Ενοικίαση σπιτιού / ζωή στο ενοίκιο

[adams33]

Σε λίγο φευγω απο το σπιτι που θα παραδώσω αυριο. Τέλος και το ψυγείο.

Νοικοκύρη μου !!!!

Τέτοιους ενοικιαστές θέλουμε και εμείς να το ξέρεις!!!
Σπάνιο όμως!!!

Η επόμενη σου μετάθεση αν είναι Β.Ελλαδα ενημερωσε με !!

Με επεισες, έλα και κατσε όσο θες και με χαμηλότερο ενοίκιο από αυτό που έδινες εκεί σε ολοκαινουργιο διαμερισμα

 

[Scandal]

Guyz and girlz που νοικιάζετε ή ξέρετε λογιστικά: διάβασα οτι από 01/01/2026 οι ενοικιαστές θα πρέπει να βάζουμε το νοίκι μόνο με τραπεζική ηλεκτρονική μεταφορά στον σπιτονοικοκυρη ώστε να παίρνουμε την επιστροφή 1 ενοικίου καθε Νοέμβριο.
Πρέπει να γίνει κατι συγκεκριμένο από μένα που βάζω το νοίκι ή είναι θέμα σπιτονοικοκυρη; Πολλές φορές βαζει κι άλλος το νοικι που δεν είναι σε αυτον το συμβόλαιο (ο αδερφός μου), τι παίζει γενικά με αυτή την απόφαση που ζητάει το νοικι να μπαίνει με τραπεζική μεταφορά κι όχι μετρητά απο αποψη του πως θα τη λογιστει το κράτος;

 

[adams33]

Τίποτα δεν χρειάζεται να κάνεις ΑΡΚΕΙ η μηνιαία καταβολή του ενοικίου να γίνεται τραπεζικά στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη.

Εμείς ως ιδιοκτήτες δηλώσαμε τους τραπεζικούς μας λογαριασμούς στην ΑΑΔΕ ώστε να έχουμε και εμείς τις ανάλογες φοροελαφρυνσεις !


2 πράγματα κρατάς!
Να κάνεις την τραπεζική κατάθεση στο λογαριασμό που έχει δήλωση ο ιδιοκτήτης του σπιτιού σου στην ΑΑΔΕ και φυσικά να κρατάς το απόκομμα της κατάθεσης σου σε περίπτωση που ζητηθεί για διασταύρωση!

Κάθε Νοέμβριο λογικά θα λαμβάνεις ένα ενοίκιο πίσω!

 

[Scandal]

Τίποτα δεν χρειάζεται να κάνεις ΑΡΚΕΙ η μηνιαία καταβολή του ενοικίου να γίνεται τραπεζικά στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη.

Εμείς ο ιδιοκτήτες δηλώσαμε τους τραπεζικούς μας λογαριασμούς στην ΑΑΔΕ ώστε να έχουμε και εμείς τις ανάλογες φοροελαφρυνσεις !


2 πράγματα κρατάς!
Να κάνεις την τραπεζική κατάθεση στο λογαριασμό που έχει δήλωση ο ιδιοκτήτης του σπιτιού σου στην ΑΑΔΕ και φυσικά να κρατάς το απόκομμα της κατάθεσης σου σε περίπτωση που ζητηθεί για διασταύρωση!

Κάθε Νοέμβριο λογικά θα λαμβάνεις ένα ενοίκιο πίσω!

Αν την τραπεζική μεταφορά δε την κάνω εγώ αλλα ο αδερφός μου, προφανώς κρατώντας το pdf αποδεικτικό της καταβολής που δίνει το banking, είμαστε ok;
Απλά αναρωτιέμαι πως θα διασταυρωθει στο τέλος οτι καταβλήθηκε το νοικι από αυτον στο οποίο είναι το συμβόλαιο του σπιτιού αν το νοικι δεν καταβληθηκε απο τον ιδιο.

 

[Himela]

Guyz and girlz που νοικιάζετε ή ξέρετε λογιστικά: διάβασα οτι από 01/01/2026 οι ενοικιαστές θα πρέπει να βάζουμε το νοίκι μόνο με τραπεζική ηλεκτρονική μεταφορά στον σπιτονοικοκυρη ώστε να παίρνουμε την επιστροφή 1 ενοικίου καθε Νοέμβριο.
Πρέπει να γίνει κατι συγκεκριμένο από μένα που βάζω το νοίκι ή είναι θέμα σπιτονοικοκυρη; Πολλές φορές βαζει κι άλλος το νοικι που δεν είναι σε αυτον το συμβόλαιο (ο αδερφός μου), τι παίζει γενικά με αυτή την απόφαση που ζητάει το νοικι να μπαίνει με τραπεζική μεταφορά κι όχι μετρητά απο αποψη του πως θα τη λογιστει το κράτος;

Από Απρίλιο θα ισχύσει.

