DumeNuke
Τιμώμενο Μέλος
Ο DumeNuke αυτή τη στιγμή δεν είναι συνδεδεμένος. Επαγγέλεται Φοιτητής/τρια και μας γράφει απο Θεσσαλονίκη (Θεσσαλονίκη). Έχει γράψει 4,125 μηνύματα.
11-07-19
16:54
γιατι δεν υπηρξε ελεγχος για τις αυθαιρεσιες;
Ένα σπίτι μπορεί να είναι αυθαίρετο και καλά συντηρημένο και να μην έχει κανένα μέρος του να καταρρέει από ισχυρό άνεμο, σεισμό, λιμό ή καταποντισμό. Αντίθετα, ένα σπίτι μπορεί να κατασκευάστηκε καθόλα νόμιμο, να μην συντηρήθηκε πότε και με ένα μικρό σπρώξιμο ή κούνημα να καταρρεύσει.
Επειδή και στο Μάτι είχαν βγει όλοι και έκραζαν τα αυθαίρετα, αυθαίρετη είναι η κατασκευή η οποία χτίστηκε καθ' υπέρβαση των πολεοδομικών κανονισμών. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί αφορούν:
α) Την επιφάνεια σε κάτοψη
β) Τη συνολική δομημένη επιφάνεια
γ) Το ύψος του κτηρίου
δ) Πλήθος άλλων παραγόντων
Αυτό σημαίνει ότι εάν εγώ έχω ένα οικόπεδο 1 στρέμμα και η πολεοδομία ορίζει ότι μπορώ να χτίσω σε κάτοψη τα 200 τμ και εγώ αποφασίσω να χτίσω 210 τμ, τότε είμαι αυθαίρετος. Εάν επίσης αποφασίσω να χτίσω μια αποθήκη, για την οποία δεν εκδώσω οικοδομική άδεια, τότε είναι και αυτή αυθαίρετη. Υπάρχει πιθανότητα εάν γινόταν αίτηση για οικοδομική άδεια αυτή να εγκρινόταν (δηλαδή η αποθήκη πληροί τις πολεοδομικές διατάξεις), απλά δεν έγινε ποτέ η αίτηση και η άδεια δεν εκδόθηκε. Η αποθήκη εξακολουθεί να είναι αυθαίρετη.
Άλλο παράδειγμα, αποφάσισα εγώ το υπόγειό μου, που δηλώθηκε ως αποθήκη και άρα δευτερεύον χώρος, να το παραχωρήσω στο γιο μου, για να έχει δικό του χώρο. Για την αλλαγή χρήσης δεν έγινε σχετική δήλωση και άρα το υπόγειο είναι αυθαίρετο. Κάποιος αποφάσισε ότι ενώ στα σχέδια φαίνεται βεράντα στον 2ο όροφο που μετακινεί την κάτοψη προς τα μέσα, αντ' αυτού τελικά η βεράντα κλείστηκε και έγινε δωμάτιο. Αυθαίρετη κατασκευή είναι κα αυτή.
Όλα αυτά τα αυθαίρετα υπάγοντα σε σχετικό νόμο και, έναντι αμοιβής και παραβόλου, τακτοποιούνται και "νομιμοποιούνται" (κατά περιπτώσεις).
Αντίθετα, εάν πας εσύ να χτίσεις μέτα σε δάσος ή δίπλα σε ποτάμι ή σε περιοχή Natura ξέρωγω, τότε δεν είσαι αυθαίρετος, είσαι παράνομος. Αυτές οι κατασκευές δεν νομιμοποιούνται, αλλά κατεδαφίζονται.
Η τεράστια διαφορά στις δύο περιπτώσεις είναι ότι τα αυθαίρετα μπορούν να ηλεκτροδοτηθούν (εάν εγώ υποβάλλων άδεια για 200 τμ και εγκριθεί η ΔΕΗ θα μου δώσει ρεύμα, χωρίς να έρθει να δει ότι έχτισα 210 τμ τελικά). Αντιθέτως, τα παράνομα κτίσματα δεν μπορούν να ηλεκτροδοτηθούν, καθώς η πολεοδομία δεν εγκρίνει άδειες για τις συγκεκριμένες περιοχές.
Πέραν αυτού, όπως έχω πει χιλιάδες φορές, όλες οι κατοικίες στην Ελλάδα έχουν κάποιου είδους αυθαιρεσία. Μέχρι το 2017, εάν εσύ υπέβαλλες άδεια ότι το παράθυρο βρισκόταν σε μία θέση και κατά την κατασκευή ήταν σε άλλη θέση, μισό μέτρο δεξιά, ήταν αυθαίρετη κατασκευή. Και εάν μία κατασκευή έχει ακόμα και ένα μικρό κομμάτι της που δεν πληροί την άδεια, τότε όλη η κατασκευή λογίζεται αυθαίρετη. Σκέψου τώρα να λογίζεται μια 6όροφη πολυκατοικία αυθαίρετη γιατί ο μηχανικός αποφάσισε να βάλει ένα επιπλέον παράθυρο και δεν μπήκε στην γραφειοκρατική διαδικασία να το δηλώσει στην πολεοδομία.
Προκειμένου να ελεγχτούν όλες οι κατασκευές, να πιστοποιηθούν οι αυθαίρεσιας και αυτές είτε να κατεδαφιστούν είτε να νομιμοποιηθούν θες από 2 ελεκτές δόμησης να πηγαίνουν κάθε μέρα σε διαφορετικό σπίτι, να κάνουν αυτοψία και να συντάσσουν τεχνική έκθεση. Χονδρικά, για να ελέγξεις έναν όροφο 50-70 τμ και να παραδώσεις την αναφορά θέλεις δουλειά 1-2 ημερών.
Επί του θέματος τώρα, δεν ξέρω ποιος είπε ότι το στέγαστρο ήταν αυθαίρετο, ενδεχομένως να ήταν, ενδεχομένως όχι, αλλά ακόμα και να το είχαν βρει ελεγκτές δόμησης ότι ήταν αυθαίρετο, θα πλήρωνε ένα χιλιάρικο ο ιδιοκτήτης και θα το είχε νομιμοποιήσει. Οι άνθρωποι που βρέθηκαν από κάτω πάλι θα σκοτώνονταν. Εάν δεν ήταν αυθαίρετο, απλά διαδίδεται ράδιο αρβύλα, όπως διαδίδοταν για τις φωτιές στο Μάτι, περί δήθεν κατεδάφισης των εκεί κατοικιών, ιστορίες για αγρίους δηλαδή.