Μεσιτικά Γραφεία

[Δροσουλίτης]

Ερώτηση, είναι φυσιολογικό το μεσιτικό να ζητάει λεφτά μόνο και μόνο για την υπόδειξη του σπιτιού, για να στο δείξει; Δεν εννοώ τη μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση που το κλείσω κιόλας, μιλάω μόνο για να μου το δείξει, μου ζητάνε ξέρω γω 10€ τι φάση;;; Αυτό είναι φυσιολογικό, συνηθισμένο ή πάει να εκμεταλλευτεί την κατάσταση;

Ξεκάθαρα, Όχι. Η αμοιβή τους προβλέπεται μόνο όταν υπάρξει συμφωνία και μισθωτήριο.

 

[chester20080]

Οπότε λέτε να τους το ακυρώσω ή να ζητήσω έγγραφο υπόδειξης ακινήτου και να τα δώσω τα 10€ για να το δω; Δε με πολυτρελαίνει κιόλας για να πω ότι με καίει το συγκεκριμενο

 

[Δροσουλίτης]

Κανονικά, πριν από οποιαδήποτε άλλη ενέργεια θα πρεπει να σε βάλουν να υπογράψεις το κίτρινο χαρτί για την υπόδειξη.
Γνώμη μου είναι να τους δώσεις δέκα φάσκελα γιατί αυτό το δεκάρικο που ζητάνε είναι γελοίο και δεν πρέπει να "νομιμοποιηθεί" ως κοινή τακτική.

 

[Pak]

Τώρα το είδα αυτό. Κάποια μεσιτικά δεν χρεώνουν, άλλα πάλι χρεώνουν 20€ (ή και 10€, δε θυμάμαι καλά τι μου έχει τύχει) για να σου δείξουν από ένα έως πέντε ακίνητα.

 

[BeatrixKiddo]

Καλό είναι να μην μπλέξετε με μεσιτικά γραφεία γιατι καταρχάς ζητάνε αμοιβή η οποία μπορεί να είναι απο 1 ενοίκιο ως και 1,5. Ανάλογα τη περίπτωση. Επίσης αν το σπίτι ανήκει σε άτομα που είναι εκτος νομού, αναγκάζεσαι να λογοδοτείς και στα άτομα και στον μεσίτη.
Κλασσική κλεψιά τα 10€ για να δείξουν το σπιτι. Μου είχαν πει περσι τον Οκτωβριο και αρνηθηκα να παω.

 

[Himela]

Κατά τη γνώμη μου πάντως θα έπρεπε οι πολίτες να μην ασχολούμαστε με μεσιτικά γραφεία, υπάρχουν τόσες ομάδες κλειστές ή ανοιχτές σε διάφορες πλατφόρμες, θα μπορούσαμε εκεί να βάζουμε δωρεάν αγγελίες για τα σπίτια μας και να έχουμε μεταξύ μας επικοινωνία. Ο μόνος λόγος να μπλεχτεί μεσίτης είναι αν είναι κάποιος στο εξωτερικό ή ας πούμε ανήμπορος να δείξει το σπίτι ο ίδιος. Είναι πολύ άσχημη φάρα και δεν τους ελέγχει και κανείς. Πλουτίζουμε το σπιτόγατο και τη χρυσή ευκαιρία με ψεύτικες αγγελίες που δεν υπάρχουν ώστε να παίρνει ο κόσμος τηλέφωνο και να κάνουν διαλογή σε ποιον θα απαντήσουν.

 

[yorkie]

Πλουτίζουμε το σπιτόγατο και τη χρυσή ευκαιρία με ψεύτικες αγγελίες που δεν υπάρχουν ώστε να παίρνει ο κόσμος τηλέφωνο και να κάνουν διαλογή σε ποιον θα απαντήσουν.

ΩΠΑ!
Κάτσε..
Αυτό με τις ψεύτικες αγγελίες πώς το εννοείς;
Πώς δουλεύει ακριβώς;

Αν δεν υπάρχουν, τότε τι τους νοιάζει η διαλογή;

 

[Υδροχόος]

Δεν ξέρω για τί ακριβώς μιλάτε. Αλλά δεν μπαίνουν ψεύτικες αγγελίες σε σπιτόγατο ή χρυσή ευκαιρία...

Το θέμα είναι ότι όποιος "ανεβάσει" εκεί μια αγγελία (π.χ. για ένα σπίτι που πουλάει...), την επόμενη στιγμή θα πάρουν από κάποιο μεσιτικό. Ζητάνε την άδεια για να αναδημοσιεύσουν την αγγελία, επειδή έχουν κι αυτοί πελατολόγιο. Πολλοί είναι αυτοί που πάνε κατευθείαν στα μεσιτικά γι΄ αυτό που ψάχνουν.