Όλες οι αλλαγές στα ενοίκια από φέτος

Απο την 1η Απριλίου 2026 αλλάζει οριστικά η "κουλτούρα" πληρωμής των ενοικίων στην Ελλάδα: η πληρωμή εκτός τραπεζικού συστήματος παύει να αναγνωρίζεται φορολογικά.

www.capital.gr

Αν την τραπεζική μεταφορά δε την κάνω εγώ αλλα ο αδερφός μου, προφανώς κρατώντας το pdf αποδεικτικό της καταβολής που δίνει το banking, είμαστε ok;
Απλά αναρωτιέμαι πως θα διασταυρωθει στο τέλος οτι καταβλήθηκε το νοικι από αυτον στο οποίο είναι το συμβόλαιο του σπιτιού αν το νοικι δεν καταβληθηκε απο τον ιδιο.

Στην αιτιολογία θα βάζεις "ενοίκιο μηνός Μαϊου Πέτρου Χ" ας πούμε.

Από ό,τι κατάλαβα, η ΑΑΔΕ στο τέλος του έτους θέλει να δει 12 καταβολές ενοικίων στο όνομα και λογαριασμό που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης. Το ποιος έβαλε τα χρήματα δε νομίζω να έχει σημασία.

 

[adams33]

Αν την τραπεζική μεταφορά δε την κάνω εγώ αλλα ο αδερφός μου, προφανώς κρατώντας το pdf αποδεικτικό της καταβολής που δίνει το banking, είμαστε ok;
Απλά αναρωτιέμαι πως θα διασταυρωθει στο τέλος οτι καταβλήθηκε το νοικι από αυτον στο οποίο είναι το συμβόλαιο του σπιτιού αν το νοικι δεν καταβληθηκε απο τον ιδιο.

Κοίτα επειδή αυτό στην εγκύκλιο δεν έχει διευκρινηστει απόλυτα και ως γνωστό αυτούς δεν τους βαραίνει να την αλλάξουν , στα συμβόλαια ο λογιστής είπε ξεκάθαρα στον ενοικιαστή ότι η κατάθεση θα γίνεται από δικό σου λογαριασμό καλού κακού...

Δεν είναι τίποτα αν έχεις ebankin...

Στο τέλος γίνεται η ταυτοποίηση! Τώρα γιατί σου ζητά να κρατήσεις και το απόκομμα δεν ξερω και δεν θέλω να σε πάρω στο λαιμό μου .

Εγώ πιστεύω όπως κάνουμε τόσα χρόνια με τους φοιτητές που για να δικαιούνται το επίδομα θα πρέπει στα συμβόλαια να γίνεται ξεκάθαρη ότι η πληρωμή γίνεται από τον γονέα για τον φοιτητη τάδε ώστε να δικαιούνται και το επίδομα, μήπως στο μπλοκάρουν επειδή δεν υπάρχει ας που το όνομά του αδελφού σου στο συμφωνητικό ως προς την τραπεζική καταβολή...

 

[Πάνθηρας!]

Νοικοκύρη μου !!!!

Τέτοιους ενοικιαστές θέλουμε και εμείς να το ξέρεις!!!
Σπάνιο όμως!!!

Η επόμενη σου μετάθεση αν είναι Β.Ελλαδα ενημερωσε με !!

Με επεισες, έλα και κατσε όσο θες και με χαμηλότερο ενοίκιο από αυτό που έδινες εκεί σε ολοκαινουργιο διαμερισμα

Έχω έναν συνάδελφο καλό παιδί..... αν είσαι Καβάλα μπορούμε να το συνενοηθούμε.

Πληρώνει 300 ευρώ για 50 τμ στην Καβάλα χωρις έπιπλα.

Μου έδειξε τον απορροφητήρα σήμερα σε αθλία κατάσταση.... του είπε η σπιτονοικοκυρά "ετσι στο δίνω... έτσι μου το αφήνεις"

Φαντάζομαι για να έχει καταντησει σε τέτοια χάλια ο απορροφητήρας σε καμιά 10αριά ενοικιαστές την ίδια εξήγα θα έκανε. Οποτε αυτή τσεπώνει τα ενοίκια και τα ζώα μέσα κάθονται όπως όπως.

Έπρεπε να έχει εμένα... έκατσε κιόλας μαζι με τη μάνα του και έπλυναν τον απορροφητήρα. Ουτε καν.

Θα φωναζα εναν ηλεκτρολόγο... θα έπαιρνα εναν οικονομικό καλό απορροφητήρα και θα της έλεγα η χρέωση ειναι τόσο.... αμα δεν το πλήρωνε σε ένα μήνα θα της το αφαιρούσα απο το επόμενο ενοίκιο.

Μπορει να είμαι ο ενοικιαστής που βλέπεις αλλα εχω και κάποιες απαιτήσεις δεν θα με θεωρεί ο άλλος βλάκα και ζώον !

Γιατι η αλήθεια τελικά ειναι κάπου στη μέση ΝΑΙ ΜΕΝ υπαρχουν και κακοί ενοικιαστές που κάνουν ζημιές αλλα υπάρχουν και ιδιοκτητες που το μονο που τους νοιάζει ειναι το ΕΝΟΙΚΙΟ.

