Jack of Spades
Περιβόητο μέλος
Ο Κωνσταντίνος αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος. Είναι 34 ετών, επαγγέλεται Μηχανολόγος μηχανικός και μας γράφει απο Θεσσαλονίκη (Θεσσαλονίκη). Έχει γράψει 4,431 μηνύματα.
09-03-22
14:41
1)Δεν υπάρχει κάτι να «πιάσω»...εγώ σου εξήγησα για ποιους λόγους δεν αξίζει ν' ασχοληθείς γενικότερα (πλην περιπτώσεων όπου μιλάμε για πολύ μεγάλα ποσά ή ποσά από τα οποία κρέμεται η ζωή σου ή/και όπου είσαι σχετικά σίγουρος ότι θα δικαιωθείς κι ότι υπάρχει δυνατότητα είσπραξης), εσύ θα μου εξηγήσεις για ποιους λόγους αξίζει να κινηθείς π.χ. για 300€ ή 301€ κι όχι για 298€ ή 299€;1)Φίλε πιάσε το νόημα ! Σου λεω οτι κατω απο ή μεχρι 300 ευρω δεν έχει αξία οντως να ασχοληθεις απλα αποδέχεσαι τη χασούρα.
2)Ειμαι αυθορμητος τύπος , εχει τυχει να πάω σε δικαστηριο ως εναγόμενος οταν με απειλουσε μια σατανική γριά και τελικά κέρδισα τη δίκη αλλα έχασα τα δικαστικά έξοδα οπως τα έχασε κ αυτη απλα αυτη έχασε και τη δίκη.
Το να πετάς έτσι ξεκάρφωτα ένα ποσό δε μου λέει απολύτως τίποτα...
2)Εσύ μπορεί να είσαι ό,τι θέλεις (και ν' αναλαμβάνεις και το ανάλογο ρίσκο των επιλογών σου), εδώ μιλάμε γι' άλλους ανθρώπους όμως, όχι για σένα ή για μένα...
Jack of Spades
Περιβόητο μέλος
Ο Κωνσταντίνος αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος. Είναι 34 ετών, επαγγέλεται Μηχανολόγος μηχανικός και μας γράφει απο Θεσσαλονίκη (Θεσσαλονίκη). Έχει γράψει 4,431 μηνύματα.
09-03-22
13:13
1)Γι' αυτές τις περιπτώσεις μιλάμε σ' αυτό το θέμα, όχι για τους σοβαρούς ανθρώπους που πληρώνουν (ή που δεν πληρώνουν γιατί όντως έφτασαν σε σημείο να μην έχουν και θα προθυμοποιηθούν είτε να τα δώσουν στην πρώτη ευκαιρία είτε να κάνουν διακανονισμό κ.λπ.)...1)Οταν κανεις τετοιες δουλειες αναλαμβανεις και τα οποια ρισκα ....
2)Γι αυτο το αν και το μηπως φροντιζεις να μην τα αφηνεις στο ελεος τους ,αν παλι ερθουν δεν θα πεθανουμε κιολας ...χρηματα χανονται οχι ζωες μην τρελαθουμε κιολας
2)Φυσικά και δε θα πεθάνουμε, αλλά εσύ στην αρχή ήσουν κατηγορηματική λέγοντας ότι ακόμη ΚΑΙ σ' αυτές τις περιπτώσεις «μ' ένα δικηγόρο κι ένα δικαστήριο ξεμπερδεύεις»!
Γι' αυτό σε ρωτάω, πως θα πάρεις λεφτά από έναν άνθρωπο που ΔΕΝ έχει (ή δεν φαίνεται να έχει) να του πάρεις;
Και πως θα μπλέξεις έτσι απλά χωρίς δεύτερη σκέψη με ένα δικαστήριο για ένα μικρό ποσό χωρίς να ξέρεις ούτε αν θα δικαιωθείς, ούτε αν ο αντίδικος θα έχει να πληρώσει (τα νοίκια και τα δικαστικά σου έξοδα) αν δικαιωθείς;
Jack of Spades
Περιβόητο μέλος
Ο Κωνσταντίνος αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος. Είναι 34 ετών, επαγγέλεται Μηχανολόγος μηχανικός και μας γράφει απο Θεσσαλονίκη (Θεσσαλονίκη). Έχει γράψει 4,431 μηνύματα.
