Αν δεν υπάρχει τέτοιος όρος στο συμβόλαιο (δε βρίσκω το λόγο να δεχθεί ο ενοικιαστής κάτι τέτοιο) από που κι ως που είναι υποχρεωμένος να πληρώσει όλα τα ενοίκια;
Σύμφωνα με τον νόμο, η υποχρεωτική ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης μιας κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης είναι τα 3 έτη. Βέβαια, τα μέρη μπορούν ελεύθερα να ορίζουν στο συμφωνητικό μίσθωσης την επιθυμητή διάρκεια του συμβολαίου, η οποία όμως δεν μπορεί να είναι μικρότερη από το ελάχιστο χρονικό όριο που θέτει ο νόμος. Συμπερασματικά, ο ενοικιαστής δεν μπορεί να σπάσει το συμβόλαιο πριν τη νόμιμη λήξη. Αν γίνει αυτό, οφείλει να αποζημιώσει τον ιδιοκτήτη καταβάλλοντάς του τα μισθώματα που εκκρεμούν μέχρι τη λήξη του συμβολαίου.
Υποχρεώσεις & Δικαιώματα Ιδιοκτήτη και Ενοικιαστή
3 + 1 Περιπτώσεις που ένας Ενοικιαστής Μπορεί να Σπάσει το Συμβόλαιο.
Πρέπει να πληρώσεις όλα τα ενοίκια ως το τέλος του συμβολαίου.Δεν νομίζω ότι σε εμποδίζει κανείς να φύγεις. Το τριετές συμβόλαιο προστατεύει εσένα από τον ιδιοκτήτη, μην σε πετάξει στο δρόμο μετά από μερικούς μήνες επειδή έτσι γουστάρει.
Ε καλά εντάξει. Αφού σού λέμε δε γίνεται. Και μονοετές να κάνεις στα χαρτιά, στην πράξη (στο taxisnet) γίνεται τριετές. Τώρα εσύ λες τα δικά σου ενώ σού δείχνω οτι δε γίνεται.Μια χαρά υπάρχει. Και μονοετές και διετές.
Δεν υπάρχει.Κάνε μονοετές συμβόλαιο.
Ισχύς της μίσθωσης της κυρίας κατοικίας: Η μίσθωση έχει υποχρεωτική ισχύ για 3 χρόνια.
Εάν το συμβόλαιο ορίζει ότι η περίοδος της μίσθωσης είναι μικρότερη από τρία έτη, δεν ισχύει. Στην περίπτωση αυτή, η μίσθωση θα ισχύσει για 3 έτη. (όση ορίζει ο νόμος).
Μίσθωση κατοικίας: Τι πρέπει να προσέξει ο μισθωτής-ενοικιαστής όταν υπογράφει το ιδιωτικό συμφωνητικό μισθώσεως
Μίσθωση κατοικίας: Τι πρέπει να προσέξει ο μισθωτής-ενοικιαστής όταν υπογράφει το ιδιωτικό συμφωνητικό μισθώσεως [07.21.2018]www.taxheaven.gr
Αν καίγεσαι να βρεις σπίτι γιατί σε πετάνε στο δρόμο, θα το πάρεις με οποιοδήποτε τρόπο. Πολλοί ιδιοκτήτες δε θέλουν να δείχνουν στη δήλωση οτι νοικιάζουν σπίτι και επίσης δεν θέλουν να φορτωθούν έναν ενοικιαστή για 3 χρόνια. Δε σού αρέσει; Φεύγεις κι έρχεται άλλος. Έτσι είναι η προσφορά και ζήτηση..Εγώ δε θα νοικιαζα χωρίς συμβόλαιο. Το συμβολαιο προστάτευει και τους δυο. Όχι μονο τον ενοικιαστή.
Και ποιος σού λέει οτι όσοι νοικιάζουν σπίτι κάνουν και συμβόλαιο;ναι του χρόνου που θα έχουν υπογράψει όλοι 3ετή συμβόλαια να δω σε ποιον θα πάνε να κάνουν έξωση να το ξανά βάλουν airbnb. ισχύει karma is a bitch
Μπορεί να βολεύει, με τόση ανεργία το βρεις και σπίτι και δουλειά μαζί είναι ευκαιρία!
Κι αν πας ταξίδι τί θα γίνει δηλαδή; Πώς θα σε αναγκάσει να κάνεις αυτή τη δουλειά; Κι αν αρρωστήσεις; Πώς τα σκέφτονται αυτά ήθελα να ήξερα...
