εσύ φαγώθηκες με την Αθήνα. Λες και σε άλλα μέρη και μάλιστα τουριστικά, είναι καλύτερη η κατάσταση. Εδώ βρε στο Καρπενήσι γυρεύεις να βρεις σπίτι και τα κάνουν δωμάτια προς ενοικίαση, που κάποτε ήταν δυσμενής μετάθεση.
Κοίτα.... αυτό για μένα ειναι η πρώτη ξήγα οταν πάω να δω ενα σπίτι "Αν νομίζετε ότι θα έχετε περισσότερο κέρδος με το να το νοικιάζετε σεζόν πχ Σεπέμβριο - Ιούνιο οκ. Δε συζητάμε κάν".
Εγω δεν ειμαι δάσκαλος να φευγω τέλος Ιουνίου.... Ξηγημένα πράγματα.
Αν θεωρούν οτι μπορούν να αναλάβουν το φορτίο του airbnb που σημαινει οτι ο κάθε μαλάκας πραγματικά θα μπαινει στο σπίτι σου κ δεν θα είσαι ποτέ ήσυχος για το τι μπορεί να κάνει.... οκεικ.
Κανένα θέμα.
Ουτε εγω θέλω κάποιον σπιτονοικοκύρη να μου ζαλίζει το μυαλό με την εμμονή του στο κέρδος.
Επειδή ομως έχω μιλήσει και με άλλους ανθρώπους πιο συγκροτημένους και κυρίως πιο προσγειωμένους.... μου έχουν πεί οτι θέλουν να ξέρουν ποιό άτομο μπαίνει στο σπίτι τους να ειναι δηλαδή ενας σταθερός ενοικιαστής. Που σέβεται το χώρο και δεν ειναι χυμαδιό.
Αν ειναι έτσι... οκ προχωράμε σε συμφωνία. Αν όχι.... καλή σεζόν.
Αυτόματη ένωση συνεχόμενων μηνυμάτων: Χθες στις 11:43
με την ευκαιρία ήθελα να ρωτήσω τα εξής:
1.όταν δίνεις τα 2 ενοίκια εγγύηση, σε ποιο λογαριασμό μπαίνουν; Γιατί αυτά είναι για τυχόν ζημιές, δεν ανήκουν στον ιδιοκτήτη; Εγώ θα άνοιγα ξεχωριστό λογαριασμό και θα έμεναν εκεί, μέχρι να φύγει ο ενοικιαστής και να δούμε τι ζημιές έκανε
2. Ενοικιαστήρια συμβόλαια, φόρμες δηλαδή, βρίσκεις στο ίντερνετ;
3. όταν είσαι ιδιοκτήτης και θέλεις να διώξεις τον ενοικιαστή, πρέπει απαραίτητα να το κάνεις με δικηγόρο; Δεν υπάρχει δυνατότητα, με μια ευγενική επιστολή, να του πεις, χρειάζομαι το σπίτι για να μείνω, σε παρακαλώ φύγε σε 6 μήνες;
1. Δεν υπάρχουν 2 ενοίκια εγγύηση. Μέχρι 1 και το τρέχον.
Αν θέλουν.
2. Ναί. Και αμα θέλεις προσθέτεις όρους οι οποίοι δεν αντίκεινται στο νόμο , αν αντίκεινται τοτε ισχύει ότι λέει ο Νόμος. Πχ εμένα ο μάγκας το συμβόλαιο το έκανε μέχρι του χρόνου τέλους Ιουνίου (τον επόμενο)
αμα δε θέλω το ξέρεις οτι δε με βγάζει ;
Η ισχύς του συμβολαίου σύμφωνα με τον Νόμο ειναι 3 έτη απο την ημερομηνια υπογραφής της Συμβασης.
Αν όμως υπάρχει ενας όρος που τον παραβαίνεις πχ έχετε γράψει όχι κατοικίδια και εσυ έφερες σκύλο ή γάτα ή κάτι αλλο μπορεί θεωρητικά και πρακτικά να σε κυνηγήσει γιατι δεν υπάρχει Νόμος που να λέει οτι τα ζώα επιτρέπονται de facto. Αποτυπώνεται σε ειδικό όρο που συμφωνείται αναμεσα στους συμβαλλομενους , εσύ τον παραβαίνεις άρα κάνεις κακή χρήση του μισθίου!!!
