σε 10 χρόνια δε θα έχει πενταπλασιαστεί;;; Εγώ τα φοβάμαι αυτά. 120 τμ είναι πολλά για ένα άτομο, και δη 23 ετών. Κι ας έχει και σταθερό μισθό (αν και οκ, τίποτα δεν είναι σταθερό πια αλλά λέμε τώρα). Γενικά έχω την εντύπωση οτι τα μικρά σπίτια είναι πιο κερδοφόρα στην εκμετάλλευσή τους.

Καλα ας το δει και μονος του τι τον συμφέρει. Αν πάρεις ένα σπιτι πες 50 τμ δεν θα δώσεις ένα 70.000 ευρώ; αυτό ποτε θα το ξεχρεώσεις για να πάρεις μετα και άλλο σπιτι; δεν θα χρειαστεί και δεύτερο δάνειο; το πάτε φιρι φιρι να καταλήξετε σαν τον θείο μου που ειχε 10 κάρτες ταυτόχρονα στο τέλος ευτυχως τις ξεχρεώσε με ένα μεγάλο ποσο που περιμενε (30.000 ευρώ) αλλα ο τύπος ηταν χαλαρος και ψυχραιμος. Άλλος θα ειχε πάθει εγκεφαλικο ή θα ειχε φουντάρει αλλα σιγουρα όχι εμεις στην οικογενεια.


Μια φορά θυμαμαι με ειχε πάρει βολτα και λέει άσε εχω ντράβαλα βγαζω από την μια κάρτα και βάζω στην άλλη και γελαγε και εγω μαζι του γέλαγα. Του λέω έχεις αγχος; όχι ρε λέει! Δε πα να γ***θουν! χαχα τελικα ξεχρέωσε!
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Helium (The fractured but whole)

Δραστήριο Μέλος

H The fractured but whole αυτή τη στιγμή είναι συνδεδεμένη. Είναι 29 ετών . Έχει γράψει 314 μηνύματα.

H Helium έγραψε στις 19:41, 13-01-18:

#31
Το αν θα μπορέσει να το πουλήσει σε μεγαλύτερη τιμή ή μικρότερη δεν μπορείς να το ξέρεις εκτός αν είσαι σίγουρος ότι θα ανέβει η αγορά, που και πάλι, αν αγοράσει πχ τώρα ένα νέο σπίτι και θελησει να το πουλήσει σε 15 χρόνια, η λογική λέει ότι τουλάχιστον λόγω παλαιοτητας θα χάσει. Εκτός αν πιστευεις ότι θα βγουμε από την κρίση..
Γενικά μιλώντας, αυτό με τα επιτοκια είναι λίγο σχετικό. Γιατί μπορεί να είναι μικρό, αλλά αν έχεις ένα Α ποσό, εστω το νοικι να βγαζεις, και τα χρήματα σίγουρα δεν θα χάσουν την αξία τους, το σπίτι δεν ξέρεις. Επίσης κάποιες τοπικές τράπεζες δίνουν μεγαλύτερο επιτοκιο από τις μεγάλες αλλά δεν ξέρω αν είναι σοφή κίνηση.
Για να μην βγουμε εκτός θέματος: αυτή τη στιγμή η αγορά είναι ασταθής και αβεβαιο το μέλλον. Θέλει πολύ ψαξιμο, πολλή υπομονή.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Vasdask

Νεοφερμένος

Ο Vasdask αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Είναι 23 ετών . Έχει γράψει 6 μηνύματα.

O Vasdask έγραψε στις 22:23, 13-01-18:

#32
Ευχαριστώ πραγματικά όλους για την ανταπόκριση σας! Δυστυχώς δεν μπορώ (Ή τράπεζα χρηματοδοτεί έως το 80% του σπιτιού και για ένα σπίτι 150.000 δεν έχω τα 30.000 ευρώ μπροστα) και θα έλεγα δεν θέλω να ανοιχτώ τόσο πολύ σε αυτούς τους καιρούς. Κοιτάω γενικά διαμερίσματα και γκαρσονιέρες οι οποίες είναι πιο κοντά στη τσέπη μου. Αλλά σε γενικές γραμμές βλέπω ότι υποστηρίζεται η άποψη της αγοράς πάρα του ενοικίου.
2 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 22:38, 13-01-18:

#33
Αρχική Δημοσίευση από Vasdask
Ευχαριστώ πραγματικά όλους για την ανταπόκριση σας! Δυστυχώς δεν μπορώ (Ή τράπεζα χρηματοδοτεί έως το 80% του σπιτιού και για ένα σπίτι 150.000 δεν έχω τα 30.000 ευρώ μπροστα) και θα έλεγα δεν θέλω να ανοιχτώ τόσο πολύ σε αυτούς τους καιρούς. Κοιτάω γενικά διαμερίσματα και γκαρσονιέρες οι οποίες είναι πιο κοντά στη τσέπη μου. Αλλά σε γενικές γραμμές βλέπω ότι υποστηρίζεται η άποψη της αγοράς πάρα του ενοικίου.

