Αποζημίωση από ιδιοκτήτη

[Himela]

Μήπως γνωρίζει κάποιος; Σε νοικιασμένο σπίτι το οποίο είχε μια φθορά την οποία ο ιδιοκτήτης αρνήθηκε να επισκευάσει προκλήθηκε πυρκαγιά η οποία είχε ως αποτέλεσμα να πεθάνουν ζώα που βρίσκονταν στο σπίτι καθώς και να καούν όλα τα υπάρχοντα του ενοικιαστή. Το σπίτι είναι πλέον μη κατοικήσιμο. Η πυροσβεστική είπε ότι θα κληθεί αυτεπαγγέλτως εισαγγελέας. Τί συμβαίνει σε αυτή την περίπτωση; Πρέπει ο ενοικιαστής να βάλει δικηγόρο; Όποιος γνωρίζει ας μας πει.

 

[Panzerkampfwagen]

Δεν έχω ιδέα, αλλά ακούγεται περιέργως συγκεκριμένο.

Αφορά εσένα αυτό;

 

[Himela]

Μια γνωστή μου.

 

[Panzerkampfwagen]

Δικηγόρος, άμεσα. Όλα τα άλλα λόγια να αγαπιόμαστε είναι. Είτε κληθεί αυτεπαγγέλτως εισαγγελέας είτε όχι.

 

[akikos]

Εξαρταται από τη ζημιά
Όταν το σπίτι ενοικιάζεται πολλά χρόνια για την επισκευη/αντικατασταση των ηλεκτρικών συσκευών υπεύθυνος είναι ο ενοικιαστής, αν η φθορά δεν προϋπήρχε κατά την παραλαβή.

χρειάζεται σίγουρα δικηγόρος.

 

[DumeNuke]

Μήπως γνωρίζει κάποιος; Σε νοικιασμένο σπίτι το οποίο είχε μια φθορά την οποία ο ιδιοκτήτης αρνήθηκε να επισκευάσει προκλήθηκε πυρκαγιά η οποία είχε ως αποτέλεσμα να πεθάνουν ζώα που βρίσκονταν στο σπίτι καθώς και να καούν όλα τα υπάρχοντα του ενοικιαστή. Το σπίτι είναι πλέον μη κατοικήσιμο. Η πυροσβεστική είπε ότι θα κληθεί αυτεπαγγέλτως εισαγγελέας. Τί συμβαίνει σε αυτή την περίπτωση; Πρέπει ο ενοικιαστής να βάλει δικηγόρο; Όποιος γνωρίζει ας μας πει.

Υπήρχε φθορά. Την είχε διαπιστώσει; Είχε ενημερώσει τον ιδιοκτήτη; Πόσο εύκολο ήταν να επισκευαστεί; Ποιανού ήταν η ευθύνη να επισκευαστεί; Θα μπορούσε να είχε επέμβει η ίδια και να το έλυνε μετά με τον ιδιοκτήτη; Τι ζημιές προκλήθηκαν και σε ποιους; Τι σχετικά έγγραφα και στοιχεία υπάρχουν;

Αυτά τα ερωτήματα θα διερευνίσει ο εισαγγελέας. Το πιθανότερο είναι να πάνε και οι δύο (ιδιοκτήτης, ενοικιαστής) κατηγορουμένοι και θα πρέπει να απολογηθούν. Ο ιδιοκτήτης θα τα ρίξει στον ενοικιαστή και ο ενοικιαστής στον ιδιοκτήτη. Το δικαστήριο θα αποφασίσει ποιος έφταιγε. Όμως κάποιος φταίει. Με αυτή τη λογική θα κινηθεί το δικαστήριο.

Πες τη φίλη σου να ΜΗΝ το πάρει ΚΑΘΟΛΟΥ ελαφρά. Μαζεύει ό,τι στοιχεία έχει που αποδεικνύουν ότι έδρασε ορθά, με σκοπό τη διαφύλαξη της περιουσίας του ιδιοκτήτη, των ενοίκων της πολυκατοικίας και ότι ο ιδιοκτήτης αδιαφόρησε. Πηγαίνει ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ σε δικηγόρο, να την καθοδηγήσει και να την εκπροσωπήσει στο δικαστήριο.