Δε πάει έτσι. Τοσα λεφτά παίρνεις κάθε μηνα.... κράτα κάποια στην άκρη να κάνεις κάποιες συντηρήσεις βασικές. Βρωμικος απορροφητήρας με τα λίπη του καθενός πάνω και τη φαγητίλα.... ντροπή εντάξει.

ΚΑΝΟΝΙΚΑ φωνάζεις εναν ηλεκτρολόγο.... και τα αφαιρείς... τα ιδια και με τα σιφώνια.... βγάζουν σαπουνάδες... ακαθάριστα ειναι για αυτό. Του ειπα για μενα είσαι Χαζός που το ανέχεσαι φωναξε εναν ηλεκτρολόγο να κάνεις τη δουλειά σου και αν σ πεί τίποτα πές πάλι καλα που δεν ήρθε το υγειονομικό να τρέχεις.

Εγω σε όποιο σπίτι πάω καλή μου το αφήνω καλύτερο απο οτι το παρέλαβα ! Ειναι το δόγμα του Πάνθηρα !!!

 

[adams33]

Η εταιρεία είναι παντού Πάνθηρα στη Β.Ελλαδα και Καβαλα και Ξανθη Σέρρες παντου ...εγώ έχω βάση Θεσσαλονίκη και εξωτερικό την τελευταία 5ετια ...

Κοίτα η Καβάλα πλέον είναι στα τοπ όσο αφορά τον τουρισμό οπότε οι περισσότεροι τα δουλεύουν βραχυχρόνια και να ξέρεις οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ειναι Βούλγαροι-Ρώσοι ...Τον τελευταίο χρόνο κατακλύζεται και από Ισραηλινούς από τον πόλεμο και μετά... έγινε τρελό φαγοπότι...
Μην μιλήσω και για την τεράστια επένδυση που έγινε από τον όμιλο Κουρτιδη με υπέρ πολυτελής συγκροτήματα ...

Είναι πανέμορφη πόλη και εκεί να δεις ποιότητα ζωής!!!Πολύ καλή επιλογή από τον συνάδελφο σου ως προς την πόλη!!

Οποτε εκεί πατάει αυτή η κατηγορία που μου αναφέρεις...
50 τμ για 300 ευρώ αυτόματα ξέρω σε τι κατάσταση είναι και ποια περιοχή...
Εφόσον κέντρο 50 τμ καινούργια κατασκευή κάτω από 500 δεν βρίσκεις ....

Μην πω και για τα συγκροτηματα σε Τουζλα και Ν.Ηρακλειτσα....
Βεβαια ολα αυτα ειναι ηδη πουλημενα σε ξενους ...

Καβαλα και γενικα Τουζλα μεχρι θεσσαλονικη τον Ελληνα δύσκολα θα τον βρεις !

Αν είναι μόνο ο απορροφητηρας το θέμα να κάτσει εκεί που είναι...

 

[Πάνθηρας!]

Η εταιρεία είναι παντού Πάνθηρα στη Β.Ελλαδα και Καβαλα και Ξανθη Σέρρες παντου ...εγώ έχω βάση Θεσσαλονίκη και εξωτερικό την τελευταία 5ετια ...

Κοίτα η Καβάλα πλέον είναι στα τοπ όσο αφορά τον τουρισμό οπότε οι περισσότεροι τα δουλεύουν βραχυχρόνια και να ξέρεις οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ειναι Βούλγαροι-Ρώσοι ...Τον τελευταίο χρόνο κατακλύζεται και από Ισραηλινούς από τον πόλεμο και μετά... έγινε τρελό φαγοπότι...
Μην μιλήσω και για την τεράστια επένδυση που έγινε από τον όμιλο Κουρτιδη με υπέρ πολυτελής συγκροτήματα ...

Είναι πανέμορφη πόλη και εκεί να δεις ποιότητα ζωής!!!Πολύ καλή επιλογή από τον συνάδελφο σου ως προς την πόλη!!

Οποτε εκεί πατάει αυτή η κατηγορία που μου αναφέρεις...
50 τμ για 300 ευρώ αυτόματα ξέρω σε τι κατάσταση είναι και ποια περιοχή...
Εφόσον κέντρο 50 τμ καινούργια κατασκευή κάτω από 500 δεν βρίσκεις ....

Μην πω και για τα συγκροτηματα σε Τουζλα και Ν.Ηρακλειτσα....
Βεβαια ολα αυτα ειναι ηδη πουλημενα σε ξενους ...

Καβαλα και γενικα Τουζλα μεχρι θεσσαλονικη τον Ελληνα δύσκολα θα τον βρεις !

Αν είναι μόνο ο απορροφητηρας το θέμα να κάτσει εκεί που είναι...

Ναι αυτό μου είπε και μένα οτι η επομενη επιλογή του ήταν 420 ευρώ....

Η καλυτερη επιλογή ειναι η Ηγουμενίτσα.... ωραια πόλη... τα Γιάννενα κοντά... η ΚέρκυρΑ απέναντι και στην Ν.Σελεύκεια που ειναι 3 λεπτά με το αμάξι βρισκεις ωραιότατα επιπλωμένα με 350 !

