Nelliel
Περιβόητο μέλος
Η Nelliel αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 4,061 μηνύματα.
21-09-22
19:30
Αναφερομουν στην κρίση μετά το 2010. Πχ 2010-2015 ήταν χαμηλά οι τιμές αγοράς. Τώρα ναι συμφωνώ είναι υψηλά όλα. Ακόμα και στην πόλη καταγωγής μου δεν βρίσκεις σπίτι με κάτω από 300€ ενοίκιο που μέχρι χθες έβρισκες πχ με 100-200€. Άκουσα και για Λήμνο ότι έχουν αγοράσει πάρα πολλά ακίνητα στο ανατολικό τμήμα του νησιού Ρώσοι και Βούλγαροι. Μέχρι και στην Κατερίνη έχουν αγοράσει πάρα πολλοί ξένοι. Από Κυκλάδες αυτή τη στιγμή φθηνότερη είναι η Σύρος. Τήνος, Νάξος, Κέα, έχουν ξεφύγει. Για έναν αμερικανό ένα σπίτι στις 300Κ στις Κυκλάδες είναι φτηνό όταν τα δικά τους ξεκινάνε από τις 500Κ. Εδώ σε εμένα μου φαίνονται φτηνα, όταν ένα διαμέρισμα εδώ με 1 υπνοδωμάτιο στα 60τμ ξεκινάει στα 600Κ. Γιατί να αγοράσω εδώ ένα τόσο μικρό διαμέρισμα σε μια περιοχή που συνέχεια βρέχει και να μην πάρω Κυκλάδες στην μισή τιμή; Αν δεν βάλει το κράτος περιορισμούς στις πωλήσεις θα γίνετε όπως γίναμε εμείς εδώ. Όταν ήρθα αρχές του 2000 τα διαμερίσματα ξεκινούσαν από 200Κ. Ήρθε κεφάλαιο από Κινα και οι τιμές πήγαν στα ύψη. Δεν μπορείς να αγοράσεις πλέον. Όλα τα παίρνουν Κινέζοι. Για τον μέσο Καναδό που θέλει να κάνει οικογένεια και να πάρει τουλάχιστον ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωματια, δεν μπορεί να το αγοράσει αφού αυτά ξεκινούν από 1Μ και πάνω και δεν μιλάω για νεόχτιστα. Άσε που ο μέσος Καναδός χρωστάει σε δάνεια και πιστωτικές 23Κ (χωρίς να περιλαμβάνει στεγαστικά δάνεια). Δεν θέλω να δω την Ελλάδα στην ίδια κατάσταση γιατί αν συνεχίσει να έρχεται ξένο κεφάλαιο ο Έλληνας δεν θα μπορεί να αγοράσει σπίτι.Νελλη θα μου επιτρέψεις να πω ότι με την κρίση έγινε ακριβώς το αντίθετο θα έλεγα..
Όλοι ελπίζαμε σε κάτι τέτοιο ειδικά στις τιμές των ενοικίων.
Δυστηχως όμως επειδή τα καλά σπίτια είναι λίγα πλέον και η ζήτηση συνεχίζει να είναι τεράστια οι τιμές έχουν αυξηθεί..
Σπίτια υπάρχουν ναι οκ !
Αλλά τα περισσότερα ειναι κακοσυντηρημενα ή θέλουν αλλα τόσα από αυτά που έδωσες για να πεις ότι θα μείνω μέσα με τις απόλυτα φυσιολογικές συνθήκες!
Η μόνη διαφορά είναι ότι άλλαξε το αγοραστικό κοινό..
Η Β.Ελλαδα έχει πλέον αποκτηθει από Βουλγαρους ..
Αν πας μια βόλτα από Χαλκιδική και πάνω θα δεις πόσα συγκροτήματα και πόσες τουριστικές επιχειρήσεις έχουν γίνει και το 90 % αυτών είναι Βούλγαροι..
Μην πω για το νούμερο ενα νησί της Β.Ελλαδος ,την Θάσο ,τινει να γίνει βουλγαρική αποικία χωρίς καμία υπερβολή.
Ο κουμπάρος μου που είναι εργολάβος εδώ και δύο χρόνια έχει εγκατασταθεί μόνιμα εκεί γιατί δεν προλαβαίνει από αυτούς.
Η άλλη μεγάλη του δραστηριότητα ειναι η Τήνος που πλέον οι ξένοι τα αγοράζουν από τα σχέδια..
Εκεί βέβαια μιλάμε για Ρώσους και Αμερικανούς...
Έχει ανέβει κατά πολύ επειδή υπάρχει η γνωστή υπερεκτιμηση της Μυκόνου ...
Και εκει υπάρχει ζήτηση απλά δεν υπάρχει η ευκαρια ανοικοδόμησης..
Ναι ο Έλληνας σταμάτησε να αγοράζει αλλά οι ξένοι όχι ίσα ίσα ιποτε μιλάμε για αύξηση τιμών ειδικά στα οικόπεδα....
Nelliel
Περιβόητο μέλος
Η Nelliel αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Μας γράφει απο Αθήνα (Αττική). Έχει γράψει 4,061 μηνύματα.
19-09-22
00:55
Για μένα η αγορά σπιτιού συμφέρει μόνο Κυκλάδες και νησιά ως επένδυση. Βασικά και στη επαρχία συμφέρει γιατί είναι φτηνά. Επειδή έχω ακίνητα δεν είναι πάντα κερδοφόρα. Πχ με την κρίση οι τιμές έπεσαν πολύ και αν ήθελες να πουλήσεις έχανες το αρχικό κεφάλαιο. Επίσης όταν νοικιάζεις ένα διαμέρισμα στα 200€ και του κάνεις ανακαίνιση στα 6000€ θέλεις 2.5 χρόνια για να κάνεις απόσβεση και αν σου αφήσει και ο άλλος ζημιές ίσως σου πάρει περισσότερο χρονο να αρχίσεις και πάλι να βγάζεις κέρδη. Βέβαια με την ανακαίνιση ανεβαίνει η αξία αλλά αν είναι παλιό δεν κερδίζεις πολλά.