Ενοικίαση σπιτιού / ζωή στο ενοίκιο

[rafaela11]

Άμα το νοικιάζεις στην Αθήνα σε αυτά τα χρήματα σου βγάζω το καπέλο

Αυτόματη ένωση συνεχόμενων μηνυμάτων: 10 Δεκεμβρίου 2024

Πρόσφατα μιλούσα με μια φίλη που διορίστηκε στο δημοσιο, και νοίκιασε Κυψέλη. 600 ευρώ δίνει, επιπλωμένο.

Από τους γνωστούς μου που μένουν Αθήνα μόνο ένας δίνει πολύ οικονομικό ενοίκιο και αυτό είναι στη Πλ.Αττικης 350 ευρώ.

Όμως Κυψέλη και Πλ. Αττικής δεν είναι καλές περιοχές.

Δηλαδή σε λίγο καιρό για να μπορέσεις να ζήσεις στην Αθήνα θα θες 2000

Θεσσαλονίκη μένω! Βέβαια δεν είμαι και στην τοπ περιοχή αλλά είμαι κοντά στο κέντρο. 70τμ με όλα τα απαραίτητα όπως αέριο, τέντες, σίτες, καλό πλακάκι κάτω και σε καλό όροφο.
Δεν έχω παράπονο έπεσα σε νορμαλ ανθρώπους.

και εδώ έχουν ανέβει οι τιμές για τα δεδομένα Θεσσαλονίκης

από 450 και πάνω βρίσκεις ένα σπίτι της προκοπής. Σε καλές περιοχές όπως εύοσμος με 2 δωμάτια κτλ 500++

Τώρα με το μετρό κιόλας έχει να γίνει της μουρλής

 

[Jack of Spades]

από 450 και πάνω βρίσκεις ένα σπίτι της προκοπής. Σε καλές περιοχές όπως εύοσμος με 2 δωμάτια κτλ 500++

Γελάω με το «καλές περιοχές όπως ο Εύοσμος»!

Ξύπνησαν κι οι γύφτοι στα δυτικά με το Flyover κι άρχισαν να ζητάνε πεντακοσάρικα αβέρτα!

 

[rafaela11]

Γελάω με το «καλές περιοχές όπως ο Εύοσμος»!

Ξύπνησαν κι οι γύφτοι στα δυτικά με το Flyover κι άρχισαν να ζητάνε πεντακοσάρικα αβέρτα!

Ο άνω εύοσμος είναι πολύ κομπλέ, νέα πολιτεία κτλ

γελάω με εσάς τους πλεμπες και το κόμπλεξ σας με τα δυτικά
Αλλά ξέχασα, μόνο η Πυλαία, το πανόραμα και η καλαμαριά υπάρχει…

τα φιλιά μας από τα δυτικά🫶

 

[Paragontas7000]

Ο άνω εύοσμος είναι πολύ κομπλέ, νέα πολιτεία κτλ

γελάω με εσάς τους πλεμπες και το κόμπλεξ σας με τα δυτικά
Αλλά ξέχασα, μόνο η Πυλαία, το πανόραμα και η καλαμαριά υπάρχει…

τα φιλιά μας από τα δυτικά🫶

Τα μονα προαστια στην ελλαδα που θυμιζουν ευρωπαικη δυτικη χωρα ειναι βουλιαγμενη,βαρη,βουλα.γλυφαδα,εκαλη,κηφισια και ντραφι. Κατι πανοραματα και καλαμαριες ειναι τσαντιρια μπορστα στα παραπανω... . Μη μασας

 

[Micro]

Θεσσαλονίκη μένω! Βέβαια δεν είμαι και στην τοπ περιοχή αλλά είμαι κοντά στο κέντρο. 70τμ με όλα τα απαραίτητα όπως αέριο, τέντες, σίτες, καλό πλακάκι κάτω και σε καλό όροφο.
Δεν έχω παράπονο έπεσα σε νορμαλ ανθρώπους.

και εδώ έχουν ανέβει οι τιμές για τα δεδομένα Θεσσαλονίκης

από 450 και πάνω βρίσκεις ένα σπίτι της προκοπής. Σε καλές περιοχές όπως εύοσμος με 2 δωμάτια κτλ 500++

Τώρα με το μετρό κιόλας έχει να γίνει της μουρλής

Εγω με ιδια τιμη σε πιο φθηνη πολη υποτιθεται νοικιαζω ενα ερειπιο 50τμ , με σπασμενα μαρμαρα , ξυλινα κουφωματα , κουζινα χωρις παθυρο/απορροφητηρα κ.α πολλα που αν αρχισω δεν θα σταματησω

 

[Paragontas7000]