Εγω του ειπα... φέρε εναν ηλεκτρολογο και αφαίρεσε το απο το ενοίκιο. Δεν μπορεί να του κάνει τίποτα.

Τέλοςπαντων αυτός ξέρει. Εγω προσωπικά θα το έκανα. Και υδραυλικα αμα χαλούσε κάτι και δεν έφταιγα εγώ.
Αυτα ειναι νομολογίες... δικαστηρίων... δεν με ενδιαφέρει η κάθε θείτσα ΑΜΑ ΤΑ ξέρει και τα αποδέχεται

 

[adams33]

Ναι αυτό μου είπε και μένα οτι η επομενη επιλογή του ήταν 420 ευρώ....

Η καλυτερη επιλογή ειναι η Ηγουμενίτσα.... ωραια πόλη... τα Γιάννενα κοντά... η ΚέρκυρΑ απέναντι και στην Ν.Σελεύκεια που ειναι 3 λεπτά με το αμάξι βρισκεις ωραιότατα επιπλωμένα με 350 !

Εγω του ειπα... φέρε εναν ηλεκτρολογο και αφαίρεσε το απο το ενοίκιο. Δεν μπορεί να του κάνει τίποτα.

Τέλοςπαντων αυτός ξέρει. Εγω προσωπικά θα το έκανα. Και υδραυλικα αμα χαλούσε κάτι και δεν έφταιγα εγώ.
Αυτα ειναι νομολογίες... δικαστηρίων... δεν με ενδιαφέρει η κάθε θείτσα ΑΜΑ ΤΑ ξέρει και τα αποδέχεται

Να σε ενημερώσω ότι αν δεν ειναι σύμφωνη η ιδιοκτήτρια δεν μπορείς να κάνεις αλλαγή σε ήδη συσκευή που απλά έχει φθορές...
Και ξέρεις γιατί;
Γιατί το βλέπεις πριν το νοικιάσεις...
Το νοικιασε με αυτό σωστά;
Άρα το είχε δει και συμφώνησε...

Έπειτα με τον καινούργιο νόμο Πάνθηρα να είσαι προσεκτικός!
Στη τράπεζα μπαίνει καθαρό το ενοίκιο που γράφει στο συμφωνητικό...

Αν υπάρχει έστω και μια μικρή διαφορά χάνει και ο ενοικιαστής το επίδομα αλλά και ο ιδιοκτήτης την φόρο απαλλαγή..

Πλέον ότι ζημιά προκύπτει καλείς τεχνικό με σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη και απλά ο τεχνικός πληρώνεται ΜΟΝΟ από εκείνων..

Εσύ δεν μπορείς πλέον να το πληρώσεις και να το αφαιρέσεις από το ενοίκιο...

Σου είπα άσε τα δικαστήρια ...Αυτά λύνονται όμορφα και ωραία με συζήτηση αν ο ιδιοκτήτης ειναι βλακας φεύγεις...

 

[Πάνθηρας!]

Να σε ενημερώσω ότι αν δεν ειναι σύμφωνη η ιδιοκτήτρια δεν μπορείς να κάνεις αλλαγή σε ήδη συσκευή που απλά έχει φθορές...
Και ξέρεις γιατί;
Γιατί το βλέπεις πριν το νοικιάσεις...
Το νοικιασε με αυτό σωστά;
Άρα το είχε δει και συμφώνησε...

Έπειτα με τον καινούργιο νόμο Πάνθηρα να είσαι προσεκτικός!
Στη τράπεζα μπαίνει καθαρό το ενοίκιο που γράφει στο συμφωνητικό...

Αν υπάρχει έστω και μια μικρή διαφορά χάνει και ο ενοικιαστής το επίδομα αλλά και ο ιδιοκτήτης την φόρο απαλλαγή..

Πλέον ότι ζημιά προκύπτει καλείς τεχνικό με σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη και απλά ο τεχνικός πληρώνεται ΜΟΝΟ από εκείνων..

Εσύ δεν μπορείς πλέον να το πληρώσεις και να το αφαιρέσεις από το ενοίκιο...

Σου είπα άσε τα δικαστήρια ...Αυτά λύνονται όμορφα και ωραία με συζήτηση αν ο ιδιοκτήτης ειναι βλακας φεύγεις...

Ναι αυτός το νοίκιασε έτσι.

Εγώ ομως που προβλεψα και έβαλα όρο στο συμβόλαιο που λέει ότι ο μισθωτής δηλαδή εγώ αποζημιωνει τον εκμισθωτη σε περιπτωση ζημίας από κακή χρήση... Σε οποιαδήποτε άλλη περιπτωση ευθυνη αποκατάστασης έχει ο εκ μισθωτής. Δεν είμαι καλυμμένος ;

Όταν ο απορροφητηρας είναι βρώμικος και βουλωμενος και άρα δυσλειτουργει και δεν τον έχω χαλασει εγώ δεν θα τον αλλάξει;

Αυτό που λες είναι πιο πολυ για το μισθιο ότι οκ το είδα αβαφτο και το δεχτηκα. Στις συσκευές έφτιαξα ξεχωριστό όρο τον οποίο είχε δεχτεί. Κατάλαβες ;

Δεν είπα για δικαστήρια εγώ... Για νομολογία λέω σε περιπτωση που χρειαστεί να το αναφέρει κάποιος.

