Επιτόκιο vs. Ενοίκιο

[Valder]

Οποτε το βλεπω πιο πολυ για καπια προθεσμιακη καταθεση, μια ερωτηση ομως ρε παιδια ειναι αληθεια οταν λενε για πχ 6% που θα περνω ειναι το ''ονομαστικο'' και το πραγματικο ειναι πολυ λιγοτερο?

Δηλαδη αν τα βαλω μεσα 170,000 ευρω και πχ ειναι 6% το επιτοκιο το χρονο βγαινει 10200 ευρω, το μηνα ειναι 850 που ειναι καλα...αλλα αμα το 6% ειναι στην πραγματικοτητα πχ 3% ε αυτο ειναι ενα ΠΡΟΒΛΗΜΑ.

Καταρχήν ησύχασε. Τα πράγματα έχουν ως εξής. Το πραγματικό επιτόκιο είναι η προσαρμοσμένη ετήσια απόδοση όταν έχεις πάνω από μια περίοδο ανατοκισμού μέσα σε ένα έτος. Δηλαδή:

(όπου Ipr το πραγματικό σου, j το ονομαστικό σου, και k οι περίοδοι ανατοκισμού στο έτος)

Για πιό απλά:

Έστω ότι έχεις ετήσιο 6% με 6μηνιαία κεφαλαιοποίηση:



Σα να λέμε ότι το να τοκίσεις 2 φορές τα λεφτά σου ανα 6 μήνες με 3%, είναι πιό πολύ από μια ετήσια στο 2χ3%.

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 16 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[thaidreamer]

Να το κανω ακομα πιο απλο? γιατι με της πραξεις δεν το εχω

ποσο θα μου βγαινει ο τοκος με την σημερινη παντα κατασταση καθε μηνα??

ευχαριστω!

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 16 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[iJohnnyCash]

Προθεσμιακές καταθέσεις σε υπερβολικά απλά λόγια:

Αυτό που αναφέρει ο valder, έχει να κάνει με την κατάθεση των τόκων, δηλαδή κάθε πότε και με ποίον τρόπο καταθέτει η τράπεζα τον τόκους. Έστω τα παρακάτω σενάρια:

1. Η κατάθεση των τόκων γίνεται ανά χ μήνες (συνήθως ανά εξάμηνο, και στο πχ αυτό θα χρησιμοποιήσω αυτή την συνήθεια ως δεδομένο), ωστόσο οι τόκοι δεν θα προστεθούν στο πόσο που έχεις στον προθεσμιακό λογαριασμό αρά δεν θα τοκιστούν
2. Η κατάθεση των τόκων γίνεται ανά χ μήνες, ωστόσο οι τόκοι θα προστεθούν στο πόσο που έχεις στον προθεσμιακό λογαριασμό αρά θα τοκιστούν
3. Η κατάθεση των τόκων γίνεται ανά 1 μήνα, ωστόσο οι τόκοι θα προστεθούν στο πόσο που έχεις στον προθεσμιακό λογαριασμό αρά θα τοκιστούν
4. Η κατάθεση των τόκων γίνεται ανά 1 μήνα, ωστόσο οι τόκοι δεν θα προστεθούν στο πόσο που έχεις στον προθεσμιακό λογαριασμό αρά δεν θα τοκιστούν

Αν είχαμε έναν προθεσμιακό με 170.000 ευρώ και 3% επιτόκιο, για τα παραπάνω σενάρια έχουμε

1. Θα παίρνει κάθε εξάμηνο στο χέρι 2550? αρά στο τέλος του έτου από αυτή την ιστορία θα έχεις πάρει 5100?
2. Το πρώτο εξάμηνο θεωρητικά δικαιούσαι 2550? αλλά έχεις επιλέξει αυτά τα χρήματα να προστεθούν στα 170.000?. Στο τέλος του έτους παίρνεις 5138,25? τόκοι
3. Για τον ίδιο λόγο με το σενάριο 2 τους τόκους θα τους πάρεις όλους μαζί στο τέλος. Αυτοί οι τόκοι είναι 5170,71?
4. Κάθε μήνα θα σου δίνουν 425?. Στο τέλος του έτους θα έχεις μαζέψει 5100?

Όπως βλέπεις σε όλες τις περιπτώσεις είχαμε 3% επιτόκιο. Αυτή είναι διαφορά μεταξύ πραγματικού και ονομαστικού επιτοκίου

Εσένα σου ταιριάζει το σενάριο 4, ωστόσο αυτό το σενάριο σου στοιχίζει 70? ανά έτος.

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 16 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[thaidreamer]

ευχαριστω για την διευκρινηση admin.


απο οτι βλεπω παντως γυρω στο 3% παιζει το καθαρο οποτε με 170000 καταθεση βγαινει κανα 500αρι το μηνα το οποιο ειναι λιγο...

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 16 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

 

[iJohnnyCash]

Ένα χρόνο πριν τα επιτόκια ήταν στο 5-6% ... Εγώ πάντως αν είχα 170.000 ευρώ δεν θα δεχόμουν κάτι κάτω 4.5%, ήδη έχω 3.75%

Πήγαινε σε τράπεζες ... ζήτα προσφορές και δεν σου αρέσουν πρότεινε τις δικές σου

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 16 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.