Εγω με ιδια τιμη σε πιο φθηνη πολη υποτιθεται νοικιαζω ενα ερειπιο 50τμ , με σπασμενα μαρμαρα , ξυλινα κουφωματα , κουζινα χωρις παθυρο/απορροφητηρα κ.α πολλα που αν αρχισω δεν θα σταματησω

Πατρα δεν ειναι φτηνη πολη, λογω του φοιτητοκοσμου. Βαρανε αβερτα.Το ιδιο ισχυει και γιαννενα.Πολεις που ταιζονται απο τους φοιτητες

 

[Micro]

Πατρα δεν ειναι φτηνη πολη, λογω του φοιτητοκοσμου. Βαρανε αβερτα.Το ιδιο ισχυει και γιαννενα.Πολεις που ταιζονται απο τους φοιτητες

πιο φθηνη απο θεσσαλονικη , οχι γενικα φθηνη

 

[Paragontas7000]

πιο φθηνη απο θεσσαλονικη , οχι γενικα φθηνη

Καλα τι συγκρινεις τωρα ρε συ. Αμα δεν υπηρχαν τα πανεπιστημια η πατρα θα ηταν πιο πεθαμενη και απο κατι δραμες και κομοτηνες. Παραγει 0 εργο.

 

[rafaela11]

Τα μονα προαστια στην ελλαδα που θυμιζουν ευρωπαικη δυτικη χωρα ειναι βουλιαγμενη,βαρη,βουλα.γλυφαδα,εκαλη,κηφισια και ντραφι. Κατι πανοραματα και καλαμαριες ειναι τσαντιρια μπορστα στα παραπανω... . Μη μασας

Δεν μασάω, εμένα μαρεσει πολύ η γειτονιά μου

για της Αθήνας δεν έχω ιδέα η αλήθεια είναι.

 

[Paragontas7000]

Δεν μασάω, εμένα μαρεσει πολύ η γειτονιά μου

για της Αθήνας δεν έχω ιδέα η αλήθεια είναι.

Ναι καλα κανεις. Αυτο που ηθελα να πω, ειναι πως οσοι εχουν παει στις παραπαπανω περιοχες , θεωρουν αστειο να θεωρειται "καλη" περιοχη η καλαμαρια και η πυλαια πχ.Μια χαρα ειναι ο ευοσμος.

 

[Guest 881237]

Τα μονα προαστια στην ελλαδα που θυμιζουν ευρωπαικη δυτικη χωρα ειναι βουλιαγμενη,βαρη,βουλα.γλυφαδα,εκαλη,κηφισια και ντραφι. Κατι πανοραματα και καλαμαριες ειναι τσαντιρια μπορστα στα παραπανω... . Μη μασας

Όταν πήγα Θεσσαλονίκη το καλοκαίρι, είχα ακούσει ότι η Καλαμαριά είναι η αντίστοιχη Γλυφάδα... καμία σχέση ....

 

[theodle]

Όταν πήγα Θεσσαλονίκη το καλοκαίρι, είχα ακούσει ότι η Καλαμαριά είναι η αντίστοιχη Γλυφάδα... καμία σχέση ....

Εμένα Κηφισια Καλαμαριας. Τα ενοίκια εκεί ξεκινούν από 800 ευρώ
Ευτυχώς εμένα σε σπίτι γνωστού, αλλιώς ακόμα θα έψαχνα το νεφρό μου.

Δυστυχώς υπάρχει ένα θέμα που είναι το γενικό συμπέρασμα. Παγκοσμίως, πρέπει να αλλάξει το οικονομικό μοντέλο. Δεν γίνεται να υπάρχει κόσμος που θέλει να παίρνει ένα μισθό από ένα ενοίκιο για να ζει.

 

[Guest 881237]

Δυστυχώς υπάρχει ένα θέμα που είναι το γενικό συμπέρασμα. Παγκοσμίως, πρέπει να αλλάξει το οικονομικό μοντέλο. Δεν γίνεται να υπάρχει κόσμος που θέλει να παίρνει ένα μισθό από ένα ενοίκιο για να ζει.

Ναι . Να σταματήσουμε να συμβιβαζόμαστε με τα ψίχουλα που δίνουν για μισθό

 

[Jack of Spades]

Ο άνω εύοσμος είναι πολύ κομπλέ, νέα πολιτεία κτλ

Σιγά μην έχει και «πέρα Εύοσμο» και «δώθε Εύοσμο»!
Άλλο Εύοσμος, άλλο Νέα Πολιτεία, άλλο Νικόπολη κ.ο.κ. ο Εύοσμος είναι κάτω απ' την παλιά περιφερειακή και μαζί με Μενεμένη Δενδροπόταμο κ.λπ. μια ζωή το γυφταριό της Θεσσαλονίκης φιλοξενούσε (άλλο που την τελευταία δεκαετία μαζεύτηκε «κανονικός» κόσμος κατά 'κει γιατί δεν την πάλευε οικονομικά ή/και με τις αποστάσεις στ' ανατολικά)...