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 5 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Ο κόσμος έχει τρελαθεί!Με την προϋπόθεση να καθαρίζει το διπλανό σπίτι για τους τουρίστες της AirBnb και να τους αλλάζει σεντόνια και πετσέτες, μπορεί να ενοικιάσει κάποιος ένα δυάρι στα Παχιανά, στην τιμή των 400 ευρώ!
Φυσικά επί πληρωμή, όπως διευκρινίζεται στην σχετική αγγελία που προέρχεται από σελίδα κρητικών αγγελιών. Όσο και για τα παιδιά και τα κατοικίδια; Εννοείται ότι απαγορεύονται. Μην λέμε και τα αυτονόητα.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 5 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Εσύ θεωρείς δίκαιο να πληρώσει ο ιδιοκτήτης του δικού σου σπιτιού ζημιές που έκανε ο ενοικιαστής άλλου ιδιοκτήτη; Αν ήσουν εσύ αυτός ο ιδιοκτήτης, θα έλεγες οκ;Θα τις πληρώσει ο ιδιοκτητης που βάζει μέσα ολους αυτους τους άσχετους. Ηρεμα και ωραια. Εσυ αυτο μπορεις να το καταλαβεις;;; Το εγραψα και πριν εγω δεν ξέρω κανεναν απο αυτους ξέρω ΜΟΝΟ τον ιδιοκτητη του σπιτιού αυτου. Και αν δεν τον ξέρω εγω θα τον ξέρει ο δικος μου ιδιοκτητης. Σε κάθε περιπτωση εγω θα κοψω απο το ενοικιο που πληρώνω για να καθαριστει η σκάλα. Δικο τους προβλημα απο εκει και επειτα. Να ξέρεις.
Τον ενοικιαστή πού τον βρίσκεις για να σε αποζημιώσει; Και πώς αποδεικνύεις οτι τις ζημιές τις έκανε αυτός ο ενοικιαστής; Μού φαίνεται πολύ κουφό να πληρώσει η πλατφόρμα.Έχω χρησιμοποιήσει το airbnb πολλές φορές, ΟΥΤΕ ΜΙΑ δεν είναι τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. =)
Τις περισσότερες φορές, είχε μία μικρή θυρίδα με κωδικό έξω από την πόρτα, τον οποίο μας τον έστελνε με e-mail ή τηλεφωνικά, ανοίγαμε την θυρίδα, παίρναμε το κλειδί και τέλος.
Τώρα αναφορικά με τις ζημιές, ΑΝ αυτές γίνουν, γιατί δεν είναι κανόνας ότι θα μπει στο σπίτι πίθηκος και θα το αφήσει ... καλοκαιρινό, τότε ακολουθείς μία διαδικασία (φωτογραφίες κτλ) και σε περίπτωση που αρνηθεί να σε αποζημιώσει ο ενοικιαστής, σε αποζημιώνει η πλατφόρμα η ίδια.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 5 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Ποια γειτονισσα. Εγω δεν ξέρω καμια γειτονισσα. Εγω θέλω να δω τον ιδιοκτητη του σπιτιού και να υπογράψουμε επιτοπου τα συμβολαια. Δεν κάνω συμφωνιες με ανθρωπους φαντάσματα που ειναι απο Ν.Ζηλανδια. Οποιος κάνει τέτοια ειναι άξιος της μοιρας του και καλώς τα παθαινει.
Καταρχην για να δεις οτι τα θέτεις γενικά και αοριστα τα θέματα αυτά. Αν κάποιος ειναι τοσο κουκουρουκου που αφηνει τα κλειδιά στην γειτονισσα ή στον προηγουμενο ενοικιαστη καταρχην που ξέρει ο προηγουμενος ενοικιαστης αν εγω ειμαι αυτος που δηλώνω οτι ειμαι. Εγω δεν θα έδινα σε κανεναν τέτοιον το κλειδι γιατι αν γινοτανε μετά οποιαδηποτε φθορά η κλοπη εγω θα πηγαινα κατηγορουμενος.
Ναι απο συμφωνιες της πλάκας δεν καταλαβαινω ειναι αληθεια αυτο. Γιατι δεν θα τις υπέγραφα. Και αν εγω χρειαστω κάτι για το σπιτι ποιος θα μου το λύσει η γειτονισα που πηρε το κλειδι; αυτα δεν γινονται.
Πω ρε φίλε. Πραγματικά δε διαβάζεις. Η γειτόνισσα θα δώσει το κλειδί στον ενοικιαστή airbnb που ήρθε για 5 μέρες, όχι σε σένα. Ποια συμβόλαια θα υπογράψεις εσύ; Το airbnb δεν έχει συμβόλαια, γίνεται μέσω ίντερνετ, το έχεις καταλάβει αυτό; Πας, βρίσκεις το σπίτι που θες, κλείνεις τις μέρες που θα πας, πληρώνεις μέσω paypal και την τάδε ημερομηνία πας, σού δίνει κάποιος το κλειδί (πού ξέρεις αν είναι ο ιδιοκτήτης ή ο γείτονας ή ο μπαντζανάκης του ιδιοκτήτη; ) και μπαίνεις στο σπίτι, μένεις τις μέρες που έχεις πληρώσει και φεύγεις.
