Neraida
Επιφανές μέλος
Η Bitch... αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένη. Έχει γράψει 13,073 μηνύματα.
30-07-09
12:40
τσου αυτο ειναι τεραστιο λαθος, τα ακινητα ειναι πολυ πολυ μετριες επενδυσεις...
βασικα οπως εδειξε η τωρινη κριση μπορει να ειναι και απιστευτα επικυνδηνες.
για καποιο λογο στην ελλαδα το ακινητο εχει καποια περιεργη ψυχολογικη επιδραση ως επενδυση...
παραδειγμα ορισμενα βασικα λογιστικα:
ενα σπιτι των 200.000ε θελει καθε χμμμ 3-4 χρονια ανακαινηση (οταν φευγουν οι προηγουμενοι ενοικιαστες) - βαψιμο κτλ θα παει ενα 3αρι, μπορει να μενει για αρκετους μηνες καθε φορα ξενοικιαστο, αναλογα σε ποια περιοχη βρισκεται μπορει να χασει την αξια του, οι εννοικιαστες δεν ειναι παντα συνεπεις, εχει φορους επι του εισοδηματος που προσφερει κτλ κτλ.
Σορρυ, αλλα δε συμφωνω.
Εαν ως ιδιοκτητης εισαι υπευθυνος και προσεχτικος με τις επιλογες που κανεις στο θεμα των ενοικιαστων, τοτε δε θα εχεις προβληματα περι συνεπειας και ασυνεπειας απο μεριας των τελευταιων.
Οταν αναφερεσαι σε βαψιμο οτι θα παει ενα 3αρι, τι εννοεις?
Επιπροσθετως, θα χασει μελλοντικα την αξια του αναλογα με την περιοχη στην οποια βρισκεται? Νομιζω οτι αυτο ισως να συμβαινει σε ελαχιστες περιοχες λογω συγκεκριμενων συνθηκων, οπως πολυ κοντα στο κεντρο της Αθηνας, αν και οι ιδιοκτητες στην Αττικη εχουν ξεφυγει και ζητουν ο,τι τους κατεβασει η κουτρα τους, που με τα ιδια χρηματα σε μια επαρχιακη πολη θα νοικιαζες "παλατι". Αυτο που συμβαινει συνηθως ειναι να αναβαθμιζεται η περιοχη και οχι το αντιθετο.
Επειδη σημερα λογω της οικονομικης κρισης υπαρχει σε συγκεκριμενες περιοχες της Αθηνας πτωση στις τιμες των ακινητων, δε σημαινει οτι το αυτο θα ισχυει και "αυριο".
Δε διαφωνω με κατι τετοιο, γι αυτο και τον προετρεψα να κανει καποιες συζητησεις με επενδυτικους, απλα προσωπικα εχω ενα θεματακι με το να εκμεταλλευεται η οποιαδηποτε τραπεζα τα χρηματα μου, ακομα και εαν επροκειτο να εχω καποιο οφελος.κλειστα τα λεφτα σε μια τραπεζα με επιτοκιο 6% ειναι 12 χιλιαρικα το χρονο (αφορολογητα), σαφως καλυτερη επενδυση, και αν πας σε καποιο καλο επενδυτη και κανει μια καλη κατανομη σε διαφορα επενδυτικα προιοντα αποδεχομενος καποιο υποτηποδες ρισκο μπορεις να πας το spread στο 10 η και παραπανω.
Αυτες θα εχουν μεγαλυτερο.
Τελος παντων, ο καθεις με τις ορεξεις του.
Προσωπικη αποψη εξεφρασα την οποια δεν εχω σκοπο να την επιβαλλω σε κανεναν...
Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.