γελάω με εσάς τους πλεμπες και το κόμπλεξ σας με τα δυτικά
Αλλά ξέχασα, μόνο η Πυλαία, το πανόραμα και η καλαμαριά υπάρχει…

τα φιλιά μας από τα δυτικά🫶

Μη μου λες εμένα για δυτική Θεσσαλονίκη, όταν εγώ πηγαινοερχόμουν Θέρμη-Διαβατά στο μαγαζί του μακαρίτη του πατέρα μου και γυρνούσαμε από Κορδελιό μέχρι Σίνδο για παραγγελίες εσύ δεν υπήρχες ούτε ως ιδέα!

Τα μονα προαστια στην ελλαδα που θυμιζουν ευρωπαικη δυτικη χωρα ειναι βουλιαγμενη,βαρη,βουλα.γλυφαδα,εκαλη,κηφισια και ντραφι. Κατι πανοραματα και καλαμαριες ειναι τσαντιρια μπορστα στα παραπανω... . Μη μασας

Καλα τι συγκρινεις τωρα ρε συ. Αμα δεν υπηρχαν τα πανεπιστημια η πατρα θα ηταν πιο πεθαμενη και απο κατι δραμες και κομοτηνες. Παραγει 0 εργο.

Μακράν η πιο άχρηστη πόλη της Ελλάδας (ως προς τις δυνατότητές της και σε τι κατάσταση θα βρισκόταν χωρίς «πλάτες» άλλων) και δεύτερη πάει η Θεσσαλονίκη φυσικά...

 

[Paragontas7000]

Μακράν η πιο άχρηστη πόλη της Ελλάδας (ως προς τις δυνατότητές της και σε τι κατάσταση θα βρισκόταν χωρίς «πλάτες» άλλων) και δεύτερη πάει η Θεσσαλονίκη φυσικά...

Τουλαχιστον η θεσσαλονικη εχει μια ιστορια σαν πολη και καποιες λιγες εργασιακες ευκαιριες. Η πατρα δεν εχει τιποτα και απλα προσφερει ενα (μετριο) πανεπιστημιο που απο αυτο "τρωει" μια ολοκληρη πολη.(α και ενα καρναβαλι ) . Ασε που το κεντρο της πατρας θυμιζει πατησια(δεν το εχω ξαναδει αυτο σε πολη της επαρχιας,τοσο ασχημο κεντρο)

Υ.Γ Για να ειμαι και δικαιος το κεντρο της θεσσαλονικης ειναι πιο ωραιο απο αυτο της αθηνας,ετσι οπως εχει καταντησει τα τελευταια 20 χρονια...

 

[Jack of Spades]

Τουλαχιστον η θεσσαλονικη εχει μια ιστορια σαν πολη και καποιες λιγες εργασιακες ευκαιριες. Η πατρα δεν εχει τιποτα και απλα προσφερει ενα (μετριο) πανεπιστημιο που απο αυτο "τρωει" μια ολοκληρη πολη.(α και ενα καρναβαλι ) . Ασε που το κεντρο της πατρας θυμιζει πατησια(δεν το εχω ξαναδει αυτο σε πολη της επαρχιας,τοσο ασχημο κεντρο)

Υ.Γ Για να ειμαι και δικαιος το κεντρο της θεσσαλονικης ειναι πιο ωραιο απο αυτο της αθηνας,ετσι οπως εχει καταντησει τα τελευταια 20 χρονια...

Η Θεσσαλονίκη μαζί με τους γύρω δήμους (δε συνυπολογίζω εννοείται Λαγκαδά Χαλκηδόνα κ.λπ.) είναι πόλη άνω του 1 εκατομμυρίου, δε γίνεται να τη βάζουμε στην ίδια ζυγαριά με πόλεις σαν την Πάτρα ή το Βόλο π.χ. μιλάμε γι' άλλες δυνατότητες, άλλα λεφτά, άλλα όλα...η Θεσσαλονίκη είναι τόσο πιο μίζερη σε σχέση μ' αυτό που θα μπορούσε να είναι που ναι, προφανώς και θα τη βάλω δεύτερη μετά την Πάτρα όσον αφορά Ελληνικές πόλεις με θάλασσα και λιμάνι (που αν είχε έστω κάτι αξιόλογο να επιδείξει θα τη σεβόμουν κι αυτή)...

 

[taketrance]

Υ.Γ Για να ειμαι και δικαιος το κεντρο της θεσσαλονικης ειναι πιο ωραιο απο αυτο της αθηνας,ετσι οπως εχει καταντησει τα τελευταια 20 χρονια...

Ιεροσυλία.