Σου ειπαν δηλαδή ότι για να σου εγκρίνουμε 150.000 ευρώ δάνειο θέλουμε 30.000 μπροστά; ποια τράπεζα σου έκανε αυτή την εξήγηση;


Ναι. Εγω είμαι υπέρ της άποψης να αγοράσει κάποιος ένα ακίνητο ή να βρει ένα φτηνό οικόπεδο και να ξεκινησει να κτίζει μονος του. Ένα οικοπεδο πριν μερικά χρονια το ειχαν πουλήσει στη κρήτη οι γονεις μου 50.000 ευρώ. Με άλλα 50 φτιάχνεις μια ωραια μεζονέτα.
Μη σπάσεις το κεφάλι σου αν μετά αυτό θα έχει αξια ή όχι. Αυτό θα είναι το σπιτι σου. Το κάνεις για να εξασφαλίσεις τη στέγη σου. Πολύ πολύ νοικιάζεις τον 2ο ή τον 1ο οροφο μετά. Έχεις και αυτή την επιλογή ενώ αν πάρεις ένα μονο διαμέρισμα θα το νοικιάσεις οκ και εσυ που θα μεινεις μετά;


Φτιάξε μια μεζονέτα. Αν δεις τα ζορια μετά νοικιασε τον 2ο όροφο. Και δινε τα απευθειας στο δάνειο. Έχεις και αυτή την εναλλακτική.


Με 50 χιλιάδες φτιάχνεις βιλίτσα. Στα ΙΚΕΑ μονο να πάς βρίσκεις μια ωραια κουζινα. Άσε μερικοί τα δίνουν ακριβά γιατι έχουν αυτό το μικροβιο να βγάλουν περισσότερα λεφτά από το σπιτι που αγορασαν κάποτε.Αυτο δεν γινεται έτσι και αλλιώς. Οποτε αν το φτιάξεις μονος σου θα σου βγει πολύ φθηνοτερο.


Βλέπεις κάτι παλιά σπιτια να τα πουλάνε 200.000 ευρώ. Είναι να απορεις με ορισμένους πραγματικά.
edited Τελευταία επεξεργασία από το χρήστη Devil : 13-01-18 στις 22:48.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Vasdask

Νεοφερμένος

Ο Vasdask αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Είναι 23 ετών . Έχει γράψει 6 μηνύματα.

O Vasdask έγραψε στις 22:44, 13-01-18:

#34
Δεν χρηματοδοτεί όλο το ποσό η τράπεζα. Επίσης σε ένα δάνειο 100.000 η επιστροφή από τόκους θα είναι περίπου στα 30.000 ευρώ τα οποία και αυτά είναι καμμένα λεφτά όπως του ενοικίου. Η σκέψη είναι να αγοράσω κάτι πιο προσιτό έτσι ώστε και οι τόκοι να είναι λίγοι. Αν το σκεπτικό πάει καλά θα έχω τη δυνατότητα για ένα νέο άνοιγμα αργότερα. Το καλοκαίρι θα μένω στο πατρικό μου όπως κάνω τώρα.
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 02:10, 14-01-18:

#35
Αρχική Δημοσίευση από Vasdask
Δεν χρηματοδοτεί όλο το ποσό η τράπεζα. Επίσης σε ένα δάνειο 100.000 η επιστροφή από τόκους θα είναι περίπου στα 30.000 ευρώ τα οποία και αυτά είναι καμμένα λεφτά όπως του ενοικίου. Η σκέψη είναι να αγοράσω κάτι πιο προσιτό έτσι ώστε και οι τόκοι να είναι λίγοι. Αν το σκεπτικό πάει καλά θα έχω τη δυνατότητα για ένα νέο άνοιγμα αργότερα. Το καλοκαίρι θα μένω στο πατρικό μου όπως κάνω τώρα.