Κάτι αλλο που μου ειπε είναι να βάλουμε όρο οτι αν εγω φύγω πριν το συμβόλαιο του οφείλω αποζημίωση ένα ενοίκιο... του λέω κάτι τέτοιο δε προκειται να συμπεριληφθεί γιατι καταρχας δεν προβλέπεται απο πουθένα... ένας Δημοσιςο υπαλληλος ο οποίος μετατίθεται απο την Υπηρεσια του και για λογους ανωτέρας βίας... νομιμοποιειται συμφωνα με τον ΑΚ να "σπασει" το συμβολαιο χωρις καμια ρήτρα ή επιβάρυνση ακριβως επειδη αυτή η αλλαγή προήλθε απο ανωτέρα διαταγή και όχι απο προσωπική επιλογή του ίδιου.
Ο ένας λόγος που σπάει ενα συμβόλαιο ειναι αυτός... ο άλλος ειναι αν μέσα στο μισθίο υπάρχει κουσούρι που μπορεί να αποτελέσει πρόβλημα για την υγεία του μισθωτή πχ μούχλα.... φεύγεις χωρις να δώσεις κανεναν λόγο.
3. Δεν γνωρίζω τη διαδικασία έξωσης , ρώτα εναν Νομικό. Μπορείς να μιλήσεις σίγουρα με τον ενοικιαστη και στα πλαίσια καλής θέλησης να αποχωρήσει χωρις περαιτέρω Δικαστικές εμπλοκές και νομικές ενέργειες.
Γενικά οι διαπραγματεύσεις για την μίσθωση μιας κατοικίας ειναι μια απλή διαδικασία αν ξέρεις 3-4 βασικά πράγματα τα δύσκολα ειναι αλλού.... πχ σε οικονομικές συμφωνίες κτλ κτλ.
εσύ φαγώθηκες με την Αθήνα. Λες και σε άλλα μέρη και μάλιστα τουριστικά, είναι καλύτερη η κατάσταση. ....
Φίλοι στα Χανιά, έκαναν μήνες να βρουν σπίτι, γιατί τα σπίτια ήταν ελάχιστα (τα έδιναν σε τουρίστες σε δεκαπλάσια τιμή σαν ενοικιαζόμενα).
Βλέπεις όμως ποια η διαφορά ενός που νοικιάζει από έναν π αγοράζει ; ο πρωτος έχει την επιλογή να παει όπου θέλει κ όπου βλέπει ότι τον σηκώνει η τσέπη του.... Πχ μια περιοχη τον σηκωσε τον αμανε ; το πουλο φευγεις πας άλλου. Τα Χανιά είναι φυσικά μέσα σε αυτές τις περιοχες. Η Σπάρτη δεν είναι... Η Ηγουμενίτσα δεν είναι... Η Κέρκυρα ειναι.... Και πολυ μάλιστα. Έχεις επιλογή.
Πραγματικά δεν υπάρχει χειρότερο από το να αγοράζεις σπίτι. Εγώ θα το πουλησωτο δικό μας η θα το βάλω για ενοικίαση.
Σπατάλη να μένεις εσυ κ η μανασ σε ένα τόσο μεγάλο σπίτι. Πραγματικά θα είναι η πρωτη προτεραιοτητα. Και όσο δεν ρυθμίζεται θα νιώθω χαζός. Γιατί ; γιατί είμαι σε ένα σπίτι το οποίο είναι πολυ μεγάλο και απλά κάθομαι κ πληρωνω φώτα νερά χωρίς λόγο. Και φυσικά δάνεια ... Για όποιον έχει δάνειο. Εγώ δεν έχω. Δεν θα άντεχα να πληρωνω τα κοράκια.
Ποτε δανεια. Δάνεια ποτέ. Μόνο αν προκειται να κανεις επένδυση. Πχ περυσι κοίταζα κάτι μαγαζιά μέσα σε εμπορικό κεντρο. Προσιτές τιμές. 50-60k
Η μια ξαδέρφη μ πηρε ένα στη Πατησίων... Μικρό 20 τμ... 18.000 ευρώ ντουκου. Τώρα το νοικιάζει με 280 το μήνα κ το έχει ένα παιδι Πληροφορικαριος.
+280 το μήνα στο μηναιο εισόδημα της. Ανάπτυξη. Και όχι σα χαζός ναχεις ένα σπίτι κ ένα αμαξι κ να πληρώνεις κάθε μήνα 700 ευρώ μόνο σε αυτά. Μαλακα έλεος. Θα με είχε πιάσει κρίση.
Μαρεσει π χαίρονται κιόλας κοίτα με πηρα καινουργιο αμάξι με δάνειο.