 

[parafernalia]

Δεν θα αγόραζα ποτέ σπίτι από πλειστηριασμό και δύσκολα επαγγελματική στέγη.
Αλλά όλα είναι πανάκριβα γμτ..

Ας υποθέσουμε πως έχεις ένα κεφάλαιο και παίρνεις ένα δάνειο 100k. Για να αγοράσεις ένα κάπως normal σπίτι και normal περιοχή στην Αθήνα θες πάνω από 200-230k.

Για ένα δάνειο των 100k, το λιγότερο που δέχονται είναι 20ετία, βγαίνει μία μηνιαία δόση 630ευρώ τουλάχιστον σε σταθερό επιτόκιο. Στην 20ετία, για τα 100k θα έχεις πληρώσει 150k! Έχεις χάσει δηλαδή 50 χιλιάρικα, συν το κεφάλαιο που έβαλες, γύρω στα 130 πες, συν ΕΝΦΙΑ, συν κόστη για ανακαίνιση / συντήρηση. Κουτσά στραβά θα ξεπεράσει τα 200k.

Αν βάλεις 150 ευρώ παραπάνω ενοίκιο, ζεις σε ένα καλό σπίτι σε μια καλή περιοχή και έχεις δικά σου τα 200k. Σε αντίθετη περίπτωση θα έχεις μεν ένα σπίτι αλλά τι σπίτι, που σπίτι;

Δεν συμφέρει να χρεωθείς στις τράπεζες, καλύτερα να περνάς καλά όσο μπορείς, αν δεν μπορείς να καλύψεις το νοίκι σου σηκώνεσαι και φεύγεις. Λογικά η φούσκα των ενοικίων δεν μπορεί να κρατήσει για πάντα. Αν σκάσει, οι ιδιοκτήτες θα έχουν το πρόβλημα κι εσύ τις ευκαιρίες..

 

[Πάνθηρας!]

Ο μόνος λόγος να αγοράσεις σπίτι και να μπεις σε έξοδα είναι να το δεις επενδυτικά και να το νοίκιασεις. Οχι με τον μήνα αλλά με την ημέρα.

Την Αθήνα για ενοίκιο ξεχάστε την πραγματικα την ίδια γκαρσονιέρα που βρίσκω στο Περιστέρι τη βρίσκω στη πολη που έχω έρθει με τη μιση τιμή ενοικίου. Και έχω και διακοπές το καλοκαιρι..... Μιλάμε για μια τιμή.

Γενικά το να παρεις σπίτι για να μενεις και να δίνεις το μήνα 600 ευρώ σε δάνειο αν δεν έχεις οικογένεια να συνεισφέρει και η γυναίκα σου είναι αποτυχία.

Τα ίδια πλεον και με τα καινουργια αυτοκίνητα. Εγώ τελειώνω ένα δάνειο σε 4-5 μήνες και δεν προκειται να αγοράσω ξανά καινουργιο αμάξι με δάνειο. Αρκετά πλουτισαμε τις τράπεζες. Με κουρασε να πληρωνω κάθε μήνα 200 ευρώ με το που μπαίνει ο μισθός απλά να εξαφανίζονται με ένα κλικ... Γυρευε αν σε κουρασαν τα 200 για 5-6 χρόνια... Τα 600 για 20!!!!!

Απίστευτη θηλιά. Αν δεν παιρνεις τουλάχιστον 2000 ευρώ το μήνα δεν αξίζει καν η σκέψη. Οχι η κίνηση.

Τέλος για το ενοίκιο στην Αθήνα ναι είναι ένα προβλημα που πρεπει να λυθεί άμεσα. Εγώ μπόρεσα και το έλυσα με αυτό το τρόπο. Εμπάργκο στα ενοίκια και εγκατάσταση σε άλλο μέρος.

Θεωρώ παραλογο και ανηθικο αυτή τη περιοδο να ζητάς από έναν μισθωτο ακόμη και των 1500 ευρώ το μήνα γενικά μιλώντας ενοίκιο 500-600 ευρώ.

 

[taketrance]

Γενικά το να παρεις σπίτι για να μενεις και να δίνεις το μήνα 600 ευρώ σε δάνειο αν δεν έχεις οικογένεια να συνεισφέρει και η γυναίκα σου είναι αποτυχία.

Το σπιτι θα σου μεινει ως περιουσιακο στοιχειο, ενω με το ενοικιο πληρωνεις μονιμα το σπιτι η το στεγαστικο καποιου αλλου κι εσυ δεν εχεις τιποτα. Οσο δουλευεις κι εχεις σταθερο εισοδημα οκ, οταν βγεις στη συνταξη κι εχεις μειωμενο εισοδημα, το να εχεις και ενοικιο απο πανω θα ειναι μεγαλο ζορι.