Δεν είναι καμένα λεφτά. Γιατι φιλε μου δεν βρήκες κάτι έτοιμο.Πας να το φτιάξεις από μονος σου. Και τα λεφτά του δανειου δεν είναι καμενα τουλάχιστον αυτή είναι η δική μου θέση. Έστω ότι παιρνεις ένα σπιτι με δάνειο 120.000 ευρώ. Με τους τοκους πάει παραπάνω. Αυτά τα λεφτά δεν είναι χαμένα. Έτσι και αλλιώς θα τα έδινες σε ένα ενοικιο για να μεινεις. Προσεξε το σπιτι δεν είναι επιχειρηση. Το παιρνεις το 2018 ας πουμε με 120.000 ευρώ. Είναι λογικο το 2038 να έχει πέσει η αξια του. Αλλα τα λεφτά που πληρωσες δεν τα έχασες.


Γιατι ειχες μια στέγη στην οποια έμπαινες ότι ωρα γουσταρες , έβαζες μουσικη , δεν σου έλεγε ο από πανω ο από κατω ο από διπλα τιποτα προφανως και τα λεφτά επιασαν τοπο γιατι ειχες καλυτερη ποιοτητα διαμονης από ότι αν έμενες σε ένα ενοικιο που σιγουρα έχει περισσοτερους περιορισμους από ότι να έχεις δικο σου σπιτι. Μη περιμένεις και πάρτο σαν δεδομενο αυτό να βγάλεις κέρδος από το σπιτι για μενα είναι λάθος οπτική αυτή. Το σπιτι είναι η στέγη σου. Και μονο που μένεις σε αυτό και το έχεις φτιάξει όπως θες εσυ κερδισμένος εισαι.


Τωρα για τα άλλα τι να σου πω παλαιοτερα ηταν αλλιώς τα πράγματα. Η δικη μου επισης θέση συγκεκριμενα είναι η εξής:


Θα προχωρουσα αρχικά σε ένα δάνειο 30.000 ευρώ. Θα τα έπαιρνα θα πηγαινα στην δευτερη τράπεζα που θα μου έδινε το μεγάλο. Θα ζητουσα λιγο παραπάνω ποσο (+20.000) και αφου έχω πάρει το μεγάλο θα πληρωνα μετά το πρώτο οποτε θα ειχε πάρει η τράπεζα τα 30.000 που θέλει και θα ειχα το μεγάλο δάνειο με ξεχρεωμένο το πρώτο. Τωρα με αυτό το δάνειο θα έπαιρνα ένα οικοπεδο με άδεια για 2 ορόφους. Θα σηκωνα και τους 2 στα μπετά και μετα θα δουλευα με τον 1ο. Θα έφτιαχνα το σπιτι μου όπως το θέλω εγω και ο 2ος θα ηταν παρακαταθήκη για το μέλλον. Όλα αυτά αφου ειχα βεβαια τσεκάρει ότι η δοση του μεγάλου μου επιτρέπει με το μισθο που έχω να τα φέρω βολτα το μήνα. Αυτό βεβαια θα το έκανα εγω και το ριχνω σαν προταση.


Θέλει και λιγο ρισκο για να κερδισεις πράγματα. Γενικά αυτό είναι ένα καλο κολπο γιατι τωρα που έχω την πιστωτικη θα πάρω ένα δανειο που έχω βρει με πολύ χαμηλοτερο επιτοκιο θα ξεχρεώσω με την μια την πιστωτική και έτσι θα γλιτώσω λεφτά. Ποιος συμβουλος θα στο έλεγε αυτό αν δεν ειχε ασχοληθεί με τέτοιες δουλειες πές μου! Η επιλογή είναι δικη σου βεβαια. Αν και να ξέρεις αν δεν σπάσεις αυγά ομελέτα δεν φτιαχνεις. Από τη στιγμη που έχεις έναν μισθο σταθερο μη σε τρομάζει ένα δάνειο που έχεις ρυθμισει πως θα το πληρώνεις. Το επιτοκιο στην κάρτα μου είναι στο 17% φιλε. Βρήκα δάνειο με 5%. Μάντεψε τι λεφτά θα γλιτώσω. Που 17% επιτοκιο που 5.
edited Τελευταία επεξεργασία από το χρήστη Devil : 14-01-18 στις 02:18.
-1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 02:26, 14-01-18:

#36
Aυτη τη στιγμή να ξέρεις επισης ότι υπάρχουν άνθρωποι με στεγαστικά δάνεια που εχουν υπαχθεί στο νομο Κατσελη και έχουν υποστεί κουρεμα. Οποτε αρκετοι που έκαναν άνοιγμα και τους ειχαν για καταδικασμένους κέρδισαν το σπιτι τους. Καμια φορά η τύχη ευνοει τους τολμηρούς μην ειμαστε μαζεμένοι. Τοσα λαμογια έφαγαν τοσα χρονια στην Ελλάδα λεφτά με το τσουβάλι και άνθρωποι οι οποιοι προσφέρουν στην κοινωνια έχουν καλές θέσεις όπως πχ οι στρατιωτικοι δεν αξιζουν ένα δικο τους σπιτι; Όταν έρθει η ώρα εσυ θα πάς να πολεμήσεις και να σκοτωθείς αμα λάχει για την πατριδα και θα σου πει ο άλλος μεινε στο νοικι; Οπου γουστάρω θα μεινω! Θα προσπαθήσω να φτιάξω το δικο μου.Αυτά από μενα καλή τυχη και η αποφαση δικια σου εγω απλα ειπα μια γνωμη γιατι και εγω όπως έγραψα είμαι με δάνειο στο ονομα μου και πιστωτική αυτή τη στιγμή την οποια οσονουπω θα την αποχαιρετισω με το κολπάκι που σου ειπα!
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

akikos (Ανδρέας)

Επιφανές Μέλος

Ο Ανδρέας αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Επαγγέλεται Η.Μ.Μ.Υ. και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 2,846 μηνύματα.

O akikos έγραψε στις 11:49, 14-01-18:

#37
Συμφωνώ με Devil. Αν μπορείς να πάρεις ένα μεγαλύτερο σπίτι είναι καλύτερα για να σου μείνει για το μέλλον. Σας απασχολεί ο ΕΝΦΙΑ που είναι π.χ. 500 ευρώ το χρόνο και όχι το ενοίκιο που είναι 300 ευρώ το μήνα που ουσιαστικά τα πετάς γιατί από την μία μέσα στη άλλη ο ιδιοκτήτης μπορεί να θέλει το σπίτι. Αν αυξήθει ο ΕΝΦΙΑ θα αυξηθούν αναλοφικά και τα ενοίκια ειδικά σε ένα τουριστικό μέρος που βρίσκουν ενοικαστές με το τσουβάλι.

Διαφωνώ με το Devil στην "ευκολία" που δίνουν οι τράπεζες τα δάνεια. Δεν αρκεί μόνο ένας σταθερό καλός μισθός αλλά να μπει υποθήκη κάτι σημαντικής αξίας ή τουλάχιστον να μπει εγγυητής κάποιος συγγενής σου. Αυτή τη στιγμή η αγορά ακινήτων να πάρεις ακίνητα σε τιμές που παλιότερα δεν υπήρχαν.
edited Τελευταία επεξεργασία από το χρήστη akikos : 14-01-18 στις 11:54.
2 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 13:15, 14-01-18:

#38
Αρχική Δημοσίευση από akikos
Συμφωνώ με Devil. Αν μπορείς να πάρεις ένα μεγαλύτερο σπίτι είναι καλύτερα για να σου μείνει για το μέλλον. Σας απασχολεί ο ΕΝΦΙΑ που είναι π.χ. 500 ευρώ το χρόνο και όχι το ενοίκιο που είναι 300 ευρώ το μήνα που ουσιαστικά τα πετάς γιατί από την μία μέσα στη άλλη ο ιδιοκτήτης μπορεί να θέλει το σπίτι. Αν αυξήθει ο ΕΝΦΙΑ θα αυξηθούν αναλοφικά και τα ενοίκια ειδικά σε ένα τουριστικό μέρος που βρίσκουν ενοικαστές με το τσουβάλι.

Διαφωνώ με το Devil στην "ευκολία" που δίνουν οι τράπεζες τα δάνεια. Δεν αρκεί μόνο ένας σταθερό καλός μισθός αλλά να μπει υποθήκη κάτι σημαντικής αξίας ή τουλάχιστον να μπει εγγυητής κάποιος συγγενής σου. Αυτή τη στιγμή η αγορά ακινήτων να πάρεις ακίνητα σε τιμές που παλιότερα δεν υπήρχαν.
Το σπιτι σιγουρα ειναι υποθήκη οσο δεν το έχεις ξεχρεώσει. Και υπάρχει και εγγυητής ειναι αλήθεια αυτο. Αλλα οσο και αν σου φανει περιεργο πλέον ειναι πιο ευκολο κάποιος να σου εγκρινει ένα δάνειο 100.000 ευρώ παλαιοτερα ο θειος μου τα ειχε πάρει τμηματικά για να φτιάξει το σπιτι του και στο τέλος έκανε μετεγγραφες απο την μια τράπεζα στην άλλη το δάνειο. Ειχε πάρει αρχικά ένα δάνειο έναρξης και μετά ένα αποπεράτωσης + τις κάρτες που ειχε. Οι κάρτες βεβαια ειναι θανατηφορες με 17% επιτοκιο θα σε ξεπουλήσουν εύκολα. Για αυτο ψάχνεις ένα δάνειο με χαμηλοτερο επιτοκιο. Για να αποπληρώσεις πχ ένα με υψηλοτερο οπως εγραψα πιο πάνω.