09-03-22
12:54
Ό,τι λογαριασμός είναι στ' όνομά σου θα πληρωθεί από σένα όπως και να 'χει, δεν το γλυτώνεις...πήγαινε να κλείσεις όλες τις παροχές για να μην έχεις άλλες απώλειες (εκτός απ' το Τ.Α.Π. που θα σου έρχεται απ' το Δήμο σ' επιστολή και θα το πληρώνεις κάθε χρόνο ξεχωριστά όσο δε σου έρχεται λογαριασμός ρεύματος και το οποίο για 100 τ.μ. δε θα είναι κάνα τραγικό ποσό) κι από εδώ και στο εξής πάντα θα βάζεις το λογαριασμό στ' όνομα του ενοικιαστή ώστε οι όποιες οφειλές προκύψουν να μην αφορούν εσένα και να μη μπορούν να μπλοκάρουν (ούσες απλήρωτες) τις παροχές του σπιτιού σου...Επίσης δεν είμαι σίγουρος τι πρέπει να κάνω για λογαριασμούς των ΔΕΚΟ (ρεύμα, αέριο, νερό) που θα έρθουν πολύ μετά την αποχώρηση του - ίσως τον επόμενο ή μεθεπόμενο μήνα και θα αφορούν την περίοδο που έμενε στο ακίνητο τυπικά ο νοικάρης.
Τι να κάνουμε όμως, υπάρχουν...και δεν είναι ν' απορείς «γιατί» υπάρχουν!Για αυτο έγραψα οτι θα μπλέκαμε. Κάτι που θα ήθελα σε κάθε περίπτωση να αποφύγω. Απορω με κάποιους που ειναι τζαμπατζήδες. Ξεφτιλα μεγαλυτερη δεν υπάρχει.
Από τη στιγμή που το κράτος τους διευκολύνει στο φέσωμα, είναι απολύτως λογικό και να υπάρχουν και ν' αυξάνονται!
Αν ήταν 299,90€ δε θα τα κυνηγούσες;Εγω θα έμπαινα αν το ποσό ηταν πάνω απο 300 ευρώ. Αν δεν ήταν θα αποδεχόμουν τη χασούρα και θα συνεχιζα.
Φαίνεται πως ο Devil δε βλέπει τα πράγματα απ' αυτή τη σκοπιά...αλλά στην πραγματική ζωή έτσι όπως τα περιγράφουμε εκτυλίσσονται τα πράγματα, καλώς ή κακώς!Ντεβιλ .....δεν είναι όλα πόλεμος και αντρικά και δεν κάνω πίσω κλπ
Εγώ έτσι όπως το βλέπω απ' την μεριά μου είναι ποιος θα νικήσει και τι όφελος θα έχει
Πέραν από οικονομικές απώλειες ,σε αυτά πρέπει να είσαι έτοιμος και ψυχολογικά
Όπως λοιπόν π.χ. ο Ερντογάν δε θα μπει στον Έβρο γιατί ξέρει ότι οι απώλειες που θα έχει θα είναι μεγαλύτερες από τα όποια εδαφικά κ.λπ. οφέλη, έτσι και π.χ. ο rublessvolt δε θα μπλέξει με δικηγόρους και δικαστήρια για 600€ γιατί ξέρει ότι οι απώλειες που θα έχει (σ' εργατοώρες κ.λπ.) θα είναι μεγαλύτερες από τα 600€ που ΙΣΩΣ εισπράξει μετά από μήνες ή/και χρόνια κυνηγητού!