Δεν είναι δικαιοσύνη vs φίλη σου, αλλά ιδιοκτήτης vs φίλη σου και η δικαιοσύνη σε ρόλο διαιτητή. Εάν πάει κουτουρού επειδή θεωρεί ότι δεν φταίει και ο ιδιοκτήτης έχει σοβαρή εκπροσώπηση, μπορεί να βρεθεί φταίχτρια και να τρέχει μετά στα εφετεία.

 

[Nihilist]

Είναι περίπλοκο θέμα και λιγοστά τα δεδομένα. Καλύτερα να βάλει δικηγόρο γιατί μπορεί να βρεθεί να χρωστάει πολλές χιλιάδες ευρώ.

Την αποκατάσταση των φθορών την αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης, διαφορετικά, αν ολιγωρεί, τις αποκαθιστά ο μισθωτής και αναζητά τη δαπάνη από τον εκμισθωτή.

Τώρα παίζουν πολλά ρόλο, τι φθορά ήταν, αν δημιουργούσε κίνδυνο και έπρεπε να αποκατασταθεί παρά την άρνηση του ιδιοκτήτη, αν προκάλεσε αιτιωδώς την πυρκαγιά κλπ. Δες άρθρα 575 και επόμενα του Αστικού Κώδικα, αν έχεις όρεξη.

 

[Skiyo]

Να δείτε στο συμβόλαιο της ενοικίασης και πρέπει να υπάρχουν όροι ποιοι αναλαμβάνουν τη επισκευή φθορών. Συνήθως λέει ότι αν είναι φυσιολογική φθορά λόγω περάσματος χρόνου το αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης τη επισκευή ενώ αν ο ενοικιαστής έχει κάνει τη ζημιά αναλαμβάνει τη επισκευή.

 

[Πάνθηρας!]

Είναι περίπλοκο θέμα και λιγοστά τα δεδομένα. Καλύτερα να βάλει δικηγόρο γιατί μπορεί να βρεθεί να χρωστάει πολλές χιλιάδες ευρώ.

Την αποκατάσταση των φθορών την αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης, διαφορετικά, αν ολιγωρεί, τις αποκαθιστά ο μισθωτής και αναζητά τη δαπάνη από τον εκμισθωτή.

Τώρα παίζουν πολλά ρόλο, τι φθορά ήταν, αν δημιουργούσε κίνδυνο και έπρεπε να αποκατασταθεί παρά την άρνηση του ιδιοκτήτη, αν προκάλεσε αιτιωδώς την πυρκαγιά κλπ. Δες άρθρα 575 και επόμενα του Αστικού Κώδικα, αν έχεις όρεξη.

Από που αποδεικνυεται ότι αρνήθηκε ο ιδιοκτήτης ;;;

Σε κάθε περιπτωση ακόμη κ αν ειχε αρνηθεί και η δαπάνη ήταν ας πουμε στα όρια της δυνατότητας του ενοικιαστη έπρεπε να την φτιάξει ο ίδιος και μετά να τα βρει μαζί του ώστε να μη προκληθει θάνατος και των ζώων.

Θα υπάρξει σίγουρα υπαιτιότητα εκτός κ αν η βλάβη ήταν πολλων ευρώ ας πουμε από 2000 κ πανω.

Είναι πολλα οπως είπες.

 

[allall1]

Παραλίγο να την πατήσει η αδερφή μου έτσι μια φορά.Ειχε γεμίσει ο απορροφητηρας λίπη. Κάποια στιγμή λοιπόν φαίνεται ότι δημιουργήθηκαν αρκετά ευνοϊκές συνθήκες ώστε να αρπάξει φωτιά. Ευτυχώς κατάφερε κ έσβησε γρήγορα τη φωτιά αν κ πέρασε η πυροσβεστική, χωρίς να χρειάζεται να επέμβει.
Εγώ στη θέση της φίλης σ θα πήγαινα αμέσως σε δικηγόρο, όχι τόσο για να πρόλαβω τη μήνυση του ιδιοκτήτη όσο για να ξέρω που βρίσκομαι κ τι γίνεται από εδώ κ πέρα, δεδομένου ότι η ελληνική δικαιοσύνη λειτουργεί εξαιρετικά αργα

 

[Πάνθηρας!]

Ευτυχως που την γλίτωσε η αδερφη σου με τον απορροφητήρα αλλά έχει συμβόλαιο με το πρεζακι

 

[allall1]

Το συμβόλαιο είχε γίνει με τη διαμεσολαβηση ενός άλλου άτομου, αργότερα πληροφορήθηκε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης,μετα από 2-3 χρόνια.