Τι να κάνουμε παιδια δεν βρεθηκαμε ολοι με οικοπεδα και σπιτια και περιουσιες απο τον προπάππου. Εντάξει κάποιοι που τα βρηκαν αυτα ειναι λογικο να ειναι κουμπωμένοι και να σκέφτονται οτι εγω δεν θα μπλέξω με άλλα χρέη και άγχη στο κεφάλι μου γιατι θα έχω αυτα που μου έδωσαν. Ειχε και μένα ευκαιρια ο προπάππους μου να ειναι μεγαλοτσιφλικάς τοτε που πετουσαν μια πέτρα και έλεγαν εκει που έφτασε μεχρι εκει ειναι το δικο μου!!!Τα παλιά τα χρονια. Δεν κατηγορω κανεναν απο την ανωτέρω κατηγορια.

Ολοι οι υπολοιποι θα μπλέξουμε και με δάνεια και με τράπεζες ειναι αναποφευχθο αλλα οχι και τοσο καταστροφικο οπως παρουσιάζεται απο κάποιους αν κάνεις σωστη διαχειριση και καλές κινήσεις.

Εκεινο που ειπα πιο πάνω ειναι οτι άν το δάνειο Α έχει υψηλοτερο επιτοκιο απο το Β τοτε σε συμφέρει να πάς στην τράπεζα Β και να τους πεις οτι επειδη έχω απηυδήσει με τους Α θα έρθω σε εσάς. Δώστε μου ένα δάνειο να αποπληρώσω τους Α να γλιτώσω απο τους τοκους τους και μετά θα ειμαι χρονιος πελάτης σε εσάς με την μηνιαια ρυθμιση πειτε μου ποσο ειναι η δοση και το επιτοκιο σας να κάνουμε εναν μακροχρονιο διακανονισμο και το ιδιο θα ήθελε να κάνει και ένας φιλος μου. Και ρωταω τωρα εγω ποια τράπεζα θα αρνηθει κάτι τέτοιο;;; Και θα γλιτώσεις και τους φορους απο το Α.
edited Τελευταία επεξεργασία από το χρήστη Himela : 14-01-18 στις 14:19. Αιτία: Merge
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Johnny15 (Γιάννης)

Επιφανές Μέλος

Ο Γιάννης αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Επαγγέλεται Φοιτητής/τρια . Έχει γράψει 7,454 μηνύματα.

O Johnny15 έγραψε στις 13:21, 14-01-18:

#39
Το χειρότερο είναι να μένεις σε ενοίκιο για 10 χρόνια να δίνεις 250 ευρώ το μήνα το οποίο μας κάνει 30 χιλιάδες ευρώ και μετά όταν αποφασίσεις να νοικοκυρευτείς να ψάξεις άλλο σπίτι για να έχεις κάτι δικό σου. Ξεκινάς με 30 χιλιάρικα μείον. Μην πω ότι το πιο πιθανό είναι σε 10 χρόνια τα σπίτια να είναι πιο ακριβά. Συνεπώς θα έχεις πετάξει στο νερό 50 χιλιάρικα στο χαλαρό. Δεν είναι λίγα λεφτά.
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Devil

Δραστήριο Μέλος

Ο Devil αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Έχει γράψει 398 μηνύματα.

O Devil έγραψε στις 14:05, 14-01-18:

#40
Αρχική Δημοσίευση από Johnny15
Το χειρότερο είναι να μένεις σε ενοίκιο για 10 χρόνια να δίνεις 250 ευρώ το μήνα το οποίο μας κάνει 30 χιλιάδες ευρώ και μετά όταν αποφασίσεις να νοικοκυρευτείς να ψάξεις άλλο σπίτι για να έχεις κάτι δικό σου. Ξεκινάς με 30 χιλιάρικα μείον. Μην πω ότι το πιο πιθανό είναι σε 10 χρόνια τα σπίτια να είναι πιο ακριβά. Συνεπώς θα έχεις πετάξει στο νερό 50 χιλιάρικα στο χαλαρό. Δεν είναι λίγα λεφτά.
Τα ενοικια δεν αξιζουν γιατι έχουν περιορισμούς ειναι λύση ανάγκης ή λυση μετάθεσης λογω εργασιας σε άλλη περιοχή. Αν εισαι νοικάρης σε μια οικοδομη και οι περισσοτεροι ιδιοκτητες ειναι λογικο για κάποιους οχι για ολους να σε κοιτάνε με μισο μάτι και αφυψηλού. Το έχουμε ζησει πριν κτισουμε το δικό μας. Να βλέπεις κάτι τύπους να σου κάνουν τους ιδιοκτητες λες και ειναι δεν ξερω και εγω τι. Έναν θορυβο να έκανες κάθε λιγο κτυπούσε ο καραγκιοζης ο απο κάτω τα ντουβάρια για να προειδοποιήσει.

