Ιδιοκατοίκηση-αγορά σπιτιού στο Εξωτερικό

[theodle]

Γιατί στο Εξωτερικό ο κόσμος δεν αγοράζει σπίτια όπως γινόταν στη χώρα μας μεταξύ του 1980-2009?

Για ποιο λόγο πιστεύετε ότι η ιδιοκατοίκηση δεν συνηθίζεται στο Εξωτερικό?

 

[Skiyo]

Για αγορά σπιτιού θέλει μεγάλη προκαταβολή για το δάνειο.
Τώρα στο εξωτερικό οι θέσεις εργασίας είναι μοιρασμένες σχεδόν σε όλη τη χώρα όπως Αγγλία,Γερμανία, Γαλλία οπότε δε είναι σίγουρο ότι θα δεσμευτούν να μείνουν όλη τη ζωή τους σε μια πόλη. Συχνά μετακομίζουν επειδή βρήκαν δουλειά με καλύτερο μισθό ή είναι πιο φτηνή η ζωή εκεί.
Γενικά δε έχουν τη νοοτροπία να εγκατασταθούν κάπου μόνιμα και προτιμούν το ενοίκιο να έχουν τη ευκολία να φύγουν οπότε θέλουν.

 

[paskmak]

Γιατί στο Εξωτερικό ο κόσμος δεν αγοράζει σπίτια όπως γινόταν στη χώρα μας μεταξύ του 1980-2009?

Για ποιο λόγο πιστεύετε ότι η ιδιοκατοίκηση δεν συνηθίζεται στο Εξωτερικό?

Γιατί 1ον) δεν υπήρχαν δανεικά κ αγύριστα όπως στην Ελλάδα και 2ον) πλέον οι τιμές ακινήτων έχουν αυξηθεί πολύ, έτσι ώστε σ αρκετές χώρες/περιοχές η ζήτηση να έχει καθιζησει.

 

[back2967]

Και ένα ακόμα, στην Ελλάδα είχαμε φετίχ με τα σπίτια όπως είχαμε και διάφορα ρητά όπως το "να έχεις ενα κεραμμύδι πάνω από το κεφάλι σου".

Αυτό δεν το βλέπεις μόνο με τις αγορές αλλά και γενικά το πόσο δενόμαστε με τα σπίτια.
Στο εξωτερικό είναι συνηθισμένο αν ένα σπίτι το είχε μια 4μελης οικογένεια, μόλις τα παιδιά πάνε να ζήσουν μόνα τους οι γονείς να πουλάνε το σπίτι αφού πλέον δεν τους χρειάζεται τόσο μεγάλο και να αγοράζουν ένα μικρότερο που πολλές φορές είναι και σε διαροετική περιοχή/πόλη που ταιριάζει περισσότερο σε συνταξιούχους.
Πολύ σπάνια θα δεις Έλληνες γονείς να το κάνουν αυτό.

Ακόμα και αν κάποιος 30αρης έχει τα λεφτά για την προκαταβολή για να πάρει σπίτι και να πληρώνει το αντίστοιχο δάνειο, που δεν είναι λίγοι αυτοί που τα έχουν, δεν βρίσκουν λόγο να το κάνουν αν δεν έχουν οικογένεια. Και πράγματι, αν είσαι μόνος σου γιατί να φορτωθείς ένα δάνειο για 30 χρόνια για ένα σπίτι 50 τετραγωνικών που μπορεί σε 5-10 χρόνια να μην το χρειάζεσαι αν πλέον έχεις μετακομίσει σε άλλη πόλη ή έχεις οικογένεια. Το να το νοικιάσεις ή να το πουλήσεις σε αυτή την περίπτωση είναι μια προοπτική με τα δικά της προβλήματα και ρίσκα, ούτε θέλουν ούτε μπορούν όλοι να ασχοληθούν με το real estate.

Για οικογένεια ή ζευγάρι που ξέρουν ότι για αρκετά χρόνια θα μείνουν στο ίδιο μέρος έχει πολύ περισσότερο νόημα και συνήθως εκεί αγοράζουν.
Συνολικά στις περισσότερες χώρες οι περισσότεροι μένουν σε ιδιόκτητα σπίτια, το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην ΕΕ συνολικά είναι κάπου γύρω στο 65-70%.

 

[touvlo]

Γιατί στο Εξωτερικό ο κόσμος δεν αγοράζει σπίτια όπως γινόταν στη χώρα μας μεταξύ του 1980-2009?

Για ποιο λόγο πιστεύετε ότι η ιδιοκατοίκηση δεν συνηθίζεται στο Εξωτερικό?

Αυτό έχει αλλάξει, τουλάχιστο στη Γερμανία. Όσο μειώνονται οι συντάξεις σε σχέση με τον πληθωρισμό και όσο κόβουν τα δημόσια ταμεία παροχές και όσο δυσκολότερη γίνεται η φροντίδα ηλικιωμένων, τόσο βλέπει ο κόσμος τη στέγη σαν μια σιγουριά για τα γεράματα. Τα ενοίκια ανεβαίνουν αλματωδώς, ακολουθώντας τις τιμές αγοράς ακινήτων και όποιος έχει κάποιο κεφάλαιο, το επενδύει σε ακίνητο. Θα πάρει ένα δάνειο, θα πληρώνει μεν επί 30 χρόνια εξόφληση δανείου συν τόκους, αλλά όταν πλέον θα βγει στη σύνταξη, θα έχει στέγη.
Ξέρω πολλά νεαρά ζευγάρια, που δε νοίκιασαν, αλλά από την αρχή της κοινής ζωής τους, αγόρασαν σπίτι με αυτό το σκεπτικό.
Επίσης ξέρω παααααρα πολλά ζευγάρια Γερμανών, που τους έδωσαν οι γονείς τους το αρχικό κεφάλαιο.
Έχουν αλλάξει τα πράματα