Μικρές νομικές γνώσεις

Αρχική Δημοσίευση από SKoutsogiannis:

Όσον αφορά στην τελευταία ερώτηση, το απαραβίαστο της κατοικίας είναι καθιεωμένο από το σύνταγμα και τους νόμους, επομένως καθένας μπορεί να προσδιορίζει ποιος θα εισέρχεται και ποιές ώρες στην οικία του. Όταν πρόκειται για πολυκατοικία και αναφερόμαστε σε κοινόχρηστους χώρους, το πράγμα περιπλέκεται, γιατί η επιθυμία του ενός μπορεί να συγκρούεται με την επιθυμία του άλλου. Επομένως, για να απαγορευθεί νόμιμα η είσοδος σε κάποια κατηγορία ανθρώπων θα πρέπει να υπάρχει συμφωνία όλων των κατοίκων της πολυκατοικίας. Αν είναι γραμμένο στο καταστατικό, τότε αυτομάτως η συμφωνία καθίσταται υποχρέωση, εφόσον όλοι οι ιδιοκτήτες κατά την αγορά του σπιτιού έχουν προσχωρήσει στον κανονισμό. Και πάλι όμως, υπό προϋποθέσεις θα μπορούσε να αρθεί αυτή η υποχρέωση, σε περίπτωση που κριθεί ότι ο όρος αυτός είναι καταχρηστικός, δηλαδή περιορίζει υπέρμετρα την ελευθερία του ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή να ανοίγει την οικία του σε όποιον θέλει και όποια ώρα θέλει.
Αν σε ενδιαφέρει το αν έχει κάποιες συνέπειες ο διαφημιστής, πρέπει να πω ότι δεν έχει καμία αν κάποιος του ανοίξει την πόρτα. Αν όμως τη βρει ανοικτή και μπει, παρά την ύπαρξη τέτοιας πινακίδας (από το διαχειριστή και με συμφωνία των υπολοίπων ή ρήτρα στον κανονισμό της πολυκατοικίας), διαπράττει ενδεχομένως και ποινικό αδίκημα, σε κάθε δε περίπτωση μπορείς να τον διώξεις. Ενδεχομένως και αναλόγως βαρύτητας προσβολής να χωρεί και άμυνα.
Σε κάλυψα;

Όσον αφορά στις εταιρείες και στη δημοσίευση στο ΦΕΚ - Τεύχος Ανωνύμων Εταιρειών και Ε.Π.Ε. (ΤΑΕ - ΕΠΕ) σχετικό είναι το άρθρο 7β ν.2190/1920 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει:
"α. Με την καταχώριση, ύστερα από έλεγχο, των πράξεων και στοιχείων στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιρειών, που τηρείται στην υπηρεσία του Υπουργείου Εμπορίου της νομαρχίας όπου έχει την έδρα της η εταιρεία. «Στην περίπτωση της παραγράφου 2α του άρθρου 4, η καταχώριση γίνεται αυθημερόν, εκτός εάν η αίτηση καταχώρισης δεν είναι ακριβής και πλήρης ως προς το περιεχόμενο της και τα συνυποβαλλόμενα δικαιολογητικά. Σε κάθε άλλη περίπτωση, η καταχώριση πρέπει να γίνεται εντός μηνός από την υποβολή εκ μέρους της εταιρείας των καταχωριστέων πράξεων και στοιχείων στην αρμόδια διοικητική Αρχή και επί εταιρειών με εισηγμένες μετοχές εντός δεκαπέντε (15) ημερών.»
β. Με τη δημοσίευση, με επιμέλεια της αρμόδιας υπηρεσίας και με δαπάνες της ενδιαφερόμενης εταιρείας, στο τεύχος Ανωνύμων Εταιρειών και Εταιρειών Περιορισμένης Ευθύνης της Εφημερίδας της Κυβέρνησης, ανακοίνωσης για την καταχώριση στο οικείο Μητρώο Ανωνύμων Εταιρειών των Πράξεων και των στοιχείων που υποβάλλονται σε δημοσιότητα, τροποποιούμενης ανάλογα της παρ.3 του άρθρου 21 του Ν.1599/86 "Σχέσεις Κράτους - Πολίτη, καθιέρωση νέου τύπου ταυτότητας και άλλες διατάξεις" (ΦΕΚ Α' 75/1986). Κατ' εξαίρεση οι αρχικές και οι τροποποιημένες από τη Γενική Συνέλευση ετήσιες οικονομικές καταστάσεις, εκτός από το προσάρτημα, καθώς και το πιστοποιητικό ελέγχου της παρ. 4 του άρθρου 438, δημοσιεύονται στο σύνολό τους είκοσι (20) ημέρες τουλάχιστον πριν απο τη συνεδρίαση της συνέλευσης και, σε περίπτωση τροποποίησής τους, μέσα σε είκοσι (20) ημέρες από αυτή.
"γ. Ειδικά για συστατικές πράξεις, η παραπάνω δημοσίευση πραγματοποιείται με επιμέλεια και με δαπάνες της ενδιαφερόμενης εταιρείας. Η σχετική ανακοίνωση αποστέλλεται προς το Εθνικό Τυπογραφείο υπογεγραμμένη από την εποπτεύουσα αρχή και θεωρημένη από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. για την καταβολή όλων των σχετικών τελών. Αποδεικτικό της παραπάνω δημοσίευσης προσκομίζεται στην εποπτεύουσα αρχή εντός μηνός από την εγγραφή της εταιρείας στο οικείο μητρώο, επί ποινή διαγραφής της εταιρείας από το μητρώο. Με απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και Οικονομικών, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζονται οι όροι και κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του εδαφίου αυτού."

Ότι δεν έχει δημοσιευθεί στο ΦΕΚ ισχύει μόνο μεταξύ των εταίρων και όχι έναντι των καλόπιστων τρίτων. Γι' αυτό στην πράξη πρέπει να δημοσιεύονται όλες οι τροποποιήσεις του καταστατικού στο ΦΕΚ.Αλλιώς ισχύουν μόνο ενδοεταιρικά. Χαρακτηριστικό παράδειγμα, μέλος του ΔΣ της ΑΕ υπογράφει ακάλυπτη επιταγή. Όμως με το καταστατικό έχει ορισθεί ότι μόνο ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος μπορεί να εκπροσωπεί νόμιμα την εταιρεία. Αν το καταστατικό δεν έχει δημοσιευθεί στο ΦΕΚ, αυτός που έλαβε την επιταγή μπορεί να κυνηγήσει μόνο το μέλος του ΔΣ που την υπέγραψε. Αν όμως έχει δημοσιευθεί κυνηγά και την ΑΕ.

Click για ανάπτυξη...