Ο άλλος έπεσε σε κακο ιδιοκτητη ο άλλος σε κακο διαχειριστη και κοσμο εντος της οικοδομης και έχει προβληματα με τα κοινοχρηστα. Αυτα και μονο ειναι ικανά να σε πεισμώσουν. Να κινησεις γη και ουρανο για να φτιάξεις το δικο σου. Και ας εισαι και χρεωμένος στη τράπεζα δεν πειράζει. Θα έχεις τουλάχιστον την ησυχια σου και θα κάνεις οτι γουστάρεις στο δικο σου σπιτι αυτο και μονο ανεβάζει την ποιοτητα ζωής και χαλάλι η δοση το μήνα αν μπορεις να την πληρώνεις.
edited Τελευταία επεξεργασία από το χρήστη Devil : 14-01-18 στις 14:09.
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Johnny15 (Γιάννης)

Επιφανές Μέλος

Ο Γιάννης αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Επαγγέλεται Φοιτητής/τρια . Έχει γράψει 7,454 μηνύματα.

O Johnny15 έγραψε στις 14:52, 14-01-18:

#41
Στο δικό σου σπίτι κάνεις ότι θες, θα έχει και αυλή πιθανόν, είναι τελείως άλλη φάση από διαμέρισμα και ας είναι δικό σου. Εγώ επειδή έχω ζήσει μόνο σε μονοκατοικία δεν ξέρω αν θα μπορούσα να ζήσω για μεγάλη διάστημα σε πολυκατοικία. Όταν πάω σε φίλους μου οι μισοί μου λένε "όχι μην κάνεις φασαρία" και "μην βάζεις τόσο δυνατά τη μουσική" και "τώρα έχει πάει 12 πρέπει να χαμηλώσουμε τα βίντεο" κλπ. Εδώ οι ίδιες οι οικογένειες που μένουν στο ίδιο κτήριο αν έχεις άλλους από το σόι τους αργά ή γρήγορα θα μαλώσετε, με ξένους ανθρώπους είναι σίγουρο. Η κολλητή της μαμάς μου μένει σε πολυκατοικία σε δικό τους διαμέρισμα και πλέον μισεί και τους από κάτω και τους από πάνω ούτε γεια δεν λένε μεταξύ τους.
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Vasdask

Νεοφερμένος

Ο Vasdask αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Είναι 23 ετών . Έχει γράψει 6 μηνύματα.

O Vasdask έγραψε στις 22:08, 14-01-18:

#42
Ευχαριστώ πάρα πολύ για τις απόψεις σας πραγματικά με έχετε βοηθήσει πάρα πολύ. Υπάρχει κάποιος ο οποίος έχει άποψη για την πλατφόρμα airbnb?
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Himela

e-steki Moderator

H Himela αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Είναι 36 ετών , επαγγέλεται Ιδιωτικός υπάλληλος και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 4,854 μηνύματα.

H Himela σ' όποιον αρέσουμε... έγραψε στις 22:15, 14-01-18:

#43
Ξέρω ότι θέλει να ασχολείσαι, να καθαρίζεις το σπίτι, να πλένεις σεντόνια, να είσαι εκεί γενικά, δεν μπορείς να δώσεις το κλειδί στον γείτονα και να φύγεις και να βάζει αυτός τον πελάτη μέσα. Ξέρω ότι προς το παρόν έχουν πρόβλημα να το φορολογήσουν γιατί είναι ξένη η εταιρεία αλλά νομίζω αν όχι ήδη σύντομα θα βρουν τον τρόπο και θα πρέπει να δηλώνεις τα έσοδα αυτά και να φορολογείται. Πάντα είναι ένας κίνδυνος ότι μπορεί να γίνουν ζημιές στο σπίτι κλπ.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Vasdask

Νεοφερμένος

Ο Vasdask αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Είναι 23 ετών . Έχει γράψει 6 μηνύματα.

O Vasdask έγραψε στις 22:22, 14-01-18:

#44
Ναι όλα αυτά που λες ισχύουν. Εννοώ μακροπρόθεσμα αν η κυβέρνηση έχει το δικαίωμα να απαγορέψει την χρήση της πχ. Ή πλατφόρμα υπάρχει Χρόνια στο εξωτερικό απλά δεν γνωρίζω πως την αντιμετωπίζουν στο εξωτερικό.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

Nelliel

Διάσημο Μέλος

H Nelliel αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Επαγγέλεται Μελισσοκόμος και μας γράφει απο Μελίσσια (Αττική). Έχει γράψει 732 μηνύματα.