Οι μεσίτες, όμως, παίρνουν αρκετό χρήμα, στο τέλος. Με τα συμβόλαια. Αν κάποιος δεν καίγεται και μπορεί να περιμένει, καλό είναι να τους αποφύγει.

 

[Himela]

ΩΠΑ!
Κάτσε..
Αυτό με τις ψεύτικες αγγελίες πώς το εννοείς;
Πώς δουλεύει ακριβώς;

Είχα ξαναγράψει την ιστορία. Πριν 4 χρόνια που έψαχνα για κάποιο σπίτι για αγορά (ενημερωτικά, όχι οτι θα αγόραζα), θυμάμαι χαρακτηριστικά οτι υπήρχε ένα σε αγγελία με φωτογραφίες που έλεγε οτι είναι στη Νέα Σμύρνη και μάλιστα ήμουν έτοιμη να πάω να το δω. Καθυστέρησα λίγο και μια βδομάδα μετά είδα το ίδιο ακριβώς σπίτι να λέει οτι είναι στον Άγιο Δημήτριο. Από τότε σταμάτησα να πιστεύω σε μεσίτες.

Αν δεν υπάρχουν, τότε τι τους νοιάζει η διαλογή;

Αν πράγματι υπάρχει το σπίτι (που σπανίζει αυτό, συνήθως οι μεσίτες έχουν ένα πελατολόγιο και ανταλλάσσουν σπίτια μεταξύ τους) υπάρχει πιθανότητα να κάνουν διαλογή. Μπορεί ο πωλητής να του έχει πει οτι θέλει μόνο ηλικιωμένο ζευγάρι ή να μην έχει παιδιά κλπ.

Γενικά αν μπορείς ψάχνε σε αγγελίες ιδιωτών με προσοχή βέβαια να μην είναι κάνας απατεώνας.

 

[Υδροχόος]

Είχα ξαναγράψει την ιστορία. Πριν 4 χρόνια που έψαχνα για κάποιο σπίτι για αγορά (ενημερωτικά, όχι οτι θα αγόραζα), θυμάμαι χαρακτηριστικά οτι υπήρχε ένα σε αγγελία με φωτογραφίες που έλεγε οτι είναι στη Νέα Σμύρνη και μάλιστα ήμουν έτοιμη να πάω να το δω. Καθυστέρησα λίγο και μια βδομάδα μετά είδα το ίδιο ακριβώς σπίτι να λέει οτι είναι στον Άγιο Δημήτριο. Από τότε σταμάτησα να πιστεύω σε μεσίτες.

Αυτό δεν είναι ψεύτικη αγγελία. Στο λέω εκ πείρας.

Αυτός που πουλούσε, έδωσε την άδεια για αναδημοσίευση σε διάφορα μεσιτικά. Και συμβαίνει αυτό, πολλές φορές. Και όποιος προλάβει να το πουλήσει, θα πάρει το κέρδος. Άλλωστε, τζάμπα είναι όλο αυτό. Στο τέλος, "με τα χέρια" δίνονται τα χρήματα...

Που θέλω να καταλήξω...Τα μεσιτικά γράφουν τις περιγραφές τού κάθε ακινήτου μόνα τους. Το περιγράφουν, δηλαδή, με δικά τους λόγια (κρατώντας και κάποια από την αρχική αγγελία, αυτού που προτίθεται να πουλήσει...). Έτσι, ενώ το ένα μεσιτικό έδειχνε το σπίτι στη Ν. Σμύρνη, την ίδια στιγμή κάποιο άλλο το έδειχνε στον Άγιο Δημήτριο...

Αν κάποιος ψάξει καλά (θέλοντας ν΄ αποφύγει τα μεσιτικά...), θα βρει την αρχική αγγελία τού ιδιοκτήτη και το πού ακριβώς είναι το κάθε ακίνητο. Εκεί περιγράφονται όλα, πολύ πιο ξεκάθαρα...

 

[Himela]

Δεν ξέρω για τί ακριβώς μιλάτε. Αλλά δεν μπαίνουν ψεύτικες αγγελίες σε σπιτόγατο ή χρυσή ευκαιρία...

Πώς το ξέρεις με σιγουριά;

το ένα μεσιτικό έδειχνε το σπίτι στη Ν. Σμύρνη, την ίδια στιγμή κάποιο άλλο το έδειχνε στον Άγιο Δημήτριο...

Δεν είναι το ίδιο Νέα Σμύρνη με Άγιο Δημήτριο...

 

[Υδροχόος]

Πώς το ξέρεις με σιγουριά;

Πούλησα ένα ακίνητο και το έψαξα πολύ το θέμα. Σου εξηγώ και παραπάνω τί και πως συμβαίνει αυτό που λες.

Δεν είναι το ίδιο Νέα Σμύρνη με Άγιο Δημήτριο...