Εσύ σε αυτή την περίπτωση είσαι αυτός που μένει από κάτω ή από πάνω και έχεις κάνει συμβόλαιο ΜΕ ΑΛΛΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ.
Τις ζημιές λοιπόν που θα κάνει ο airbnb ενοικιαστής, ποιος τις πληρώνει;
Αυτό ήταν η τελευταία διευκρίνιση, αν δεν κατάλαβες και τώρα, δεν έχω άλλο κάτι να πω.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 5 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Πως ηρθε σε επικοινωνια με τον ενοικιαστη αυτος οταν ηταν στην Ν.Ζηλανδια;;; το κλειδι ποιος του τ έδωσε; δεν γινονται αυτα που λές.
Το διαμέρισμα το νοίκιασε μέσω airbnb (από όποιο μέρος του κόσμου έχει απλά ίντερνετ) και το κλειδί το έχει κανονίσει να το δίνει στον ενοικιαστή που έρχεται η γειτόνισσα. Btw έχω δει αγγελία σπιτιού που έχει στις προϋποθέσεις ο ενοικιαστής να έχει το κλειδί του κάτω διαμερίσματος και να πηγαίνει να το δίνει και να το παίρνει από τον βραχυπρόθεσμο ενοικιαστή airbnb!
Τέλος πάντων, δε θες να καταλάβεις τί σού λέω. Εσύ αν σού τύχει θα το λύσεις ως συνήθως με εξωστρέφεια (και ταχίνι ).
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 5 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Νοικιάζεις εσύ από τον Α τον 6ο όροφο μιας πολυκατοικίας. Ο Β νοικιάζει τον 5ο όροφο της πολυκατοικίας airbnb. Αυτοί οι ενοικιαστές λοιπόν δημιουργούν προβλήματα, χαλάνε το ασανσέρ, σπάνε το τζάμι πχ της εξώπορτας κάτω, βρωμίζουν τους χώρους και ο ιδιοκτήτης του σπιτιού επιπλέον δεν πληρώνει το μερίδιο των κοινοχρήστων του. Αυτός ο ιδιοκτήτης ζει στη Νέα Ζηλανδία. Πού θα τον βρεις εσύ να διεκδικήσεις το δίκιο σου; Ο δικός σου ιδιοκτήτης δε φταίει σε τίποτα να πληρώσει τα σπασμένα κοινόχρηστων χώρων που έχουν δημιουργήσει ένοικοι άλλου ιδιοκτήτη. Οπότε σε αυτή την περίπτωση είτε πληρώνεις εσύ κι οι υπόλοιποι των υπόλοιπων ορόφων για να μη ζείτε σε μια χάλια πολυκατοικία, είτε δεν πληρώνει κανείς και ζείτε έτσι.
Επίσης το "σηκώνομαι και φεύγω" για σένα τον εργένη είναι ας πούμε εύκολο. Αν έχει ο άλλος 3 παιδιά που πάνε εκεί κοντά στο σπίτι σχολεία, φροντιστήρια, μπάσκετ, μπαλέτα κλπ, τί θα κάνει; Θα μαζεύει τη φαμίλια κάθε τρεις και λίγο για να νοικιάζει ο άγνωστος ιδιοκτήτης Χ το ακίνητό του σε airbnb σε ανθρώπους τους οποίους δεν μπορεί κανείς να ελέγξει ούτε καν να καταγγείλει;
Και μια φράση που δε λέω ποτέ αλλά με έφερες στο αμήν: ΝΙΩΣΕ ΛΙΓΟ
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 5 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Μόνο σκάι βλέπω και ακούω.Himela νομιζα δεν έβλεπες ΣΚΑΙ.