Όπως το πες μαζευεις τη βαλίτσα σ κ φευγεις εμείς θα βάλουμε μυαλό; ας ψάχνουν μετά σωστους ενοικιαστές στα.... Air bnb. Που μπαίνει μέσα ο κάθε κανιβαλος και τα γαμαει όλα.

Είπαμε... Στα λόγια πολλα λέγονται στα έργα είναι το θέμα... Απαιτεί κ κάποιες υποχωρήσεις κ από τους ιδιοκτήτες.

 

[adams33]

Ναι αυτός το νοίκιασε έτσι.

Εγώ ομως που προβλεψα και έβαλα όρο στο συμβόλαιο που λέει ότι ο μισθωτής δηλαδή εγώ αποζημιωνει τον εκμισθωτη σε περιπτωση ζημίας από κακή χρήση... Σε οποιαδήποτε άλλη περιπτωση ευθυνη αποκατάστασης έχει ο εκ μισθωτής. Δεν είμαι καλυμμένος ;

Το χειρόγραφο σε καλύπτει αυτό Πανθηρα ,το ηλεκτρονικό σε αφήνει εκτεθειμένο γι αυτο ΠΑΝΤΑ κάνεις και τα δύο!!!

Όταν ο απορροφητηρας είναι βρώμικος και βουλωμενος και άρα δυσλειτουργει και δεν τον έχω χαλασει εγώ δεν θα τον αλλάξει;

Φυσικά, αλλά αυτό δεν το λες πριν το νοικιάσεις;

Να ξερεις αν το νοικιασεις ετσι παει μετα μπλεκεις ...

Αυτό που λες είναι πιο πολυ για το μισθιο ότι οκ το είδα αβαφτο και το δεχτηκα. Στις συσκευές έφτιαξα ξεχωριστό όρο τον οποίο είχε δεχτεί. Κατάλαβες ;

Καταλαβαίνω εφόσον εγώ το κάνω ακόμα και για τα έπιπλα....νομίζω το έχω ξαναπεί !

Όπως το πες μαζευεις τη βαλίτσα σ κ φευγεις εμείς θα βάλουμε μυαλό; ας ψάχνουν μετά σωστους ενοικιαστές στα.... Air bnb. Που μπαίνει μέσα ο κάθε κανιβαλος και τα γαμαει όλα.

Λοιπόν ...
Καμία σχέση με τη βραχυχρόνια μίσθωση εφόσον Πάνθηρα μου δεν το νοικιάζεις για 30 και 50 ευρώ την μέρα ώστε να έρθουν τα πιτσιρίκια και ο καθε γυφτος να μένουν μέσα και να τα κάνουν όλα χάλια...

Δεν δουλεύω εγώ με τέτοιο κόσμο...Να κάνει φθορές δηλαδή μέσα στον εξοπλισμό του διαμερίσματος...
Γιατί από καθαριότητα άστο....

Να σου πω εγώ για κάτι μεγάλο κυρίες που τις βλεπεις έξω μυρωδάτες και στυλατες που σε αφήνουν το μπάνιο να σιχαίνεσαι να μπεις ...
Μου στέλνουν κάτι φώτο η καθαρίστρια μου και λέω Παναγία μου ...

Ζημιές όμως δεν κάνουν ίσα ίσα....ούτε μαγειρεύουν μέσα....ένα μπάνιο και ένα ύπνο κάνουν οπότε οι φθορές ειναι ανύπαρκτες σε σχέση με την μακροχρόνια...

Είπαμε ένα ακίνητο θέλει μυαλό να το διαχειριστης μην συγκρίνεις τον οποιοδήποτε που το έχει μόνο για να εισπρατει και βάζει μέσα τον οποιοδήποτε και του το κάνει χάλια...

 

[Πάνθηρας!]

Το χειρόγραφο σε καλύπτει αυτό Πανθηρα ,το ηλεκτρονικό σε αφήνει εκτεθειμένο γι αυτο ΠΑΝΤΑ κάνεις και τα δύο!!!

Το χειρόγραφο λέμε ναί.... γιατι το ηλεκτρονικό δεν έχει όρους απλά φαίνεται στην ΔΟΥ. Την εφορία δεν την ενδιαφέρουν λεπτομέρειες της δικής μας συμφωνίας. Η συμφωνία την ενδιαφέρει να υπάρχει δηλαδή σαν νομική σχέση.

Φυσικά, αλλά αυτό δεν το λες πριν το νοικιάσεις;

Να ξερεις αν το νοικιασεις ετσι παει μετα μπλεκεις ...

