Real estate 2023-2024 Crisis

[American Economist]

Τα τελευταία 2 χρόνια όλος ο δυτικός κόσμος βιώνει μια τεράστια αύξηση στις τιμές των ακινήτων η οποία ξεπερνάει το 100% σε μερικές περιπτώσεις ενώ τα NPL αυξάνονται με γρήγορους ρυθμούς. Αυτή η εξέλιξη θυμίζει έντονα την περίοδο 2007-2009 όπου η παγκόσμια οικονομία βίωσε την μεγαλύτερη ύφεση των τελευταίων 70 ετών λόγω της κατάρρευσης της αγοράς ακινήτων.

Σήμερα η κατάσταση είναι ακόμα χειρότερη σε αρκετές χώρες όπως είναι ο Καναδάς, η Αυστραλία αλλά και η Ιρλανδία καθώς το household debt ratio ξεπερνάει το 100% του ΑΕΠ. Αντίθετα στις ΗΠΑ το household debt είναι σε πολύ καλύτερη κατάσταση σε σχέση με το 2008 καθώς ανέρχεται στο 70% του ΑΕΠ έναντι του 115% το 2008 όταν και ξεκίνησε η κρίση. Την ίδια ώρα οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα είναι εκτός ελέγχου καθώς έχουν αυξηθεί έως και 50% σε σχέση με λίγα χρόνια πριν ενώ αναμένεται νέα


Οι οικονομικοί αναλυτές πιστεύουν ότι μέσα στο 2024 η αγορά ακινήτων θα καταρρεύσει οδηγώντας την παγκόσμια οικονομία σε μεγάλη ύφεση όπως έγινε πριν 15 χρόνια. Ήδη η παγκόσμια ανάπτυξη μειώθηκε σημαντικά το 2023 ενώ η Ευρωπαϊκή οικονομία βρίσκεται σε ύφεση η οποία θα συνεχιστεί και φέτος.

Εδώ θα συζητάμε τις εξελίξεις όσο αφορά το Real estate crisis.

U.S. Home Prices Surge in 2023

The four most valuable metro areas have remained largely unchanged over the past five years: New York, Los Angeles, San Francisco and Boston.

www.cpapracticeadvisor.com

Home prices in Canada are so stretched that even owners want them to fall

3 Lessons From Canadian Housing Crisis That Can Be Used To Bolster US Real Estate Struggles

Home buyers who bemoan the high prices and low inventory plaguing the U.S. housing market might take comfort in the fact that they don't live north of the border. Canada is going through its own...

finance.yahoo.com

Australian property prices soar to record levels despite higher interest rates

New figures show significant growth in Brisbane, Adelaide and Perth with many suburbs seeing increases of more than 15% and Sydney up by 7.5%

amp.theguardian.com

Ireland's housing crisis: millennials, a generation sacrificed

In recent years, Ireland has seen a continued trend in emigration: young graduates and working millennials are leaving the Emerald Isle for greener pastures. But this time they are leaving on account of a housing crisis exacerbated by inflation, which is destroying their future prospects

www.euronews.com

Με διψήφια αύξηση τρέχουν οι τιμές των ακινήτων

Με αμείωτους ρυθμούς συνεχίζεται η αύξηση των τιμών των ακινήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κατασκευαστικό κόστος εκτιμάται ότι θα σημειώσει νέα άνοδο.

www.capital.gr

 

[Buggs]

Εδώ θα συζητάμε τις εξελίξεις όσο αφορά το Real estate crisis.

Πώς ονομάζεται "κριση" η διαρκής άνοδο των τιμων των ακινήτων; Βουτηξαν με τα μνημόνια οι τραπεζες ολα τα σπιτια απο τον κοσμάκη για πενταροδεκάρες και τωρα, εχοντας τα , τα ανεβαζουν διαρκώς ώστε οι φτωχοποιημένες μαζες είτε να τα πληρώσουν χρυσά για να τα αγοράσουν με ακομη μεγαλύτερα δάνεια και τοκοχρεολύσια είτε να τα νοικιαζουν χρυσά.