Αυτός που νοικιάζει airbnb για 5 μέρες δε θα πληρώσει τίποτα, δεν μπορείς καν να τον βρεις. Και αν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζεται airbnb ΔΕΝ το πληρώσει; Θα μείνεις για πάντα με χαλασμένο ασανσέρ, βρώμικους κοινόχρηστους χώρους, σπασμένη καγκελόπορτα κλπ; Άσε σού λέω, ξέρω περιπτώσεις που οι άνθρωποι έχουν τρελαθεί. Δες το βίντεο που έβαλα. Εσύ όλα εύκολα τα βρίσκεις αλλά υπάρχει σού λέμε σοβαρό πρόβλημα.Θα πληρώσει τη ζημια αυτος που την έκανε ΚΑΙ αν οχι αυτος ο ιδιοκτητης. Εσεις λέτε να την επωμιστουμε ολοι μαζι. Γιατι να επωμιστω εγω μια ζημιά που δεν εκανα. Επειδη πχ ο ιδιοκτητης θέλει κερδος και βάζει μέσα στο σπιτι αμφιβολου αξιοπιστιας κοσμο; δηλαδη στο κέρδος ειναι ΜΟΝΟΣ ΤΟΥ και στις ζημιες ΟΛΟΙ ΜΑΖΙ;;; xaxa καλο το παραμυθι αλλα δεν έχει δράκο.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 5 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Το κοινόχρηστο ρεύμα και τις φθορές στο ασανσέρ ή τον κήπο κλπ δεν τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης νομίζω. Αν δηλαδή εγώ ο ενοικιαστής έχω ένα παιδί και πάει και διαλύσει πχ τα κάγκελα ή την καγκελόπορτα, θα πω του ιδιοκτήτη πλήρωσέ τα; Εγώ θα τα πληρώσω. Όταν νοικιάζεις ένα σπίτι, για τους κοινόχρηστους χώρους πληρώνεις και εσύ κι όλοι όσοι μένουν στα άλλα διαμερίσματα. Αν χαλάσει πχ το καζανάκι ή το καλοριφέρ, τότε (αν είναι έτσι στο συμβόλαιό σου, γιατί κάποιοι δεν το έχουν έτσι) πληρώνει ο ιδιοκτήτης. Όχι όμως αν ας πούμε το παιδί σου σπάσει το καζανάκι με το σφυρί ξέρω γω.Aν δεν ειναι ιδιοκτητο το διαμερισμα της πολυκατοικιας χέστηκες. Θα τα πληρώσει ολα ο ιδιοκτητης. Αυτος τους φέρνει αυτος έχει και την ευθυνη. Εγω στο σπιτι που νοικιασα μου ειχε πάρει ο απο κάτω 50 λιτρα πετρελαιο! Του το ειπα αλλα καθυστερουσε. Οποτε στο τέλος του μήνα λέω στον ιδιοκτητη κοιταξε να δεις επειδη εγω δεν μπορω να κυνηγάω τον καθενα σου αφαιρω ενα 50ευρο απο το ενοικιο και πηγαινε βρες τα εσυ μαζι του. Αντεδρασε λιγο στην αρχη αααα και γιατι εγω κτλπ ε ποιος του κανω θα το κανει εγω; εγω δεν τον ξέρω αυτον που έφερες ως ενοικιαστη. Τελικα οντως τα εκοψα απο το ενοικιο και τελικα ο απο κάτω τα πληρωσε στον άλλον ομως οχι σε μενα
οΠΟΤΕ εκεινος που φέρνει άτομα κτλπ οποιαδηποτε φθορά προκυψει κοψιμο απο το ενοικιο , και θα πληρωσει και το ρευμα δεν ειμαστε εμεις κοροϊδα αλλος να φέρνει άτομα και άλλος να πληρώνει.
Επίσης στο παράδειγμα που φέρνεις, ήσουν τυχερός που κατέληξε έτσι, γιατί αν ο ιδιοκτήτης σού έκανε έξωση λέγοντας "ορίστε το ποσό που έχουμε στο συμβόλαιο, ορίστε η απόδειξη από την τράπεζα, μού έδωσε 50 ευρώ λιγότερα οπότε τον διώχνω" θα είχε δίκιο.
Κι ακόμα έτσι να είναι, αν δεν πληρωθεί το ρεύμα και μένεις στον 6ο όροφο τί θα κάνεις; Θα ανεβαίνεις μες στα σκοτάδια από τις σκάλες;
Σού λέω υπάρχουν μεγάλα προβλήματα.
Δες εδώ.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 5 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Νομίζω όμως ότι το χειρότερο πρόβλημα από όλα που έχω αναφέρει σε άλλο θρεντ είναι ότι ουσιαστικά η πολυκατοικία που μένεις γίνεται ξενοδοχείο και τριγυρνάει κάθε καρυδιάς καρυδι με επιπτώσεις απο φασαρία, ενόχληση μέχρι και καταστροφή των κοινόχρηστων χώρων και αύξηση του κοινόχρηστου ρεύματος.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 5 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 5 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.
-
Το forum μας χρησιμοποιεί cookies για να βελτιστοποιήσει την εμπειρία σας.
Συνεχίζοντας την περιήγησή σας, συναινείτε στη χρήση cookies στον περιηγητή σας.