H Nelliel έγραψε στις 22:33, 14-01-18:

#45
Αρχική Δημοσίευση από Johnny15
Το χειρότερο είναι να μένεις σε ενοίκιο για 10 χρόνια να δίνεις 250 ευρώ το μήνα το οποίο μας κάνει 30 χιλιάδες ευρώ και μετά όταν αποφασίσεις να νοικοκυρευτείς να ψάξεις άλλο σπίτι για να έχεις κάτι δικό σου. Ξεκινάς με 30 χιλιάρικα μείον. Μην πω ότι το πιο πιθανό είναι σε 10 χρόνια τα σπίτια να είναι πιο ακριβά. Συνεπώς θα έχεις πετάξει στο νερό 50 χιλιάρικα στο χαλαρό. Δεν είναι λίγα λεφτά.
Σε 10 χρονια ειναι εξισου πιθανο να σπαταλησεις 30 χιλιαρικα σε ανακαινιση και επισκευες, σε περιπτωση που το σπιτι ειναι ιδιοκτητο. Επισης αν εχεις χαλια γειτονες δεν μπορεις να μετακομισεις και να πας αλλου. Σε 10 χρονια ειναι πιθανο, αν οχι βεβαιο, να εχουν αυξηθει και οι φοροι οπως επισης και τα επιτοκια του δανειου.

Ακομα και αν εκοξευθει η τιμη του ακινητου, παλι δεν θα σε συμφερει γιατι θα βγαλεις κερδη, αλλα δεν θα μπορεις να αγορασεις αλλο σπιτι γιατι οι τιμες θα ειναι ανεβασμενες. Αρα καθεσαι σε χρυσα αυγα και πληρωνεις επιδιορθωσεις, ανακαινισεις, φορους, κτλ. Τα χρυσα αυγα δεν σε ταιζουν. Αν επενδυσεις το αρχικο κεφαλαιο, μπορει σε 10 χρονια να σου καλυπτει το ενοικιο. Το ιδανικοτερο ειναι να επενδυσεις αλλου τα χρηματα σου και οταν φτασεις σε σημειο να εχεις αποδοχες 300-500 ευρω τον μηνα αποκλειστικα απο τις επενδυσεις, αγοραζεις το δικο σου ακινητο αφου οι επενδυσεις θα σου καλυπτουν τις δοσεις του δανειου.

Η ενοικιαση του σπιτιου σου για μερικους μηνες τον χρονο, και ειδικα σε τουριστες ειναι πολυ κακη ιδεα. Εγω νοικιαζω ενα διαμερισμα και ο τελευταιος εκανε τοσες καταστροφες που μου κοστισε 8000 ευρω να το επιδιορθωσω. Πλεον περιμενω να ανεβουν οι τιμες στα ακινητα για να το ξεφορτωθω.
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

prinCess.

Επιφανές Μέλος

H prinCess. αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Είναι 24 ετών . Έχει γράψει 5,659 μηνύματα.

H prinCess. έγραψε στις 23:38, 14-01-18:

#46
Πολλές φορές έχει τύχει να αναρωτηθώ το ίδιο πράγμα με σένα.
Καταληγώ στην αγορά, γιατί όπως και να το κάνεις είναι κάτι δικό σου και μπορείς να το κάνεις ό,τι θες, στη τελική γιατί αυτά τα λεφτά το μήνα να τα δίνεις για ενοίκιο ενώ θα μπορούσες να τα δώσεις για να αποπληρώσεις το δάνειο της "περιουσίας" σου;
Τον ένφια δεν τον σχολιάζω καθώς και σπίτι να νοικιάσεις σου ζητάνε 3 ενοίκια μαζί, πχ 350€ χ3 σου πάει κάτι παραπάνω απο 1,000€ με τη μία χωρίς διακανονισμό!! Άσε τα άλλα με το συμβόλαιο που άμα λήξει μπορεί να σε πετάξει ο άλλος έξω, και ξάνα μετακόμιση, ξανά 3 ενοίκια κτλ κλτκκτλ

Και μεταξύ μας ποτέ κανέναν δεν χάλασε να έχει ένα ακίνητο, πολλές οι χρήσεις του αν τελικά δε σου κάνει, από πώληση ενοίκιο ανακαίνηση κτλ κττλ.