Προφανώς γιατί προσέχεις, ζητάς στοιχεία θέτεις ρήτρες κ.λπ. (που έχουν την αξία τους όσον αφορά το «ξεσκαρτάρισμα» υποψήφιων ενοικιαστών, αλλά μέχρι εκεί)...αν όμως πέσεις σε περίπτωση οργανωμένου, «επαγγελματία» φεσατζή που σου «ξέφυγε» (είτε γιατί είναι καλός παπατζής είτε γιατί αποφάσισε να ξεκινήσει από εσένα) ούτε ο Κούγιας δε θα σου δώσει τα νοίκια σου πίσω!Έως τώρα δεν έχω παραλάβει διαμέρισμα με την παραμικρη φθορά και νοικιάζω πάντα σε φοιτητές που εκεί ξέρουμε τι παίζει...
Μάλλον η ρήτρα που έχω ειναι ικανή γι αυτό
Δεν χρειάζεται κόπος όταν μιλάς για αγοραπωλησίες ή ενοικιάσεις ακινήτων...Ένας καλός δικηγόρος και συμβολαιογράφο είναι υπερ αρκετα να σε γλυτώσουν από πολλα
Jack of Spades
Περιβόητο μέλος
Ο Κωνσταντίνος αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος. Είναι 34 ετών, επαγγέλεται Μηχανολόγος μηχανικός και μας γράφει απο Θεσσαλονίκη (Θεσσαλονίκη). Έχει γράψει 4,431 μηνύματα.
08-03-22
21:08
Ό,τι πιθανή κι απίθανη παπαριά χωράει ο ανθρώπινος νους μπορεί να επικαλεστεί ο αφερέγγυος ενοικιαστής σ' ένα δικαστήριο...και φυσικά τα δικαστήρια (ως δεκανίκι του κράτους απατεώνα που όπως είπα και πριν «κλείνει το μάτι» σε όλους αυτούς τους μπαγλαμάδες) δέχονται τον παραμικρό λόγο υγείας, οικονομικό κ.λπ. για να μην μπορεί ο ιδιοκτήτης να τους πετάξει έξω!Ακριβώς. Αν είναι κύρια κατοικία και έχει χαμηλό εισόδημα μπορεί να κάτσει για χρόνια μέχρι να τον διώξει ο ιδιοκτήτης καθώς ο νόμος τον προστατεύει.
1)Γιατί α)θα χάσεις κι εσύ ο ίδιος πάρα πολύ χρόνο στα τηλέφωνα και στα πήγαινε-έλα σε δικηγόρους, δικαστήρια κ.λπ. (εκτός αν είσαι κάνας Ελληναράς εισοδηματίας απ' αυτούς που ζουν μόνο απ' τα νοίκια και ξύνουν τ' @@ τους όλη μέρα και δεν έχεις τίποτα πιο σοβαρό να κάνεις, οπότε πάσο) και β)γιατί δεν είναι ΚΑΘΟΛΟΥ σίγουρο ότι θα πάρεις τα λεφτά σου πίσω...και δεν εννοώ αν θα δικαιωθείς ή όχι (που κι αυτό «παίζεται», αλλά ΕΣΤΩ ότι στην περίπτωσή σου είσαι 99,9% σίγουρος ότι η απόφαση θα βγει υπέρ σου) αλλά αν θα έχει εν τέλει ο αντίδικος χρήματα ή κάποιο εκποιήσιμο περιουσιακό στοιχείο στ' όνομά του για να σε αποζημιώσει!1)Γιατι να μην αξιζει να ασχοληθεις ; δινεις την υποθεση σε εναν δικηγόρο και τη τρέχει. Και αν τη κερδισεις - που θα τη κερδισεις αν σε φεσώσουν άδικα - πληρώνουν και την αμοιβη του δικηγόρου σου καθως και τα δικαστικά σου έξοδα.
2)Ειχα μια σπιτονοικοκυρα παλιά φίλε, αν διαφωνουσατε σε κάτι πηγαινε στην αστυνομια επιτόπου και σε καλούσαν στο αστυνομικό τμήμα για συστάσεις , πηγαινε και εισαγγελέα. Δεν μάσαγε. χαχα θεότρελη.
Αν δεν έχει δεκάρα τσακιστή σε τραπεζικό λογαριασμό, δεν έχει αυτοκίνητο και το Ε9 του είναι παντελώς άδειο, μάντεψε τι θα πάρεις!