Κοιταξε να δείς κάποια πράγματα τα βλέπεις και στην πορεία... δε μπορώ εγω να ξέρω ο απορροφητήρας τι χάλια και τι λιπη των προηγούμενων έχει. Πρέπει να μαγειρέψω μια φορά. Ουτε με ενδιαφέρει η κάθε κοπελίτσα ή ο κάθε κάγκουρας αν ήταν βρωμιάρης και έχεζε συγγνωμη και δεν καθάριζε με το πιγκάλ....

Εμενα προσωπικά μου ειπε οτι θα τον αλλάξει με καινούργιο απο το ΙΚΕΑ. Οπότε βασίζομαι σε αυτό απλά μέχρι τοτε θα μαγειρεύω με μια λαδοκολα απο πάνω... σιχαίνομαι ρε συ.... και γενικά άκουσα πολλά

η πρώτη ατάκα ηταν "Θελουμε μονο να μας το δώσεις καθαρό όπως στο δίνουμε" και μπάινω μέσα και η τουαλέτα ηταν χάλια (ηρθε η καθαρίστρια - πήγε να με βάλει να τη καθαρίσω εγώ τυπου ελα μωρε δε βαριεσαι ριξε λιγη χλωρίνη ) , ο απορροφητήρας έχει να αλλάχθεί ή να καθαριστεί 3-4 χρόνια , τα σιφώνια βγαζουν σαπουνάδες κτλ κτλ... κατα τα αλλα ειναι καλό ναι ΔΕΝ ΜΥΡΙΖΕΙ ΜΟΥΧΛΑ το σημαντικότερο... ειναι ζεστό και με ωραια πλακάκια αλλα ρε φιλε εντάξει κάνε μια συντήρηση... δηλαδη την εγγυηση τι την ήθελε ας πούμε ;

εγω θα μπλέξω ; εγω αμα δώ οτι δεν υπάρχει συνενόηση γιατι ήθελε να μου το δώσει και ακριβότερα !!! Θα κοιταξω να βρω πουθενά αλλού κ να φύγω. Θα χάσει ενα κάρο ενοίκια......

Ας πάει μετα να τα διεκδικήσει δικαστικά.

Καταλαβαίνω εφόσον εγώ το κάνω ακόμα και για τα έπιπλα....νομίζω το έχω ξαναπεί !

Λοιπόν ...
Καμία σχέση με τη βραχυχρόνια μίσθωση εφόσον Πάνθηρα μου δεν το νοικιάζεις για 30 και 50 ευρώ την μέρα ώστε να έρθουν τα πιτσιρίκια και ο καθε γυφτος να μένουν μέσα και να τα κάνουν όλα χάλια...

Δεν δουλεύω εγώ με τέτοιο κόσμο...Να κάνει φθορές δηλαδή μέσα στον εξοπλισμό του διαμερίσματος...
Γιατί από καθαριότητα άστο....

Να σου πω εγώ για κάτι μεγάλο κυρίες που τις βλεπεις έξω μυρωδάτες και στυλατες που σε αφήνουν το μπάνιο να σιχαίνεσαι να μπεις ...
Μου στέλνουν κάτι φώτο η καθαρίστρια μου και λέω Παναγία μου ...

Ζημιές όμως δεν κάνουν ίσα ίσα....ούτε μαγειρεύουν μέσα....ένα μπάνιο και ένα ύπνο κάνουν οπότε οι φθορές ειναι ανύπαρκτες σε σχέση με την μακροχρόνια...

Είπαμε ένα ακίνητο θέλει μυαλό να το διαχειριστης μην συγκρίνεις τον οποιοδήποτε που το έχει μόνο για να εισπρατει και βάζει μέσα τον οποιοδήποτε και του το κάνει χάλια...

Ως ανωτέρω Μαργαρίτα.....

Όταν απο μένα παίρνεις το ενοικιο στις 27 του μήνα για τον επόμενο μήνα και θα στο προσέξω... δεν θα κανω φΑΣΑΡΊΑ θα ειμαι ευγενικός και διακριτικός κτλ κτλ ... εχω κάποιες βασικές απαιτήσεις...

προς το παρόν αν μου ζητούσαν να τη βαθμολογήσω θα ηταν στο 7-8 στα 10 ας πούμε...

ουτε 9 ουτε 10....

ε αυτα ... οταν δε θέλουν γυφτους... και βγαίνουν και λένε "εμεις το ένα και εμείς το άλλο..." πρέπει να τα προσέχουν.

Το σπίτι πρέπει να το παραδίνεις Κ Α Θ Α Ρ Ο.

χθές "εξυσα" με λίγο αλουμινόχαρτο την ντουζιέρα του μπάνιου... η προηγούμενη η νοικοκυρα την άφησε σαν να είχε πέσει γάλα απάνω.

Οτι να ναι. εντάξει.

 

[Scandal]

Στη τράπεζα μπαίνει καθαρό το ενοίκιο που γράφει στο συμφωνητικό...

