DarthFederer
Διάσημο μέλος
Ο DarthFederer αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος. Επαγγέλεται Άεργος/η και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 3,281 μηνύματα.
16-01-18
23:12
Ξέρω ότι θέλει να ασχολείσαι, να καθαρίζεις το σπίτι, να πλένεις σεντόνια, να είσαι εκεί γενικά, δεν μπορείς να δώσεις το κλειδί στον γείτονα και να φύγεις και να βάζει αυτός τον πελάτη μέσα. Ξέρω ότι προς το παρόν έχουν πρόβλημα να το φορολογήσουν γιατί είναι ξένη η εταιρεία αλλά νομίζω αν όχι ήδη σύντομα θα βρουν τον τρόπο και θα πρέπει να δηλώνεις τα έσοδα αυτά και να φορολογείται. Πάντα είναι ένας κίνδυνος ότι μπορεί να γίνουν ζημιές στο σπίτι κλπ.
Οχι αναγκαστικα, υπαρχουν εταιριες που τα κανουν αυτα για ενα ποσοστο, συνηθως 15-20%.
Σε 10 χρονια ειναι εξισου πιθανο να σπαταλησεις 30 χιλιαρικα σε ανακαινιση και επισκευες, σε περιπτωση που το σπιτι ειναι ιδιοκτητο. Επισης αν εχεις χαλια γειτονες δεν μπορεις να μετακομισεις και να πας αλλου. Σε 10 χρονια ειναι πιθανο, αν οχι βεβαιο, να εχουν αυξηθει και οι φοροι οπως επισης και τα επιτοκια του δανειου.
Ακομα και αν εκοξευθει η τιμη του ακινητου, παλι δεν θα σε συμφερει γιατι θα βγαλεις κερδη, αλλα δεν θα μπορεις να αγορασεις αλλο σπιτι γιατι οι τιμες θα ειναι ανεβασμενες. Αρα καθεσαι σε χρυσα αυγα και πληρωνεις επιδιορθωσεις, ανακαινισεις, φορους, κτλ. Τα χρυσα αυγα δεν σε ταιζουν. Αν επενδυσεις το αρχικο κεφαλαιο, μπορει σε 10 χρονια να σου καλυπτει το ενοικιο. Το ιδανικοτερο ειναι να επενδυσεις αλλου τα χρηματα σου και οταν φτασεις σε σημειο να εχεις αποδοχες 300-500 ευρω τον μηνα αποκλειστικα απο τις επενδυσεις, αγοραζεις το δικο σου ακινητο αφου οι επενδυσεις θα σου καλυπτουν τις δοσεις του δανειου.
Η ενοικιαση του σπιτιου σου για μερικους μηνες τον χρονο, και ειδικα σε τουριστες ειναι πολυ κακη ιδεα. Εγω νοικιαζω ενα διαμερισμα και ο τελευταιος εκανε τοσες καταστροφες που μου κοστισε 8000 ευρω να το επιδιορθωσω. Πλεον περιμενω να ανεβουν οι τιμες στα ακινητα για να το ξεφορτωθω.
30,000€ σε ανακαινισεις και επισκευες, ενα νεοδμητο σπιτι δε θελει στη 10ετια. Δε λεμε να παρει κανα χρεπι. Εμεις σε σπιτι εικοσαετιας, ζητημα να εχουμε δωσει πανω απο €2,000 σε επισκευες, ζημιες που μας πεταξε το σπιτι δηλαδη. Πιο πολυ χαλανε τα ηλεκτρικα, που ουτως ή αλλως τα πληρωνεις. Αυτα παντα για ιδιοκατοικηση, οχι για ενοικιαση, η ενοικιαση ειναι τζοκερ και μπορει να σε βαλει μεσα αν ο αλλος ειναι μαλακας.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 6 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
DarthFederer
Διάσημο μέλος
Ο DarthFederer αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος. Επαγγέλεται Άεργος/η και μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 3,281 μηνύματα.
13-01-18
19:05
Πάντως θα πρότεινα να πάρεις ένα σχετικά μικρό σπίτι (μέχρι 50 τετρ. μέτρα) αφού είσαι μόνος σου ώστε να έχει και λιγότερα έξοδα (ενφια, πετρέλαια, κοινόχρηστα κλπ) και να μαζέψεις λεφτά ώσπου να παντρευτείς ας πούμε. Έτσι και πιο εύκολα θα το νοικιάζεις το καλοκαίρι. Μην πάρεις από τώρα σπίτι 200.000 ευρώ με 500 ευρώ το χρόνο ενφια (και ποιος ξέρει αργότερα πόσο θα πάει).
Α και παρεμπιπτόντως, μήπως σού αρεσουν οι μεγαλύτερες να με παντρευτείς; Αυτό ψάχνω, έναν μόνιμο στρατιωτικό! (Δημήτρη μη βλέπεις εσύ!)
Αν του βγαινουν τα λεφτα, ισως και να ειναι ευκαιρια να παρει μεγαλο σπιτι. Οι τιμες εχουν πεσει παρα πολυ, οι τραπεζες βγαζουν με το σταγονομετρο δανεια και κοσμος που εχει λεφτα αποφευγει τα μεγαλα σπιτια λογω ΕΝΦΙΑ κλπ. Και τελικα μπορει ο φιλος μας να παρει ενα σπιτι το οποιο σε δεκα χρονια να εχει διπλασιασει την αξια του και να μην ψαχνει τοτε να παρει ενα μεγαλυτερο, που θα το χρειαζεται κιολας.
Κι αμα θες να τον παντρευτεις, δε θες να εχει μεγαλο σπιτι;
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 6 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.