2)Αυτού του είδους οι «τσαμπουκάδες» σε ανθρώπους σαν εμένα ή εσένα πιάνουν (αν υποθέσουμε ότι για κάποιο λόγο καθυστερήσουμε σκόπιμα το νοίκι)...αλλά μέχρι εκεί!
Άνθρωποι που δεν έχουν τίποτα στ' όνομά τους (είτε γιατί όντως δεν έχουν και δεν επιδιώκουν ν' αποκτήσουν είτε γιατί τα έχουν μοιράσει σε αδέρφια κ.λπ. για να είναι ασφαλή) κι έχουν κάνει το φέσι επάγγελμα ΔΕΝ μασάνε από αστυνομίες και δικαστήρια...κι αν δουλεύουν και με «μαύρα» δεν τους πιάνεις από πουθενά!
Ούτε στη φυλακή δε μπορείς να τους στείλεις (για να πεις ότι οκ μπορεί να με πληρώσουν προκειμένου να γλυτώσουν τα κάγκελα)...
Jack of Spades
Περιβόητο μέλος
Ο Κωνσταντίνος αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος. Είναι 34 ετών, επαγγέλεται Μηχανολόγος μηχανικός και μας γράφει απο Θεσσαλονίκη (Θεσσαλονίκη). Έχει γράψει 4,431 μηνύματα.
08-03-22
17:21
Οι έμπειροι φεσατζήδες (που έχουν το φέσι σύστημα), εκτός του ότι ξέρουν πολύ καλά τα σχετικά δικονομικά (π.χ. ότι το εξώδικο για να είναι έγκυρο πάντα μας το παραδίδει δικαστικός επιμελητής), δε μασάνε από τέτοια...φεσώνουν τόσο όσο να μην αξίζει ν' ασχοληθείς και προχωράνε στον επόμενο!ή βαλε απευθειας εναν δικηγορο να μιλήσει μαζι του. Και να του στειλει μια συστημένη με ταυχρομειο με υπογραφη κ σφραγίδα, σαν εξώδικο ειναι. Τυπικα θα ηταν εξώδικο εαν πληρωνες ενα 50αρι τον δικαστικο επιμελητη να του την επιδόσει. Ο τυπος θα καταλαβει οτι εισαι σε νομικη προετοιμασια για δικαστική μάχη πλέον και ισως γινει πιο διαλλακτικός σε συζητησεις.
Βλέπω το 'χεις πιάσει το νόημα...μήπως έχεις παρακολουθήσει και σχετικές δίκες κι έχεις ακούσει όλες αυτές τις ηλίθιες κλάψες των «φουκαράδων» ενοικιαστών live;Και ξαναλεω ....με εκβιασες στην αρχη για τα μαυρα , και τωρα με παιρνεις τηλεφωνο και ανατρρασεςι ξανα εμενα και την οικογνεια μου ? Το μικρο παιδι μου κλαιει τωρα γιατι εχει τρομαξει απο αυτο το σκηνικο
Κι αν δε σεβαστούν τις «ρήτρες» και π.χ. σας γκρεμίσουν καμιά πόρτα φεύγοντας τι νομίζετε ότι μπορείτε να τους κάνετε;Ρήτρα με φώτο και άλλα αποδεικτικά στοιχεία για το πως παραλαμβάνει το διαμέρισμα ο ενοικιαστής και πως το παραδίδει..
Ούτε μπριζα χαλασμενη , ούτε βρύση αφήνει..
Να ξέρεις εσύ έχεις την πίτα εσύ και το μαχαίρι..
Κάνε σωστή επιλογή ενοικιάσεων και ο άλλος αν είναι εντάξει κάθε πρώτη του μήνα κόψε και 50 ευρώ από αυτά που ζητάς προκειμένου να μην τον χάσεις..
Την περιουσία μας και τους κόπους μας τους ενοικιάσεις..
Θα τα σεβαστουν θέλουν δεν θέλουν με ριτρες στα συμβόλαια..