Αν υπάρχει έστω και μια μικρή διαφορά χάνει και ο ενοικιαστής το επίδομα αλλά και ο ιδιοκτήτης την φόρο απαλλαγή..

Ωχ καλά που το λέτε.

Εμείς έχουμε 380 ευρώ συμβόλαιο - ενοίκιο το μήνα, όμως στην τράπεζα του βάζουμε 392.5 γιατί πληρώνεται η καθαρίστρια / ως κοινόχρηστο 12.5 ευρώ από κάθε ένοικο του κτιρίου. Βάζουμε τα 12.5 με το ενοίκιο και αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης να την πληρώνει.

Άρα υποθέτω ότι πρέπει να κάνουμε δύο ξεχωριστές συναλλαγές 380 + 12.5.

Ευτυχώς που όπως είπε η @Himela θα ισχύει από Απρίλιο, ώστε να δούμε τι πρέπει να γίνει σιγά σιγά.

 

[Micro]

Ωχ καλά που το λέτε.

Εμείς έχουμε 380 ευρώ συμβόλαιο - ενοίκιο το μήνα, όμως στην τράπεζα του βάζουμε 392.5 γιατί πληρώνεται η καθαρίστρια / ως κοινόχρηστο 12.5 ευρώ από κάθε ένοικο του κτιρίου. Βάζουμε τα 12.5 με το ενοίκιο και αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης να την πληρώνει.

Άρα υποθέτω ότι πρέπει να κάνουμε δύο ξεχωριστές συναλλαγές 380 + 12.5.

Ευτυχώς που όπως είπε η @Himela θα ισχύει από Απρίλιο, ώστε να δούμε τι πρέπει να γίνει σιγά σιγά.

και εμεις κοινόχρηστα κτλ μαζι με το ενοίκιο τα βάζουμε . Θα υπάρχει πρόβλημα ;

 

[Scandal]

Πρέπει οι δημοσιογράφοι σιγά σιγά να ρωτήσουν λογιστές και να βγουν αναλυτικά άρθρα με FAQs/ περιπτώσεις...

 

[adams33]

και εμεις κοινόχρηστα κτλ μαζι με το ενοίκιο τα βάζουμε . Θα υπάρχει πρόβλημα ;

Ναι εφοσον δεν συμφωνει με το μισθωτήριο που κατέθεσες στην εφορια ...Μεχρι και προστιμο μπορει να σου ερθει για αποκρυψη εσοδων .

Πλεον οι δηλωσεις γινοται αυτοματα ...Δεν παει οπως παλια ο λογιστης και γραφει τα ποσα με το χερι ...Τα τραβαει αυτοματα το συστημα...

Καλα θα μου πεις αυτα τα μικροποσα θα ψαξουν ,αλλα οταν θα κανεις πλεον αιτηση για επιδομα στεγασης η ταυτοποιηση με την εφορια δεν θα γινεται αυτοματα και θα σε πεταει εξω απο μονο του το συστημα και εσυ θα αναρωτιεσαι γιατι δεν δικαιουμε ..


Τα συστηματα τους ειναι ξεκαθαρα πλεον ...δεν καθονται να δουν απο που ειναι αυτα τα ποσα ,απλη ταυτοποιση γινεται

Μπορειτε να κανετε 2 καταθεσεις στο ονομα του ιδιοκτητη , δεν χρειαζεται να ειναι ενιαία ..

Μια για το ενοικιο και μια για τα υπολοιπα !
Στα υπολοιπα τσεκαρεις και το κουτακι οτι η καταθεση γινεται για προσωπικη χρηση ,αλλιως ο ιδιοκτητης θα πρεπει να κοψει αποδειξη ...

 

[adams33]

Όταν απο μένα παίρνεις το ενοικιο στις 27 του μήνα για τον επόμενο μήνα και θα στο προσέξω... δεν θα κανω φΑΣΑΡΊΑ θα ειμαι ευγενικός και διακριτικός κτλ κτλ ... εχω κάποιες βασικές απαιτήσεις...

Ελπιζω να μην ειναι να τρεχω 11,30 το βραδυ να ξεβουλωνω σιφώνια
Προχθες το βραδυ χτυπαει το τηλεφωνο μου και ηταν οι φοιτητριες που νοικιαζουν ...μονο που δεν εκλαιγαν ...Βουλωσαν τη αποχέτευση της κουζινας (εριχναν φαγητα μεσα στο νεροχυτη )και ολα τα νερα ετρεχαν μεσα στα ντουλαπια ...ανακαινηση κουζινας το 2024...

Τρεχαμε νυχτιατικα να το δουμε ...οι γονεις τους ειναι σε νησι ,υδραυλικο που να βρουνε ...

Βεβαια κατω απο το ντουλαπι του νεροχυτη ο μαραγκος μου εβαλε νικελ επενδυση πανω στο ξυλο για τυχον τετοιες περιπτωσεις ...
Ωραια το φτιαξαμε ...δεν ηταν και τιποτα ...ενα τουμποφλο ηθελε και αρκετα ζεστα νερα ...

