i_lie_us
Διάσημο μέλος
Ο i_lie_us αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος. Έχει γράψει 3,132 μηνύματα.
05-07-23
12:52
Σχεδόν αθώα φαίνονται σήμερα τα χρόνια του 2018 που ως μεγαλύτερο κακό σκεφτόμασταν ότι οι βραχυχρόνιοι επισκέπτες/τουρίστες θα κάνουν φασαρία και θα ενοχλανε τους τυπικούς νοικάρηδες.
Στις περισσότερες πόλεις αυτό είναι το μικρότερο κακό, οι περισσότεροι μας άλλωστε έχουμε πια γνώση από airbnb, δεν πάμε για να κάνουμε μπάχαλα και σεβόμαστε.
Σε άλλα μέρη, όπως νησιά που είναι πιθανότερο να πάει κάποιος τουρίστας για περισσότερο νταβατούρι, είναι ένα ρίσκο που δεδομένα παίρνει ο εκάστοτε ιδιοκτήτης.
Και κατά βάση ο ιδιοκτήτης επηρεάζεται από ζημιές που μπορούν να συμβούν στο σπίτι και όχι η γειτονιά σε τέτοια μέρη που πριτι ματς θα είναι συνηθισμένη στη βαβούρα τις τουριστικές περιόδους.
Το θέμα είναι ότι πλέον, πολλοί (αν όχι οι περισσότεροι) ιδιότητες, δεν είναι φυσικά πρόσωπα.
Που σημαίνει ότι σκοπός τους είναι το κέρδος και χέστηκαν αν θα επηρεαστεί η γειτονιά από το τι συμβαίνει.
Αυτά για το πιο λάιτ κομμάτι, γιατί το χοντρό θέμα είναι η στεγαστική κρίση που αντιμετωπίζουμε.
Δεν θυμάμαι τι ισχύει και τι τηρείται πράγματι από αυτά που ισχύουν αλλά για τον "έχω ένα διαμέρισμα σε αξιοπρεπή κατάσταση να κάθεται" σε τουριστική γειτονιά ακόμα και της πόλης, είναι βαθιά προτιμότερο οικονομικά να το ρίξει βραχυχρόνια αντί για κλασική μίσθωση.
Πρέπει να δοθούν κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις, αν όχι να περάσουμε σε ποσοστώσεις ανά πόλη.
Μιλάμε ουσιαστικά για ένα φαύλο κύκλο. Ελάχιστος κόσμος που ζητάει στέγη θα (καταφέρει να πάρει δάνειο για να) κάνει αγορά, άρα θα έχουμε αυξημένη ζήτηση για ενοικιαζόμενα. Ο ιδιοκτήτης ενοικιαζόμενου σκέφτεται αν θα το δώσει βράχο ή μάκρο. Αν τελικά δεν πάει βράχο για τα αρνητικά της, ανεβάζει τα νοίκια για να ισοφαρίσει την επιλογή του.
Όταν αλλάξει η φιλοσοφία μας για το εγχώριο προϊόν του τουρισμού, θα αλλάξει και του airbnb, χέρι χέρι πάνε αυτά τα δύο.
Στις περισσότερες πόλεις αυτό είναι το μικρότερο κακό, οι περισσότεροι μας άλλωστε έχουμε πια γνώση από airbnb, δεν πάμε για να κάνουμε μπάχαλα και σεβόμαστε.
Σε άλλα μέρη, όπως νησιά που είναι πιθανότερο να πάει κάποιος τουρίστας για περισσότερο νταβατούρι, είναι ένα ρίσκο που δεδομένα παίρνει ο εκάστοτε ιδιοκτήτης.
Και κατά βάση ο ιδιοκτήτης επηρεάζεται από ζημιές που μπορούν να συμβούν στο σπίτι και όχι η γειτονιά σε τέτοια μέρη που πριτι ματς θα είναι συνηθισμένη στη βαβούρα τις τουριστικές περιόδους.
Το θέμα είναι ότι πλέον, πολλοί (αν όχι οι περισσότεροι) ιδιότητες, δεν είναι φυσικά πρόσωπα.
Που σημαίνει ότι σκοπός τους είναι το κέρδος και χέστηκαν αν θα επηρεαστεί η γειτονιά από το τι συμβαίνει.
Αυτά για το πιο λάιτ κομμάτι, γιατί το χοντρό θέμα είναι η στεγαστική κρίση που αντιμετωπίζουμε.
Δεν θυμάμαι τι ισχύει και τι τηρείται πράγματι από αυτά που ισχύουν αλλά για τον "έχω ένα διαμέρισμα σε αξιοπρεπή κατάσταση να κάθεται" σε τουριστική γειτονιά ακόμα και της πόλης, είναι βαθιά προτιμότερο οικονομικά να το ρίξει βραχυχρόνια αντί για κλασική μίσθωση.
Πρέπει να δοθούν κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις, αν όχι να περάσουμε σε ποσοστώσεις ανά πόλη.
Μιλάμε ουσιαστικά για ένα φαύλο κύκλο. Ελάχιστος κόσμος που ζητάει στέγη θα (καταφέρει να πάρει δάνειο για να) κάνει αγορά, άρα θα έχουμε αυξημένη ζήτηση για ενοικιαζόμενα. Ο ιδιοκτήτης ενοικιαζόμενου σκέφτεται αν θα το δώσει βράχο ή μάκρο. Αν τελικά δεν πάει βράχο για τα αρνητικά της, ανεβάζει τα νοίκια για να ισοφαρίσει την επιλογή του.
Όταν αλλάξει η φιλοσοφία μας για το εγχώριο προϊόν του τουρισμού, θα αλλάξει και του airbnb, χέρι χέρι πάνε αυτά τα δύο.