Αυτό σου λέω. Γράφουν τις αγγελίες στο πόδι, κάποιες φορές. Γίνονται και λάθη, μα μπορεί να γίνεται και σκόπιμα. Το κάνουν και για να "τσιμπήσει" ο άλλος. Αυτό δεν κάνει την αγγελία ψεύτικη...

Άλλωστε, με ένα τηλεφώνημα, όλα διευκρινίζονται. Εκεί δεν μπορεί να κρυφτεί κανείς...

 

[yorkie]

Είχα ξαναγράψει την ιστορία. Πριν 4 χρόνια που έψαχνα για κάποιο σπίτι για αγορά (ενημερωτικά, όχι οτι θα αγόραζα), θυμάμαι χαρακτηριστικά οτι υπήρχε ένα σε αγγελία με φωτογραφίες που έλεγε οτι είναι στη Νέα Σμύρνη και μάλιστα ήμουν έτοιμη να πάω να το δω. Καθυστέρησα λίγο και μια βδομάδα μετά είδα το ίδιο ακριβώς σπίτι να λέει οτι είναι στον Άγιο Δημήτριο. Από τότε σταμάτησα να πιστεύω σε μεσίτες.

Αν πράγματι υπάρχει το σπίτι (που σπανίζει αυτό, συνήθως οι μεσίτες έχουν ένα πελατολόγιο και ανταλλάσσουν σπίτια μεταξύ τους) υπάρχει πιθανότητα να κάνουν διαλογή. Μπορεί ο πωλητής να του έχει πει οτι θέλει μόνο ηλικιωμένο ζευγάρι ή να μην έχει παιδιά κλπ.

Γενικά αν μπορείς ψάχνε σε αγγελίες ιδιωτών με προσοχή βέβαια να μην είναι κάνας απατεώνας.

Εμένα με ενοχλεί που ζητάνε και αριθμό ταυτότητας και αφμ απλά για να το δεις. Και το ότι δεν λένε ακριβή τοποθεσία. Οι περισσότεροι πια σου λένε «έλα στην συμβολή των τάδε δρόμων και θα συναντηθούμε εκεί».
Το προβλέπει ο νόμος, οκ. Ημαρτον όμως.

Ευτυχώς λαμογιά δεν πέτυχα… ακόμη

 

[amarelia]

Εμένα με ενοχλεί που ζητάνε και αριθμό ταυτότητας και αφμ απλά για να το δεις.

εδώ καποιοι ζητουσαν και λεφτα για να το δεις τυπου 10€

ξεφτίλες πουθενάδες

εγω οπου μου ζητανε τετοια γενικα ανευ λογου δινω οτι ναναι

οπως και κινητο για να γραφω σε καταστηματα πχ κανα φαρμακείο για εκπτωτικη καρτα κτλ

 

[Himela]

Δεν υπάρχει λόγος να πληρώνουμε το σπιτογατο και το μεσίτη. Υπάρχουν τόσα μέρη να βάλεις την αγγελία σου και να επικοινωνείς σαν άνθρωπος.

 

[Skiyo]

ΩΠΑ!
Κάτσε..
Αυτό με τις ψεύτικες αγγελίες πώς το εννοείς;
Πώς δουλεύει ακριβώς;

Αν δεν υπάρχουν, τότε τι τους νοιάζει η διαλογή;

Συνήθως κάποια μεσιτικά βάζουν μια αγγελία ένα σπίτι νεόδμητο ή ανακαινισμένο σε πολύ καλή τιμή που ειναι πολύ καλό για να είναι αληθινο και αν πάρουν τηλέφωνο το μεσιτικό λένε ότι ενοικιαστήκε το σπίτι και δε κατέβασαν τη αγγελία αλλά λένε ότι έχουν και άλλα σπίτια να δουν που συνήθως είναι χρεπια ή πανάκριβα. Έτσι απλά για να προσελκύσουν πελάτες με τη ψεύτικη αγγελία.

 

[yorkie]

εδώ καποιοι ζητουσαν και λεφτα για να το δεις τυπου 10€

ξεφτίλες πουθενάδες

Παρότι κρυψίνους τα έδωσα γιατί δεν ήξερα αν μπορεί να το τσεκάρει ή αν θα μ αρέσει ώστε να το κλείσω. Αλλά σιγά που θα μπορεί, όντως.
Για κάποιο λόγο με πίεζε πολύ. Ελπίζω να μην θέλει κανά νεφρό μου

Δεν υπάρχει λόγος να πληρώνουμε το σπιτογατο και το μεσίτη. Υπάρχουν τόσα μέρη να βάλεις την αγγελία σου και να επικοινωνείς σαν άνθρωπος.

