Άλλα μηνύματα του μέλους EvanescenceQ σε αυτό το thread

Αρχική Δημοσίευση από dimv90:

Ναι ωραια απο οτι καταλαβα μ αυτα που διαβασα στην ααδε εμφανιζεται απλα μια λυση συμβασης για λογιστικους λογους και τπτ παραπανω, στο χειρογραφο θα αποσαφηνιζεται οτι δεν χρωσταει κανεις σε κανεναν ωστε να υπαρχει καλυψη. Το σπιτι ειναι οπως το πηρα περαν του περιβοητου τοιχου! Ευχαριστω πολυ για την ενημερωση!

Click για ανάπτυξη...

Αρχική Δημοσίευση από dimv90:

ε


οκ ευχαριστω, γνωριζεις αν αυτη η συνεναινεση και αποποιηση των περαιτερων αξιωσεων γινεται αποκλειστικα σε εντυπη μορφη? η μπορει να γινει και μονο στο taxis?

Αυτόματη ένωση συνεχόμενων μηνυμάτων: 14 Μαρτίου 2021

Σιγουρα το τραβαω απο τα μαλλια.εχεις δικαιο το υπεραναλυω αλλα δεν ξερω γιατι μου εκατσε περιεργα η αντιδραση της.. μαλλον πρεπει απλα να ληξει εκει το ζητημα. Ευχαριστω

Click για ανάπτυξη...

Συχνές Ερωτήσεις - Απαντήσεις ΑΑΔΕ: Μισθωτήρια Ακινήτων

Συχνές Ερωτήσεις - Απαντήσεις της ΑΑΔΕ για τα μισθωτήρια ακινήτων (τελευταία ενημέρωση 04-09-2020).

www.forin.gr

Αρχική Δημοσίευση από Viedo:

Το υπερ-αναλύεις Δήμητρα το ζήτημα χωρίς κανένα λόγο και ανησυχία, δεν θα σε κυνηγήσει κανείς, ενημέρωσέ την πως θα φύγεις γιατί δεν σε καλύπτει το σπίτι και τελειώνει εκεί το ζήτημα στέλνοντας ένα μήνυμα .

Όλοι σπάνε τα συμβόλαια, αλίμονο αν τρέχανε στα δικαστήρια όλοι.

Click για ανάπτυξη...

Αρχική Δημοσίευση από dimv90:

Καλησπέρα, θα ήθελα μια γνωμη στο θεμα. Νοικιασα ενα σπιτι 1 Αυγουστου με συμβολαιο 2 χρονια. Μεσα Νοεμβρη επρεπε να λειψουμε με τον αντρα μου και λογω καραντινας δεν μπορεσαμε να γυρισουμε στο σπιτι καθως η καραντινα με βρηκε στο πατρικο μου που ειναι σε αλλη πολη και ο συζηγος εξωτερικο για δουλεια. Γυρναω μεσα φλεβαρη και βλεπω την κρεβατοκαμαρα μεσα στην υγρασια και τν μουχλα.( εγω ειχα προνοησει να αφησω το θερμοστατη ανοιχτο ωστε να σπαει η υγρασια οσο λειπω). Ενημερωνουμε την ιδιοκτητρια- η οποια μας ειχε διαβεβαιωσει οτι δεν εχει υγρασια το σπιτι -και να μην τα πολυλογω εκρήγνυνται οτι φταιμε που εμεινε 3,5 μηνες το σπιτι κλειστο. Να ενημερωσω οτι το σπιτι ειναι ισογειο και υστερα απο το σκηνικο εψαξα τι γινεται στην εξωτερικη μερια του τοιχου που εχει προβλημα και διαπιστωσα κατι που δεν φαινοταν...ενας τοιχος γυμνος με τα τουβλα και μια σπιθαμη κενο με τα απο πισω κτισματα. Τωρα θα φυγουμε εχω βρει ηδη σπιτι και ανησυχω μηπως ζτησει τα υπολοιπα ενοικια μεχρι την ληξη του συμβολαιου. Ηθελα να ρωτησω σε καποιον που ισως ξερει σιγουρα κατα ποσο ειναι πολεοδομικα και τεχνικα σωστο να κατοικειται ενα σπιτι με τα τουβλα γυμνα και με αποσταση εκατοστων απο το πισω κτισμα και το οποιο σημειωτεον εχει ανακαινιστει το 2020 και ο ιδιος ο ιδιοκτητης εβγαλε το πιστοποιητικο καθως ειναι μηχανικος. ευχαριστω.

Click για ανάπτυξη...

Υπάρχουν, όμως, περιπτώσεις στις οποίες ο ενοικιαστής μπορεί να σπάσει το συμβόλαιο μίσθωσης ακινήτου, χωρίς να οφείλει αποζημίωση στον ιδιοκτήτη. Πρόκειται για τις περιπτώσεις που:

• Δεν παραχωρήθηκε η χρήση του ακινήτου στον ενοικιαστή ή εμποδίστηκε από τη συμφωνημένη χρήση της (ΑΚ 585)
• Στο ακίνητο δεν έχουν ληφθεί τα απαραίτητα μέτρα ασφαλείας και τίθεται σε κίνδυνο η υγεία του ενοικιαστή (ΑΚ 588)
• Υπάρχει μετάθεση του ενοικιαστή με την ιδιότητα του δημόσιου υπαλλήλου (ΑΚ 613)
• Έχει παρέλθει η 30ετία σε μίσθωση εφ’ όρου ζωής (ΑΚ 610)

Click για ανάπτυξη...

Σε ποιες άλλες περιπτώσεις μπορεί, νόμιμα, να διακοπεί το συμβόλαιο μίσθωσης ακινήτου;​

Ο Αστικός Κώδικας αναφέρει ρητά τις περιπτώσεις διακοπής του συμβολαίου ενοικίασης χωρίς την καταβολή αποζημίωσης από τον ενοικιαστή. Παράλληλα, ο Άρειος Πάγος έχει αποφασίσει τη δικαίωση των ενοικιαστών που αποχώρησαν σε περιπτώσεις που συνέτρεχε «σπουδαίος λόγος».

Ποιος είναι ο λεγόμενος «σπουδαίος λόγος» στις περιπτώσεις διακοπής του συμβολαίου μίσθωσης ακινήτου;​

Ο «σπουδαίος λόγος» που μπορεί να βοηθήσει έναν ενοικιαστή να σπάσει το συμβόλαιο, αφορά περιπτώσεις όπου αποδεικνύεται με σαφήνεια ότι η συνέχιση της μισθωτικής σχέσης είναι εξαιρετικά δύσκολη ή αδύνατη. Σύμφωνα με νομολογία του Αρείου Πάγου, «σπουδαίος λόγος» συντρέχει όταν ο ενοικιαστής δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει το ακίνητο για τον αρχικό σκοπό που το ενοικίασε, εξ’ αιτίας ελλείψεων που βαραίνουν αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη. Σε αυτή την περίπτωση, οι ρόλοι αντιστρέφονται και τυχόν αποζημίωση βαραίνει τον ιδιοκτήτη. Αυτό συμβαίνει γιατί σε κάθε συναλλαγή αποτελεί υποχρέωση των μερών να παραδίδουν το αντικείμενο συναλλαγής με τα χαρακτηριστικά που έχουν συμφωνηθεί.

Click για ανάπτυξη...