Οι καλοί ενοικιαστές σπανίζουν πλέον και επειδή εγώ τα έχω για φοιτητές εκεί να δεις τι πανηγυρακι πέφτει αλλά δεν τους αφήνω έτσι ..
Όλα, τα πάντα με συμβόλαια και ριτρες..
Αν θέλουν, ΑΝ δεν θέλουν να πάνε αλλού.
Εκεί φαίνεται ο άλλος τι ενοικιαστής ειναι ..
Jack of Spades
Περιβόητο μέλος
Ο Κωνσταντίνος αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος. Είναι 34 ετών, επαγγέλεται Μηχανολόγος μηχανικός και μας γράφει απο Θεσσαλονίκη (Θεσσαλονίκη). Έχει γράψει 4,431 μηνύματα.
07-03-22
23:22
Πρώτα απ' όλα η Α.Α.Δ.Ε. και οι Δ.Ο.Υ. μπορούν να ψάξουν μέχρι 5 χρόνια πίσω γι' αδήλωτα εισοδήματα κατοίκων εξωτερικού οπότε τέτοιες καμπάνες από ένα μισθό, όσο υψηλός κι αν είναι (δεδομένου κι ότι σχεδόν με όλες τις χώρες της Ε.Ε. υπάρχει σύμβαση αποφυγής διπλής φορολογίας), λίγο δύσκολο να προκύψουν δε νομίζεις;Δυστυχώς από όσο ακούω από Έλληνες που μένουν στο εξωτερικό, η ΑΑΔΕ έχει εξαπολύσει άγριο ψηφιακό ψάξιμο για πολύ κόσμο και πέφτουν άγριες καμπάνες σε δεκάδες ή εκατοντάδες χιλιάρικα ευρώ.
Jack of Spades
Περιβόητο μέλος
Ο Κωνσταντίνος αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος. Είναι 34 ετών, επαγγέλεται Μηχανολόγος μηχανικός και μας γράφει απο Θεσσαλονίκη (Θεσσαλονίκη). Έχει γράψει 4,431 μηνύματα.
07-03-22
10:42
Άλλοι έχουν ενοικιαστές που τους έχουν κάνει τα σπίτια μπουρδέλα (π.χ. το νοικιάζουν απ' τον ιδιοκτήτη 500€ και βάζουν μέσα 10 Πακιστανούς εισπράττοντας 1.500€), άλλοι έχουν απλήρωτα ενοίκια χρόνια και δε μπορούν να τους βγάλουν έξω με τίποτα (είτε γιατί επικαλούνται φτώχεια, αρρώστια κ.λπ. στα δικαστήρια και τους δικαιώνουν είτε γιατί είναι νταήδες κι απλά μπορούν), άλλοι δε μπορούν να τα νοικιάσουν/πουλήσουν με τίποτα και τα φεσώνονται μ' εκατοντάδες ή και χιλιάδες € ΕΝ.Φ.Ι.Α. (π.χ. κάτι βιοτεχνικά ακίνητα, αποθήκες κ.λπ.) κι εσύ ανοίγεις ολόκληρο θέμα για 5 χαμένα ψωρομηνιάτικα (ούτε καν ολόκληρα) και κάτι απλήρωτους λογαριασμούς...άσε μας ρε μάστορα!Καλησπέρα. Θα ήθελα να ακούσω την άποψη των μελών για ένα αμφιλεγόμενο ζήτημα που προέκυψε - στο γνωστό μέτωπο των ενοικίων. Εκμισθώνω ένα διαμέρισμα 100τμ στην τιμή των 400€, εκ των οποίων είναι δηλωμένα τα 150€ στο taxis και τα υπόλοιπα 250€ τα παίρνω μετρητά, πηγαίνοντας ανά μερικούς μήνες (συνήθως ανά 5-6) στον ενοικιαστή ο ίδιος. Είναι μια αντικειμενικά καλή τιμή, δεδομένου πως αντίστοιχα διαμερίσματα στην περιοχή συνήθως ενοικιάζονται 500-550€ αυτή την περίοδο.