Τις ειπα να μην ριχνουν τροφες οσο μικρες και αν ειναι και το κυριοτερο με αυτες τις παγωνιες οχι λαδια ..παγωνουν και στεκονται στις σωληνωσεις

Εστειλα και τον υδραυλικο μας εκανε ενα καλο τσεκ με καμερα στις σωληνωσεις και τελος ..

Το κοστος του υδραυλικου δεν το πληρωσα εγω ,συγνωμη ...

Μιλησα με τους γονεις τους μετα και ειπα οτι μεχρι να φυγουν,αν φουσκωσουν καποια ντουλαπια θα το επιβαρυνθουν οσο και να κανουν εφοσον ηταν ολοκαινουργια και η ζημια εγινε απο δικη τους υπαιτιότητα ..
Οι γονεις δεν εφεραν αντίρρηση ..αλλωστε εχουμε αριστες σχεσεις εφοσον τα κοριτσια οτι και να γινει εμενα παίρνουν και ειμαι διπλα τους ...

 

[Πάνθηρας!]

Ε βέβαια.... όταν το παραδίδεις καθαρισμένο στις σωληνώσεις και τα ντουλάπια στη πένα.... λογικό αυτο που ζητάς.

Καλα τι ριξανε μεσα οι ανεπρόκοπες... μισο ταψί παστίτσιο απο τα λίντλ ;;;; μαλακα ελεος!

Ας έρθει και ο δικός μου στο τέλος να μ πεί για κάνα φούσκωμα που τα μισά ντουλάπια του έχουν σκασίματα... μέχρι και ζιλοτέιπ βρηκα προχθές !!!! Να δείς τι θα πάρει.... θα του πω φιλε... χειροτερο δεν προκειται να το πάρεις μην ανησυχεις...

γενικα οπως ειδες και απο χθεσινη φωτο στο υπνοδωμάτιο ειναι ωραίο σπίτι και ΖΕΣΤΟ και δεν μυρίζει... οπως κάτι αλλα βρωμόσπιτα που τα νοικιάζουν ενω πάσχουν απο μούχλες.... αλλά η κουζινα του ειναι ταλαιπωρημένη...

το ψυγειο να φανταστείς βγάζει στην οροφή νερά... δε ξερω γιατί τους το ειπα.... και τωρα που θα φυγω με άδεια θα πρέπει να κάνω αποψυξη να το βγάλω απο τη πρίζα γιατι αν το αφήσω 2 βδομάδες μπορει να γεμίσει νερά.

Θα τα φτιάξουν σε κανα μηνα μου είπε.


*Εννοείται έχω τραβηξει φωτογραφίες και τις έχω σε στικάκι τη 1η μέρα που ηταν άδειο και μπήκα.... για παν ενδεχόμενο.

 

[adams33]

Ε βέβαια.... όταν το παραδίδεις καθαρισμένο στις σωληνώσεις και τα ντουλάπια στη πένα.... λογικό αυτο που ζητάς.

Καλα τι ριξανε μεσα οι ανεπρόκοπες... μισο ταψί παστίτσιο απο τα λίντλ ;;;; μαλακα ελεος!

Ελα μωρε μικρες ειναι και η αληθεια ειναι οτι οι γονεις τους ειναι μεροκαματιάρηδες ανθρωποι ,δεν μπορουν να ερχονται συνεχεια να βλεπουν πως ειναι ...
Και στον γιο μου τον πρωτο χρονο αυτα εγω του τα μαθαινα, απο που να ξερουν τωρα τα 18χρονα πως διατηρούνται οι σωληνώσεις μιας αποχευτεσης ...εδω τρομαξα να του δειξω να βαζει σκουπα και κατω απο τα επιπλα οχι μονο γυρω γυρω

Τωρα οκ τους εξηγησε και ο υδραυλικος πιστευω να εμαθαν ..Με τα κρυα η κουζινα θελει να ριχνεις ζεστα νερα ,ειδικα αν δεν εχεις πλυντηριο πιατων οπου εκει αναγκαστηκα καθαριζουν οι σωληνωσεις απο τα δικα του ζεστα νερα για να μην παγωνουν τα τυχόν λιπη ...
Ακομα και κρεας οταν βραζεις ή κοτοπουλο το νερο που ριχνεις λιπος εχει και παγωνει ....Αυτο ολοι το κανουμε.

το ψυγειο να φανταστείς βγάζει στην οροφή νερά... δε ξερω γιατί τους το ειπα.... και τωρα που θα φυγω με άδεια θα πρέπει να κάνω αποψυξη να το βγάλω απο τη πρίζα γιατι αν το αφήσω 2 βδομάδες μπορει να γεμίσει νερά.

Οταν θα κανεις αποψυξη βαλε ταψι να μαζευτουν τα νερα εκει και μην φοβασαι δεν θα παθει καποια παραπανω ζημια ....
Αν ειναι παλιας τεχνολογιας πρεπει να κανεις .Μονο τα καινουργια εχουν αυτοματο συστημα ακομα και την πορτα να ξεχασεις ανοιχτεί που λεει ο λογος