Προσωπικά, αν είχα σταθερή δουλεια και καλό μισθό, όπως εσύ, δε θα το σκεφτόμουν καααααν, αν εγκρινόταν και το δάνειο. Δυστυχώς εμένα δε θα εγκρίνεται για πολλά ακόμα χρόνια
1 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση

DarthFederer

Επιφανές Μέλος

Ο DarthFederer αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος Είναι 23 ετών και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 2,899 μηνύματα.

O DarthFederer έγραψε στις 23:12, 16-01-18:

#47
Αρχική Δημοσίευση από Himela
Ξέρω ότι θέλει να ασχολείσαι, να καθαρίζεις το σπίτι, να πλένεις σεντόνια, να είσαι εκεί γενικά, δεν μπορείς να δώσεις το κλειδί στον γείτονα και να φύγεις και να βάζει αυτός τον πελάτη μέσα. Ξέρω ότι προς το παρόν έχουν πρόβλημα να το φορολογήσουν γιατί είναι ξένη η εταιρεία αλλά νομίζω αν όχι ήδη σύντομα θα βρουν τον τρόπο και θα πρέπει να δηλώνεις τα έσοδα αυτά και να φορολογείται. Πάντα είναι ένας κίνδυνος ότι μπορεί να γίνουν ζημιές στο σπίτι κλπ.
Οχι αναγκαστικα, υπαρχουν εταιριες που τα κανουν αυτα για ενα ποσοστο, συνηθως 15-20%.

Αρχική Δημοσίευση από Nelliel
Σε 10 χρονια ειναι εξισου πιθανο να σπαταλησεις 30 χιλιαρικα σε ανακαινιση και επισκευες, σε περιπτωση που το σπιτι ειναι ιδιοκτητο. Επισης αν εχεις χαλια γειτονες δεν μπορεις να μετακομισεις και να πας αλλου. Σε 10 χρονια ειναι πιθανο, αν οχι βεβαιο, να εχουν αυξηθει και οι φοροι οπως επισης και τα επιτοκια του δανειου.

Ακομα και αν εκοξευθει η τιμη του ακινητου, παλι δεν θα σε συμφερει γιατι θα βγαλεις κερδη, αλλα δεν θα μπορεις να αγορασεις αλλο σπιτι γιατι οι τιμες θα ειναι ανεβασμενες. Αρα καθεσαι σε χρυσα αυγα και πληρωνεις επιδιορθωσεις, ανακαινισεις, φορους, κτλ. Τα χρυσα αυγα δεν σε ταιζουν. Αν επενδυσεις το αρχικο κεφαλαιο, μπορει σε 10 χρονια να σου καλυπτει το ενοικιο. Το ιδανικοτερο ειναι να επενδυσεις αλλου τα χρηματα σου και οταν φτασεις σε σημειο να εχεις αποδοχες 300-500 ευρω τον μηνα αποκλειστικα απο τις επενδυσεις, αγοραζεις το δικο σου ακινητο αφου οι επενδυσεις θα σου καλυπτουν τις δοσεις του δανειου.

Η ενοικιαση του σπιτιου σου για μερικους μηνες τον χρονο, και ειδικα σε τουριστες ειναι πολυ κακη ιδεα. Εγω νοικιαζω ενα διαμερισμα και ο τελευταιος εκανε τοσες καταστροφες που μου κοστισε 8000 ευρω να το επιδιορθωσω. Πλεον περιμενω να ανεβουν οι τιμες στα ακινητα για να το ξεφορτωθω.
30,000€ σε ανακαινισεις και επισκευες, ενα νεοδμητο σπιτι δε θελει στη 10ετια. Δε λεμε να παρει κανα χρεπι. Εμεις σε σπιτι εικοσαετιας, ζητημα να εχουμε δωσει πανω απο €2,000 σε επισκευες, ζημιες που μας πεταξε το σπιτι δηλαδη. Πιο πολυ χαλανε τα ηλεκτρικα, που ουτως ή αλλως τα πληρωνεις. Αυτα παντα για ιδιοκατοικηση, οχι για ενοικιαση, η ενοικιαση ειναι τζοκερ και μπορει να σε βαλει μεσα αν ο αλλος ειναι μαλακας.
edited Τελευταία επεξεργασία από το χρήστη Himela : 16-01-18 στις 23:28. Αιτία: Merge
0 Δεν μπορείτε να αξιολογήσετε αρνητικά το μήνυμα αυτόΔεν μπορείτε να αξιολογήσετε θετικά το μήνυμα αυτό
Παράθεση
Απάντηση στο θέμα

Χρήστες

Βρείτε παρόμοια

Μοιραστείτε το

...με ένα φίλο

...με πολλούς φίλους