Μέχρι τώρα, 5.5 χρόνια τώρα, δεν υπήρχε πρόβλημα κι όλα πήγαιναν ρολόι. Ο ενοικιαστής όμως αποφάσισε να αποχωρήσει αυτό το μήνα χωρίς να ενημερώσει έστω λίγο νωρίτερα. Μετακόμισε και με ειδοποίησε εκ των υστέρων για την παραλαβή των κλειδιών. Το συμβόλαιο του (δεύτερη τριετία) λήγει τον Αύγουστο. Αφησε απλήρωτα τα "μαύρα" των ενοικίων από τον Οκτώβρη μέχρι τον Φεβρουάριο - 5 μήνες, όπως και τον τελευταίο λογαριασμό ΔΕΗ, ύδρευση, Φυσικό Αέριο (που αφορούν δική του κατανάλωση). Δήλωσε απλώς "κράτησε τα από την εγγύηση". Τους λογαριασμούς τους είχα αφήσει στο όνομα μου, δεν επέμεινα να τους πάρει ο ενοικιαστής όταν ξεκινήσαμε τη συνεργασία μας. Προφανέστατα αυτό είναι λάθος. Τώρα τα απλήρωτα ποσά είναι αρκετά, αλλά δεν μπορούν να κυνηγηθούν νομικά. Το μεν απλήρωτο ενοίκιο είναι συνολικά 1250€ αλλά μαύρα, διότι τα 150€ (τα τυπικώς δηλωμένα) τα κατέβαλε κάθε μήνα τυπικότατα στην ώρα του. Από την άλλη οι λογαριασμοί αγγίζουν και μάλλον θα ξεπεράσουν το 600άρικο. Τα κοινόχρηστα τα είχε πληρώσει κανονικά.
Υπάρχουν ενέργειες οι οποίες να συμφέρουν σε αυτή τη φάση; Νομικές ενέργειες έχουν νόημα (μόνο για τους λογαριασμούς και το υπόλοιπο του μισθώματος μέχρι τον Αύγουστο, δεδομένου πως κι εγώ δεν ήμουν τυπικά σωστός λόγω των αδήλωτων ενοικίων);
Κι ευχαριστώ να λες που 5,5 χρόνια έπαιρνες το 60%+ του ενοικίου σου αφορολόγητα (μαύρα) και σου άφησε το σπίτι «πένα» χωρίς πολλά πολλά...τι περίμενες ότι θα συνέβαινε δηλαδή;
Όπως σκέφτηκες εσύ να κλέψεις το κράτος (γιατί μπορούσες), έτσι σκέφτηκε κι αυτός να κλέψει εσένα όταν θα έρθει η ώρα να φύγει (κι άντε να τον βρεις)...όμοιος ομοίω αεί πελάζει!
Να το βάλεις 500€ (ή όσο θεωρείς ότι μπορεί να πιάσει) και να δηλώσεις όλο το ποσό στο συμβόλαιο την επόμενη φορά αν θες να έχεις νομικό έρεισμα ν' απαιτήσεις απλήρωτα ενοίκια στο μέλλον και φυσικά να ζητήσεις Ε1 και Ε9 για να είσαι σίγουρος ότι κάτι θα μπορείς να του πάρεις αν δεν έχει να σε πληρώσει, μια που στο κωλοκράτος που ζούμε δεν υπάρχει ηλεκτρονική βάση με credit system για τους φερέγγυους και μη ενοικιαστές όπως σε κάθε σοβαρό κράτος του κόσμου (για να μπορεί ο κάθε γύφτος ν' αλωνίζει στην περιουσία του κάθε ανυποψίαστου και ο πολιτικάντης να παίρνει το ψηφαλάκι του)...αλλά και πάλι δε θα είναι εύκολο να βγάλεις άκρη με την πουτάνα την Ελληνική δικαιοσύνη!
-
Το forum μας χρησιμοποιεί cookies για να βελτιστοποιήσει την εμπειρία σας.
Συνεχίζοντας την περιήγησή σας, συναινείτε στη χρήση cookies στον περιηγητή σας.