Μωρέ συμφωνώ, αλλά έλα που μόνο 2 ιδιώτες βρήκα και ο ένας ζήταγε απίστευτο ποσό για ένα απλό διαμέρισμα στο κέντρο.
Τύπου 1,5 χιλ.
Ε έχει βγει από την λίστα.
Το άλλο ζητά 800€ κι έχει ετοιμόρροπα υδραυλικά ( κυριολεκτικά ). Οταν επιμένω πως στο κέντρο τα σπίτια είναι πλέον πανάκριβα, με εξαίρεση πατησια και κυψέλη που δεν κοιτάω εκεί έτσι κι αλλιώς, κάτι ξέρω.
Funds και Airbnb ο λόγος.

Βρήκα άλλον έναν ιδιώτη που έχει βάλει μια τιμή vfm. Αν όντως είναι έτσι κι από κοντά. Έχει το όνομα «λάμψη»
Από την πλευρά μου δεν θα έβαζα ποτέ μεσίτη και θα προτιμούσα και ιδιώτη και ως ενοικιαζόμενη. Αλλά τους ψάχνω και δεν τους βρίσκω.

Περί μεσιτών που λέμε…
Είναι τρομερά κουραστικές και οι παρλαπίπες τους. Οι περισσότεροι είναι σε φάση «ελάτε να το δείτε, σήμερα κιόλας, είναι το καλύτερο του κόσμου με τους καλύτερους γείτονες κτλ κτλ».
Ή προσπαθούν να δώσουν πληροφορίες για την περιοχή γενικά, ενώ έχω πει πως από τα 18 ως τώρα, δηλ 8 χρόνια, βγαίνω κάθε βδομάδα στην περιοχή και δραστηριοποιούμε και μ’ άλλους τρόπους. Δεν το καταλαβαίνουν και πετάνε και κουλά που δεν ισχύουν.
Το κορυφαίο δε, δύο από δαύτους μάλλον βιάζονταν να τα κλείσουν και ενώ είχαν πει πως δεν είναι αποδεκτά τα κατοικίδια, το άλλαξαν. Παρατήρησα πως αν τους το πετάξεις στο τέλος, αφού έχουν πάρει τις πληροφορίες που θέλουν, τότε ξαφνικά θα «μιλήσουν με τον ιδιοκτήτη και θα το δεχτεί, αρκεί να μπει ρήτρα για αποκατάσταση πιθανής φθοράς» γιατί τυχαίνει να αγαπούν μικρόσωμα ζωάκια.
Μάλιστα.

Ε αυτό μετά από κάποιες κλήσεις καταντά αηδιαστικό, όχι απλά κουραστικό.
Το τελευταίο τηλεφώνημα σήμερα το τρόλαρα λιγάκι.
Έλεγε η τύπισσα πως «προωθεί τους εξαιρετικούς υποψηφίους» και απαντώ και καλά με άγχος «αχ μην μου πείτε ότι δεν είμαι μέσα, θα στεναχωρηθώ πολύ». Εκείνη: «Μα φυσικά και είστε και δεν πρέπει να το χάσετε». Εγώ: «ουφ ηρέμησα τώρα». Της το τράβηξα και λίγο ακόμη.

Έτσι απλά για να προσελκύσουν πελάτες με τη ψεύτικη αγγελία.

Μμμ αυτή που δεν κατέβασε την αγγελία στο σπίτι που ειχα ερωτευτεί και δεν είδα ποτέ… και εξαφανίστηκε… θα μπορούσε.
Εν τέλει όταν την βρήκα σήμερα στο τηλ κάτι κουλά έλεγε. Αν είναι λαμόγιο, θα την σκίσω. Θα παρακολουθώ αν θα κατέβει η αγγελία. Δεν μου έφτασαν τα σημερινά που της εσουρα

 

[amarelia]

Για κάποιο λόγο με πίεζε πολύ. Ελπίζω να μην θέλει κανά νεφρό μου

αν σε ξαναπιεσουν θα τους λες λογω GDPR είστε υποχρεωμένοι να μου στειλετε γραπτως την επεξεργασία που θα κανετε στα προσωπικά μου δεδομένα και κόψε αντιδράσεις

 

[Himela]

Θα παρακολουθώ αν θα κατέβει η αγγελία.

Μπορεί η αγγελία να έχει μπει για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και γι αυτό να παραμένει εκεί ακόμα κι αν θεωρητικά νοικιάστηκε.

 

[Aura]

Περί μεσιτών που λέμε…
Είναι τρομερά κουραστικές και οι παρλαπίπες τους. Οι περισσότεροι είναι σε φάση «ελάτε να το δείτε, σήμερα κιόλας, είναι το καλύτερο του κόσμου με τους καλύτερους γείτονες κτλ κτλ».

Εγώ τους έπαιρνα μια εποχή και μου λέγανε ''παλιό είναι'' και γενικότερα έκραζαν τα σπίτια ότι δεν θα βολέψουν .

Τουλάχιστον αυτό που λες είναι το αναμενόμενο!